Алайда, сауалнамаға қатысқандардың жартысынан көбі сол жерге баруды жоспарламайды, және олар жолдан басталғаннан кейін, олар қаншалықты қымбатқа түседі. Әрине, үй иелерімен байланысты кейбір шығындар, сіздің ипотекалық төлеміңіз сияқты, болжануда.
Алайда, үй иелерінің үй шаруашылығын жүргізуге арналған қосалқы шығындарының көбісі жылжымайтын мүлік салығын, сақтандыруды, коммуналдық төлемдерді және т.б. қоса алғанда, үй иелерін таң қалдырады. Zillow және Thumbtack есебі бойынша , американдық үй иелері жыл сайын бұл жасырын үй иелеріне және техникалық қызмет көрсету шығындарына 9 мыңнан астам доллар жұмсай алады.
Сіз өзіңіздің үйіңізді жақсы көргіңіз келмейді, сонда өмір сүрудің құны сізді көбірек ұзартады. Міне, қарастыру керек жол элементтеріне арналған нұсқаулық бар, сондықтан шоттар басталған кезде сіз таң қалмайсыз.
Жабу шығыны
Сіз ипотеканы жапқан кезде, кірістердің тізіміне дайын болыңыз: Ипотекалық салықтар , несие берушілерге арналған төлемдер, адвокаттардың төлемдері, мүлікті сақтандыру (іс-әрекет үшін сақтандыру полисі), есепке алу жарналары (іс қағаздарын жазу үшін аудан әкімінің кеңсесіне төленеді) ), егер сатушы оларды алдын-ала төлемеген болса, кез-келген жылжымайтын мүлік салығы бойынша өтеу. Жалпы алғанда, сіз үйдің жалпы құнының орташа 2-ден 5 пайызына дейін қарап отырсыз, дейді Rebecca Mason, атқарушы вице-президент және OneTitle-де сату бөлімінің басшысы.
Олар мемлекеттен мемлекетке әр түрлі болады - мысалы, бір есептік жазба үшін төлемақы үшін бір бетке $ 20 төлей алады, ал екіншісі $ 5 төлей алады. Толық жабылу шығындар туралы жақсы түсінік алу үшін, бюджет қажет, Bankrate интерактивті картасы бар.
Үйге күтім жасау
Жалпы, Гарвард университетінің Тұрғын үйді зерттеу Орталығының пікірінше, сіз үйдің құнының 1-ден 2 пайызына жыл сайын күтіп ұстау және күтіп ұстауды жоспарлап отырсыз.
Бірақ бұл сан өзгеріп отырады, және Zillow компаниясының бас маркетинг жөніндегі офицері Джереми Ваксманның айтуынша, кондоминиумдарды ұстау немесе қала тұрғындары өз жерінде бір отбасылық үйлерге қарағанда төмен болуы мүмкін.
Zillow және Thumbtack зерттеу жұмыстарының ең көп қолданылатын сұранысы үйді тазалау, аулаларды күту, тазалау және қысыммен жуу болды. Бағасы орналасу негізінде кеңінен өзгереді. Сіздің агентіңіз және үйдегі инспекторыңыз, әсіресе, алғашқы жылдық шығындар туралы әңгімелескенде, сіздің аймағыңыздағы және ауданыңыздағы қандай күнделікті жұмыс орындары бағаланатынын бағалауға көмектесе алады. Angie's List және Thumbtack сияқты сайттар бағалауға көмектеседі.
Мүлік салығы
Мүлік салығы мемлекет бойынша ғана емес, тоқтап қалмайды - олар қала бойынша, әдет-ғұрыптар мен тіпті нақты үйде де өседі немесе азаяды. Салықтық қордың меншік салығы бойынша деректерді іздеу құралы бар. Егер сіз жылжымайтын мүлік салығын сіздің аймағыңыздағы басқа үйлермен салыстыруға қарағанда жоғары деп санасаңыз, сіз салықты ренжіту үшін адвокат жалдауға болады (әдетте ол сізді құтқаратын ақшаның пайызы үшін). Сондай-ақ, мұны өзіңіз жасай аласыз және ақы үнемдей аласыз.
Коммуналдық қызметтер
Коммуналдық қызметтерге жұмсалатын шығындар жылжымайтын мүлік салығы сияқты жоғары болуы мүмкін, дейді Уаксман.
Климатпен жылына 2 616 доллардан (мысалы, Атланта, Джорджия) $ 3,480 дейін өзгереді (Portland, OR). Ұлттық орташа көрсеткіш - $ 2 944. Бірақ, бюджет туралы нақты түсінік алу үшін, өзіңіздің үйіңіздің мөлшеріне қарай түзетуге көз жеткізу үшін, өзіңіздің ай сайынғы шоттарыңызда өзіңізді көруге тырысып көріңіз деп ойлайсыз. Бұл сонымен қатар көгалдарды күтіп-баптауға, суға арналған шоттарға, тіпті жергілікті азық-түлік өнімдеріне қатысты.
Үй иелерін сақтандыру
Егер Сіз ипотекалық несие алсаңыз, сізден тұрғын үйді сақтандыру талап етіледі. Үйіңізге ақшаңызды төлеген жағдайда да, бәрібір керек. Сіз жоғалған элементтердің амортизацияланған құндылығын беретін орнына емес, өрт кезінде ұрланған немесе бүлінген заттарды ауыстыруға жұмсалатын шығындарды өтеу саясатын сатып алыңыз.
Сақтандыру Ақпарат Институтының деректері бойынша орташа жылдық сыйақы $ 1,132 құрайды. Бірақ өзіңізді көп мөлшерде онлайн режимінде және өшіру арқылы сатып алуға болады. Сізге қандай жеңілдіктер, соның ішінде қауіпсіздік жүйелеріне жеңілдіктер, үйден жұмыс істеу және үйіңізге автоматты сақтандыру полисімен қамту туралы сұраңыз.
Ақырында, тұрғын үйді сақтандырудың шектеулерін біліңіз. Саясат үйде және үй ішінде ғана қорғауға бейім, бірақ егер сіз кондоминиум сатып алсаңыз, кооператив мүлікке жазатайым оқиғалар үшін жауапкершілікті шәкірттерден талап етуі мүмкін. Ал егер сіз су тасқыны аймағында болсаңыз, су тасқынынан сақтандыру да қажет болады.
Хайден Филдпен бірге