Сізге атауды сақтандыру керек пе?
С. патент - және сол нүктеден алға жылжытыңыз.
Адамдар жер телімдерін жазуға және жер учаскелерін жоспарлауға қатысқандықтан, көп нәрсені дұрыс істемеуі мүмкін. Эй, күтпеген нәрсе. Титулды сақтандыру талап етіледі, себебі ол сізді кемшіліктер мен адамдық қателіктерден қорғайды.
Мүлікті іздеу және жария жазбалар
- Жылжымайтын мүлікті беру Алфавиттік тәртіппен жеке гранттар мен грант алушылардың кітаптарында жазылған.
- Кітаптар көтеріліп, шаңды көтереді.
- Округтік жазбалар көбінесе жергілікті сот ғимараттарында немесе Тіркеушілер кеңсесінде сақталады.
- Бүгінгі күні көптеген жазбалар компьютерде сақталады.
Жер бөлімі
- Ертедегі іс-шараларға Тауншалар деп аталатын үлкен жер учаскелері кірді.
- Қалада 36 секция бар және алты милями алты миля.
- Бөлімдер бір мильді бір милямен өлшейді және 640 акрды құрайды.
- Секцияның жартысы - 320 гектар.
- Бөлімнің 1/4 бөлігі 160 акр.
- 1/4 секцияның 1/4 бөлімі 40 акр.
- Шаршы алаң 43,560 шаршы фут
Тақырыпты іздеу негіздері
- Тақырып бойынша іздеулер грант алушының меншік иесін сатып алған уақытқа дейін грант алушының атын (адамның атын иемденген) уақытында кері іздейтін ең соңғы оқиғадан басталады.
- Гранталушының аты-жөні грант алушының кітабында грантты тағайындаған кезде іздестіріледі.
- Бұл үдеріс жалғасуда және уақыт өте келе жылжымайтын мүлік сипаттамасы жердің үлкен және үлкен жер учаскелерін қамтиды.
- Ақырында ізденуші АҚШ патентін табады.
Тақырыпқа әсер ететін басқа факторлар
Әрекеттер тізбекті атауды белгілейді , бірақ кейде бұл тізбектер бұзылады.
Сонымен қатар, атақты іздеушілер сонымен қатар қайта қалпына келтіруді іздейді ( ауыртпалықтардың төленетінін дәлелдейді) және олар сервитуттар , құқықтар бойынша жолдар, CC & Rs , сипатқа әсер ететін басқа элементтерді іздейді. Бөлім атауын іздестіретін жазбалар көп:
- Неке жазбалары
- Өлім сертификаттары
- Салық сату
Тақырыпты сақтандыруды қамту
Титулдық компанияға байланысты тұтынушылар әртүрлі опциялардың арасында таңдай алады, бірақ үшеудің ең таңдаулары - иелер, кредиторлар және кеңейтілген қамту.
- Негізгі иеленушінің атауын беру саясаты:
- Сипаттың атауын өшіріңіз
- Құжаттарда дұрыс қолтаңбалар
- Алаяқтық, алаяқтық
- Дұрыс жазбалар
- Шектеу кодексі
- Кедергілер немесе шешімдер
- Негізгі Несие берушінің тақырыптық саясатының мазмұны:
- Механиктің ұстауы және жазылмаған құқықтар
- Жазылмаған сервитуттар және қол жетімділік құқықтары
- Ақаулықтар және басқа да расталмаған құжаттар
- Кеңейтілген Owner's Coverage
- Құрылыс бұрынғы иелерінің бұзылуына рұқсат береді
- Бөліну карталары
- Алдыңғы иелерінен Келісімнің бұзылуы
- Тірі сенім
- Минералды экстракциядан құрылымдық зақым
- Титулдық сақтандырудан кейінгі қол сұғушылықтар мен жалған қорғаныштардың түрлілігі
Тақырыптық саясатты сақтандыру үшін кім төлейді?
- Бұл сіздің жергілікті әдетіңізге байланысты.
- Ол округтан округке қарай ерекшеленуі мүмкін, бірақ ол сондай-ақ сатып алу туралы ұсыныста талқыланады .
- Кейде сатушылар мен сатып алушылар иелік саясатына төлем жасады.
- Әдетте, сатып алушы несие берушіге төлем жасайды.
Тәртіптің саясаты қаншалықты жақсы?
Мәңгілік, теориялық тұрғыдан. Егер сіз бірнеше жыл ішінде мүлікті қайта сатуды жоспарласаңыз, өзіңіздің фирмаңыздан «байланыстырушы» қамту туралы сұраңыз. Кейбір компаниялар сізге 10% -ға көп ақы төлеу үшін байланыстырушы саясатты сатады, бірақ бұл тәжірибе баяу тоқтайды. Егер сіз оны ала алсаңыз, байланыстырғыш екі жыл жақсы болады және жаңа сатып алушының саясатына арналған ақы мүлік сатып алған нәрсемен және ол сатылған бағаның арасындағы айырмашылық болады. Басқаша айтқанда, меншікті иеленуші атауының саясаты негізінде сіз сатып алған төлем көлеміне несие аласыз.
Титул саясатының сақтандыру төлемдері жиі қалай төленеді?
Бір рет. Сіз сатып алған кезде ақы төленеді.
Сіз оны ешқашан қайта төлей алмайсыз. Титул полисін сақтандыру - сіз сатып ала алатын үздік сақтандыру полисі .
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.