Сіз үй иесі болуға дайынсыз ба?
Сіз оған қол жеткізе аласыз ба, жоқ па?
Уайымдама. Міне, жоспар.
Бұл процестің алғашқы қадамы - сіздің ағымдағы шығындарыңызды қарау.
Сіз қарыздарсыз ба?
Несие картасының қарызы сияқты жоғары пайыздық қарызды сақтайсыз ба?
(«Жоғары қызығушылықпен», мен 8 пайыздан жоғары пайыздық мөлшерлемемен қарызға келемін.)
Егер солай болса, сіз әлі үй сатып алуға дайын емессіз. Үйге баруды бастамас бұрын , несие карталарын төлеуге назар аударыңыз.
Неліктен? Сіздің ипотекаңыз сіз төлейтін жалғыз заң емес. Үйге ие болсаңыз, техникалық қызмет көрсету және жөндеуге ақы төлеу үшін жауаптысыз .
Сондай-ақ, сіздің үйіңізді сәндеуге және беруге дайындалуыңыз ықтимал, бұл сіздің шығындарыңызды арттырады. Тексеру және жабу үшін ақы төлеу қажет, олардың кейбіреуі қалтасынан шығады.
Егер сізге Ардагерлердің істері (ВА) қарызы берілмеген болса, сізге үйде ақы төлеу қажет.
Қысқасы, үй сатып алу қымбат. Егер сіз борышыңыз болса, онда сіз осы төлемдердің барлығын жасауға мүмкіндігіңіз жоқ.
Жалындарды шыдамдылық бағасы ретінде ойлап көріңіз, әйгілі автор Dave Ramsey. Сіздің пластинадағы қаржылық жауапкершілікті қоспас бұрын несие картаңыздың қарызын алуыңызға назар аударыңыз.
Сізде жедел жинақ бар ма?
Борышсыз? Құттықтаймыз.
Келесі сұрақ: сізде авариялық қор бар ма?
Тұрақсыздыққа ұшыраған жағдайда (мысалы, жұмысты жоғалту сияқты), сіз үнемі жанаспайтын жинақ шоттағы негізгі өмір сүру шығындарынан үш-алты ай ұстаңыз.
Бұл мереке сыйлықтарына арналған ақша емес. Бұл автомобиль сіз ауыр аурухана заңының күшіне енетін аптада бір апта ішінде үзілген ақша.
Егер сізде төтенше жағдайлар қоры болмаса, сіз жалпы қаржылық қиыншылықтардан бір қызғылт сырғанаңыз.
Сіз зейнетке шығу үшін үнемдейсіз бе?
Әрі қарай, зейнетке шығу үшін жеткілікті түрде ақшаңызды үнемдейсіз бе?
Егер сізде 401к сияқты жұмыс орнының зейнеткерлік жоспары болса, кем дегенде, толық жұмыс беруші матчын алу үшін жеткілікті түрде үлес қосыңыз.
Егер сізде жұмыс орнының жоспары болмаса, VANAARD сияқты брокерлік бөлімшеге IRA ашыңыз және сіздің жалақыңыздың кем дегенде 10-15 пайызын үлестіріңіз.
Сізге IRA ашу үшін жұмыс берушінің жәрдемақысы қажет емес, сондықтан өз бетінше жұмыспен айналысатын көптеген адамдар, сондай-ақ артықшылықтарсыз жұмыс істейтін адамдар біреуін ашуды шешеді.
Үй сатып алмай тұрып, зейнеткерлікке шыққан кезде кемінде 10 пайызды - немесе ең жақсы 15 пайызды үнемдейтінін тексеріңіз.
Бюджетке қараңыз
Ақырында, осы қадамдарды орындағаннан кейін бюджетіңізді қараудың уақыты келді.
Үй сатып алудың өзіндік құнын (немесе сіздің қазіргі үйіңізден сауда жасай аласыз) аласыз ба?
Әсіресе, Жан Чатьцкийдің 5-санатты бюджетіне сәйкес үйге байланысты шығыстар (коммуналдық қызметтерді қосқанда) жалақының 35 пайызынан аспауы керек.
Басқаша айтқанда, айына 2000 доллар табыс тапсаңыз, сіздің үйге байланысты шығындарыңыз $ 700-ден көп болмауы керек. Егер сіз айына 4000 доллар табыс тапсаңыз, сіздің үйдегі шығындарыңыз 1400 доллардан көп болмауы керек.
Есіңізде болсын, сіз ипотека (немесе жалдау) құнын ғана төлей алмайсыз. Үй иесі ретінде сізге жөндеу, техникалық қызмет көрсету және жөндеу сияқты қосымша шығындар төленеді.
Бұл үшін сіздің бюджетіңізде жеткілікті күл-қоқыс бөлмесі бар екеніне көз жеткізіңіз. Үйдегі барлық шығыстардың жалпы сомасы сіз өзіңіз табатын 3 доллардан 1 доллардан аспауы керек.
Азық-түлік өнімдері сияқты басқа да сатып алулар үшін ақшаңыздың қалған бөлігіне, сондай-ақ үнемдеуге қажет болады.
Елизавета Уорреннің 50-30-20 бюджетіне сәйкес Сіздің барлық қажетті сатып алуыңыз, соның ішінде жалға алу немесе ипотека, коммуналдық қызметтер, бензин, азық-түлік өнімдері, автокөлік төлемдері және сақтандыру сыйлықақылары сіздің табысыңыздың 50 пайызынан аспайды.
Бұл жоспар сізде табысыңыздың кем дегенде 20 пайызын үнемдеу керек деп айтады. Мен зейнетақы шоттарындағы кемінде 10-15 пайызды, ал қалған 5 пайыздан 10 пайызға дейінгі соманы жинақ шотына аударуды ұсынамын.
Содан кейін колледждің жинақ қорына, үй жөндеу қорына қалған 5-10% қояды, үлкен билеттерге арналған жинақтарды жасайды немесе ақшаны қарапайым, төмен жалақы индексіне салады.