Ипотекалық нотариустар неге қымбат?
Нотариалды түрде куәландырылған құжатты алу үшін сізге қарапайым ақы төлеу қажет болуы мүмкін. Бұл төлемдер нотариалды куәландырылған құжатты қай жерде алуға болатындығына байланысты болады, бұл - ең жоғары рұқсат етілген ақы төлеуді белгілейді және нотариустар кез-келген соманы барынша жоғары мөлшерде төлей алады. Олар сондай-ақ ештеңе де зарядтай алмайды.
Нотариустың төлемдері
Стандартты нотариалды төлемдер жиі $ 2-ден $ 20-ға дейін қол қоюға болады, бірақ ипотека жабу әдетте қымбаттайды.
Ұтқыр нотариустарға сіздің орналасқан жеріңізге бару үшін қосымша ақы алынуы мүмкін, бірақ кейбір мемлекеттер ең жоғарғы тарифті шектейді. Көптеген жағдайларда бұл шектеулер өте төмен, бірақ барлық жағдайларда «ақылға қонымды» болуы керек. Ұтқыр нотариустың баруын сұрамас бұрын, күтпеген жағдайларды болдырмау үшін кез-келген сапар ақысын біліңіз.
Ипотекалық несиеге қол қою
Сатып алу несиелері, қайта қаржыландыру және кері ипотека сияқты үйге арналған заемдар үшін сіз жариялау құжаттарында көріп отырған нотариустың төлемдері сіздің мемлекетіңіздің максималды шығындарынан әлдеқайда жоғары. Мысалы, $ 100-ден астам нотариустың төлемін көресіз.
Бұл нотариустар заң бұзады ма? Көптеген жағдайларда, олар жоқ. Қарыздарға қол қою қызметтері тек сіздің қолтаңбаңызды нотариалды куәландырудан басқа. Сонымен қатар, нотариус тек қана бір сапарға емес, әрбір қол қоюға болады.
Ипотекалық несиені жабу көбінесе нотариустың уақытынан бір сағаттан артық уақытты алады, ал нотариустың құжаттарды басып шығаруға және құжаттарды дайындауға және басқа да шығыстарды төлеуіне тура келеді.
Кейде нотариус сіз төлейтін нотариустың 100 пайызын алмайды.
Егер сізде несие бойынша төлемдер туралы сұрақтарыңыз болса, ипотекалық брокерден немесе жабу агентінен сұраңыз.
Басқа нотариустың көмегімен ақша үнемдей аласыз.
Ақшаны үнемдеу тәсілдері
Көптеген жағдайларда, мысалы, ипотеканы жабу сияқты, сіз нотариалдық қызмет үшін қанша төлейсіз деген ешқандай бақылауыңыз жоқ. Мұндай жағдайлар көбінесе сирек кездесетін жағдайлар болып табылады, егер сіз жиі үйлер сатып алып, сатсаңыз. Өмір бойы нотариустың құнын төмендететін маңызды ақшаны көре алмайсыз.
Дегенмен, егер сізде нотариалды куәландырылған құжаттар қажет болса, шығынды азайту керек. Кәдімгі орындарда нотариустарды іздестірудің орнына (мысалы, банктер, кредиттік одақтар, офистік дүкендер мен жүк тасымалдайтын дүкендер) басқа жерде жақсы жұмыс жасай аласыз. Сіз нотариалды куәландыратын құжаттарды нотариалды түрде нотариалды түрде күнделікті жұмыс уақытынан тыс уақытта нотариалды түрде нотариалды куәландырылған нотариалды куәландырылған нотариалды куәландыратын құжаттарды нотариалды куәландыратын тұлғалар арқылы ала аласыз
W ho - бұл нотариус? Сіз таңқаларыңыз мүмкін. Сұраңыз, достарыңыз, отбасыңыз және әріптестеріңіз сізге құжаттарды нотариалды куәландыру үшін қол жетімді екендігін білесіз. Олар тіпті жалақыдан бас тартуға дайын болуы мүмкін.
Банктер мен кредиттік серіктестіктер: Қаржы институттары клиенттерге құжаттарды тегін тапсырады. Егер сіздің филиалыңызға бару ыңғайлы болса, сіз бірнеше бакаларды сақтап қалуыңыз мүмкін. Банктер, әдетте, нотариалдық қызметтер үшін клиенттерге ақы төлейді.
Өкілдіктер: Сіз сондай-ақ жергілікті шериф бөлімшесі немесе қалалық және аудандық кеңселер сияқты жергілікті құқық қорғау органдарында нотариустарды таба аласыз.
Үйдегі нотариус: Егер сіз жиі нотариустың қызметіне мұқтаж болсаңыз, өзіңіздің нотариусыңыздың болуына немесе өзіңізге айналуы мүмкін. Сіз өзіңіздің қолтаңбаңызды нотариалды растауға рұқсатыңыз жоқ, бірақ сіз басқа біреудің куәландыруы үшін төлей аласыз. Мысалы, сіз қызметкердің немесе серіктестің нотариус болуына жұмсалатын шығыстарды жаба аласыз.
Жалақыға не кірмейді
Нотариалдық қызметтер жиі дұрыс түсінілмейді. Нотариалды куәландырудың негізгі функциясы - құжатқа қол қойған кез келген тұлғаның сәйкестігін тексеру және әр адам шынымен келісімге кіруді қалайтынына көз жеткізу. Алайда, нотариус келісімшарттарды оқып шығу керек. Нотариаттың жұртшылығы құжаттың заңды болып табылатын-келмейтініне немесе тіпті барлық тараптар үшін әділетті келісімге қатысты ешқандай шешім шығармайды. Бұл қызметтер үшін жергілікті адвокатпен кеңес алыңыз.
Нотариустың төлемін алу
Нотариалдық төлемдерден алынатын табыс, әдетте, федералды табыс салығы мақсаттары үшін кіріс деп есептеледі, бірақ сіз нотариуста төленетін алымдарды қалай ұстау керектігін растау үшін салық кеңесшісімен тексеріңіз.
Көптеген жағдайларда, сіз жылына бір рет табуға болатын табыстың сомасы өмір сүру үшін жеткіліксіз. Оның орнына нотариалдық қызметтер жиі қосымша қызметтер ретінде ұсынылады. Мысалы, банк басқа банктік қызметтермен қатар нотариустың қызметін ұсынуы мүмкін, ал нотариус болу үшін сізге бағалы қызметкер.
Егер сіз артық төлеген болсаңыз
Көптеген нотариустар барынша ақы төлеуді жақсы біледі және олар рұқсат етілген ақыға ие болады. Дегенмен, нотариустың үстемдігін жоғалтпай (ақылға сыймайтын, оның салдарын ескермеген).
Егер бұл сіздікінде болса, нотариатқа сіздің рұқсат етілген ең жоғары рұқсат етілген ақшалай қаражаттардың жай-күйі туралы сұраңыз, бөлшекті түбіртекті алыңыз және әділ баға төлеңіз. Сіз көрген нәрсеңізге қанағаттанбасаңыз, нотариустарға арналған мемлекеттің агенттігіне хабарласыңыз. Байланысуды білмейтін болсаңыз, Мемлекеттік хатшының кеңсесінен бастаңыз.