01 APR салыстыру арқылы қате ипотеканы алыңыз
APR жарамды салыстыру құралы ма? Тек алмандарды алма деп салыстырсаңыз - бұл мәселе.
Тарифтерді қоспағанда
Несие берушілер сіздерге APR-ды есептегенде, кейбір күл-қоқыс бөлмесі бар. Олар төлеуге болатын шығындардың кейбірін қамтуы немесе қоюы мүмкін. Мысалы, несиелік есептің құны, бағалау төлемдері және инспекциялық төлемдер APR-дің баға ұсыныстарына енгізілмеуі мүмкін. Әртүрлі кредиторлар әр түрлі несие есептеріне ақы алуы мүмкін болғандықтан, APR салыстыру құны төменірек болады.
Адал кредитор сіздердің жағдайларыңызды нақты көрсететін қосымша төлемдерді қамтиды, бұл олардың APR-ін жоғары деңгейге көтереді.
Жүзім және APR арқылы ауыстырыңыз
Жарнамаға қарап, APR алдамшы болуы мүмкін. Веб-сайттар тартымды АРР-ді сіз өзіңізге қарағанда әлдеқайда төмен болуы мүмкін. Бұл тарифтерге сәйкес келмеуі мүмкін екенін есте сақтаңыз.
Жарнамаланатын жарна кепілдікке салынатын сақтандыру шығындарын қамтымауы мүмкін. Егер сіз жеке меншік ипотекалық сақтандыруды ( PMI ) қажет етсе, онда APR өседі. Сол сияқты APR-дің баға белгілері сол жерде ең жақсы қарыз алушыларға арналған. Егер сізде кем дегенде несие бар болса немесе құжаттаманың төмен несиесіне ие болсаңыз, сізде жоғары APR болады.
APR ұзақ мерзімді қарым-қатынас деп есептей ме?
Несиенің жылдық жартысын көргенде, несие барлық өмір бойы төленетін болады деп есептейсіз. Мысалға, 30 жылдық несие бойынша APR 30 жылға қарызды сақтап қалу туралы болжаммен есептеледі. Шын мәнінде, адамдардың көпшілігі өздерінің несиелерін ұзақ сақтамайды. 7 жыл немесе одан да көп.
Егер сіз 7 жыл өткеннен кейін 30 жылдық қарызды төлесеңіз, APR сізді дұрыс емес жолға апарады. Жоғары қарқынмен және пайыздық мөлшерлемелерді төмендететін несиелер бойынша төменгі APR-ді көресіз. Өкінішке орай, Сіз көптеген жылдар бойы төлеген шығындарды тарата алмайсыз.
Егер сіз несиені ертерек мерзімінен бұрын төлесеңіз, нақты APR сіз көрсеткен нәрсеге қарағанда жоғары. Несиені мәңгілікке сақтауды жоспарласаңыз, APR ең пайдалы.
02 APR Үлкен суретте қалай жұмыс істейді
Ең төменгі APR-ны алу жалпы қаржылық жағдайыңыз үшін жақсы нәрсені жасайтындығын білдірмейді. Үлкен суретке қараңыз.
Көптеген қарыз алушылар үшін APR қарызды неғұрлым төмен мөлшерлемені жасайды және жоғары ақшалай төлемдер жақсы көрінеді. Дегенмен, бүгінгі күні мыңдаған долларды құрайтын боласыз. Уақыт өте келе төменгі ай сайынғы төлемдерден пайда табуға болады, бірақ бұл тұр ма?
Сіз үлкен суретке қарап, жауапты білесіз. Сіздің бұзақылық жағдайыңызға қарап, басқа да факторлар да маңызды. Бірнеше мың АҚШ доллары көлемінде шығындарды IRA немесе зейнеткерлік жоспарға қоюға бола ма? Төлеміңіз бойынша айына қосымша 100 доллар 5 немесе 10 жылда көп нәрсеге барады ма? Қайтадан, бұл шығындарды өтеу үшін несие жеткілікті ұзақ сақталады ма?
Үлкен суретке қарап, дұрыс нәрсені істеудің жақсы мүмкіндігі бар.
03 Жақсы жол
Несие алу үшін ең жақсы әдіс - тек қана алаяқтық және мүмкін алдамшы болып табылатын APR-ға назар аудару. Әрине, егер сіз сорғыштың астына қарайтын уақытты ала алмасаңыз немесе алмасаңыз, ол көздегі өткір таяқтан жақсы. Дегенмен, жақсы тәсілі болуы керек.
Ең жақсы несиені табу үшін, әрбір кредитордың дәйексөзін мұқият қараңыз. Баға мен жабылу шығындарын тек APR-ға ғана емес, назар аударыңыз да, қандай шығындар алынып тасталсын. Алма салыстыруына алма алу үшін кішкене электрондық кесте жасаңыз. Егер сіз өзіңіздің APR калькуляторыңызбен өз нөміріңізді іске қосқыңыз келсе.
Сондай-ақ, APR салыстыру арқылы өтуге көмектесу үшін кредиторға сүйенуге болады. Олардың әрқайсысынан «басқа жігіттен гөрі несие қалай жақсы?» Деп сұраңыз. Несиелік бағалауды немесе жақсы бағалауды көрсетіңіз ( GFE ) және оларға түсінуге көмектесуін сұраңыз.
APR шатастыруы мүмкін. Әр түрлі APR түрлері туралы қосымша ақпарат алу үшін, APR дегеніміз не?