Ипотеканың жабық шығындарын басқарыңыз
Ипотека үшін сатып алу кезінде алмандарды алмаға салыстыру маңызды.
Сіз түрлі несие берушілердің ұсыныстарын және ұсыныстарын жинап, оларды маңызды нәрселермен жарысады.
Бір провайдер жабудың төменгі шығындары болғандықтан, бұл ең жақсы ставка дегенді білдірмейді. Сізге ипотеканы толық пакет ретінде қарастыруға тура келеді, соның ішінде жабылу шығындары, пайыздық мөлшерлемелер, шектеулер және басқа да мүмкіндіктер.
Жабу шығыны
Жабудың ақылға қонымды шығындарын төлеу маңызды. Алайда, әрқашан ең төменгі жабу шығындарына бармаңыз . Егер алдын-ала төлем жасамасаңыз, сіздің «шығындарыңыз» Сіздің несиеіңізге неғұрлым жоғары пайыздық мөлшерлеме түрінде немесе қатаң алдын ала төлеу түрінде пісіруге болады. Бүгінде бірнеше доллар үнемдеуге тура келсе да, сіз ұзақ уақытқа созылатын өте қымбат несие аласыз.
Жақсы нəрсеге баға беруде жабу шығындарының қалай жазылғанына сақ болыңыз. Кейбір ипотекалық брокерлер сіздерге жұмсалған шығындардың барлығын көрсетеді, ал басқалары бірнеше адамды шығарады. Әрине, адал адам сізге көп нәрсені көрсетеді, бірақ несие қымбатқа түседі. Сіз сондай-ақ әр бөлшекті қанша жұмсап жатқаны туралы сақ болуыңыз керек. Кейбір шығындар жай бағалау болып табылады, және несие берушінің оларға ешқандай бақылауы жоқ.Сізге ең маңызды нәрсе - несие берушіге байланысты жабу шығындарын бақылау. Олай болмаған жағдайда, сіз несие беруші белгілі бір заттарға арналған жабудың төменгі бағасын белгілей алатынын білесіз, бірақ бәрібір, өйткені олар бәрібір.
Кредиторға қатысты шығыстар
Ипотеканы тиімді түрде салыстыру үшін несие берушіге қатысты жабу шығындары болып табылмайтын кез-келген шығынды анықтаңыз. Олар сатушының атағы немесе жергілікті басқару органдарының шығындарымен байланысты болуы мүмкін. Содан кейін әрбір қарыздың пайыздық мөлшерлемесін, шығындарын және шарттарын салыстырыңыз. Бұл сізге қажетті «алмаларға алма» салыстыруын береді.
Қаптаманың жабу шығыны
Кейбір кредиторлар өзіңіздің жабу шығындарыңызды толтыруы мүмкін. Олар бұл туралы «жалпақ» жабу құны ретінде жүгінуі мүмкін және сіздің жабу шығындарыңыз $ 2000 сияқты нақты доллар бағасынан төмен болатынына кепілдік береді. Егер бұлай болса, қандай шығындар кепілдікке қосылғанын жақсы көріңіз. Осы кепілдік берілген заттардың ең көп құнын сіз алатын басқа ұсыныстармен салыстырғыңыз келеді.