Өкінішке орай, көптеген адамдар аңыздарға немесе дұрыс емес ақпаратқа негізделген үй иелеріне шығады.
Егер сіз нарықта үйде болсаңыз, үй иесі болудың осы кең таралған, бірақ нашар кеңес бермейтін себептерінен сақтаныңыз.
Сатып алудың дұрыс уақыты
«Егер қазір сатып алмасаңыз, терезеңді сағындырасыз». Потенциалды сатып алушылар үй иелерін қуып жетудің себебі - бұл «сатып алудың дұрыс уақыты» деп аталады. Бұл пайыздық мөлшерлемелердің төмендігі немесе үйдің бағасы төмен болғандығына қарамастан, егер сіз үтікті ыстық, сіз жіберіп алмайсыз.
Иә, пайыздық мөлшерлемелер мен үй бағаларының төмендігі сіздердің артықшылықтарыңыз үшін жұмыс істейді. Бірақ тұрғын үй нарығында қолайлы жағдайлар өзіндік меншікке өтуге себеп болмайды. Кейінірек « сатып алудың дұрыс уақыты» деп өзіңізді асыра немесе барлық уақытта мерзімінен бұрын сатып алу сізді қудалайды.
Әлеуметтік қысым
Мүмкін, сіз өзіңіздің әлеуметтік үйіңізде соңғы сатып алуыңыз мүмкін, сіз үйден іздедіңіз бе, жоқ па, жоқпыз немесе сізде қаржылық игіліктің белгісі .
Әлеуметтік қысымға жол бермеу - өзіңіз немесе басқалар тарапынан туындағаныңыз - сізді қиыншылықтарға әкеп соқтырады, әсіресе жүздеген мың доллар болатын сатып алу туралы айтқан кезде. Өзіңіздің көзілдіріктеріңізді қосыңыз және Джонстің мұндай үлкен қаржылық шешімін талап етуге ұмтылуына жол бермеңіз.
Күтілетін өмір өзгеруі
Үйленуден кейін шамамен 10 минуттан кейін үй сатып алу керек деген жаңсақ пікір бар. Немесе жолда біреу болса, үйге жалдауға болмайды, себебі балаға көбірек орын қажет, ал анасы мен әкесі - үй иелері.
Өмірдің елеулі өзгеруімен бірге жүру үшін үй сатып алуды қажет ететін мифге құлақ аспаңыз. Сіздің өміріңіз тек өзіңіздің иелігіңіз болғандықтан «толық» болмайды. Үйленуді насихаттауға, туғанға немесе басқа маңызды оқиғаға сәйкес келу үшін, сіз басқаша болмайтын нәрсені сатып алуыңыз мүмкін.
Жалға алу - ақша қалдықтары
Жалға алу және сатып алу туралы пікірталастар жаңа нәрсе емес. Жалға берудің мағынасы бар сценарийлер бар, ал кейбіреулер сатып алумен айналысады.
Егер сіз қаржылық жағдайыңызда сатып алсаңыз және сіз мұны істегіңіз келсе, сатып алу ықтимал жолды білдіреді. Бірақ үй иелеріне негізінен жалға берілетін ақшаңызды алып тастайтын мифтен бас тартпаңыз.
Бір-бірімен жақын арадағы төлемдерді ғана емес, екі жақты салыстыру күрделі. Бұл калькулятор екі сценарийдің айнымалы мәндерін ескере отырып, сатып алуға қарсы шығындарды өлшеуге көмектеседі.
Үй - бұл инвестиция
Сіз жылжымайтын мүлік иелерінің мүдделерін ескере отырып, оны инвестиция деп санайсыз.
Бірақ жеке тұрғылықты жеріңізге жауапкершілік жүктеледі деп айтуға болады.
Сіздің үйіңіздің құны көтерілетініне кепілдік жоқ. Сіз сатып алған кезде, сатқаныңызда және қаншалықты төмен түсетініне қарай, бұл «инвестицияға» ақша жоғалтуға болады. Техникалық қызмет көрсету мен жаңартулар шығындарын тастаңыз; төленген сыйақы; және құнсыздануды және үй сатып алуға кепілді қайтарымдардың жоқтығы анық.
Сатып алу себептеріңізді анықтаңыз
Егер сіз үйде тұрып жатқан болсаңыз, өзіңіздің ниеттеріңізді және иелікке деген ықыласыңызды салмаңыз. Егер сіз осы себептердің біріне негізделсе, бір қадам артқа өтіп, мақсаттарыңызды қайта бағалаңыз. Сіз дұрыс емес ниетпен сатып алған қиын жолды, немесе дайын болғанша, білгіңіз келмейді.
Үй сатып алу сіздің өміріңізге және қаржыңызға көп жылдарға әсер етеді.
Тиісті себептермен жасағаныңызды тексеріңіз.