Алғаш рет үй сатып алу қызықты. Осылайша, үй иелерінің күтімі көбінесе дайындықты көмескілеп, көптеген жаңа сатып алушыларды үйге ие болудың шынайылығына байланысты қалдырады. Егер сіз өз үйіңізді жабудан бұрын сіздің үйректеріңізді бір қатарға алмасаңыз, онда үй иелерінің арманы қаржылық қаржылық жағдайға айналуы мүмкін.
Егер сіз үйді сатып алуды қарастырсаңыз, алдымен үйдегі иелік ету жауапкершілігіне дайын екеніңізге сенімді бола алуы үшін, алдымен осы қаржылық кезеңдердің барлығын тексергеніңізге көз жеткізіңіз.
Тұтынушылар қарызын төлеңіз
Егер сіз өзіңіздің үйіңізге ақшаны төлеп бермесеңіз, онда сіз борыштың үлкен мөлшерін аламын. Сіздің бұрынғы борыштық жүктемеңізді оны қосудан бұрын жоюға мүдделі.
Сіз, әрине, тұтынушылық қарызы бар ипотекаға үміткер бола аласыз, бірақ сіз басқа төлемдермен айналысқан кезде үй сатып аласыз, тек сізді жеңеді.
Қарызды өтеу шыдамдылықты, ынта-жігер мен уақытты қажет етеді, бірақ үй сатып алмай тұрып, сізді үй иелерінің қаржылық жауапкершілігін жақсартуға мүмкіндік береді.
Толығымен қаржыландырылатын шұғыл қорға ие болыңыз
Әркімге авариялық-қорға - иелік ету керек. Бірақ, үй иесі ретінде, әлдеқайда маңызды, өйткені сізде әлеуетті «оопсиялар» жаңа категориясына ие боласыз.
Егер сіздің құбырларыңыз қыста қатып қалса немесе сіздің аулаңызда ағаштан құлап алу керек болса, онда қоңырау шалу үшін үй иесі жоқ. Мұның бәрі сізде және сіздің үйіңізге қатысты төтенше жағдайларға дайын болмасаңыз, бұл оларды жабу үшін қарызды алуға немесе үйіңіздің бүлінуіне алып келуі мүмкін, егер сіз қажетті жөндеуді кейінге қалдырсаңыз немесе елемесеңіз.
Егер мұздатылған құбырлармен күресу қымбатырақ деп ойласаңыз, жай ғана күтіп, бұл құбыр құбыр ағып, үйіңізді суырып тастаса не болатынын көріңіз.
Толық қаржыландырылған төтенше қордың кем дегенде үш айдан алты айға дейін болуы сізді қорғап қана қоймай, сонымен қатар сізге жан тыныштығын береді.
Сіздің төлеміңізді сақтаңыз
Үйде алдын ала төленетін ақшаға ие болу үй иелеріне үлкен кедергі болуы мүмкін.
Көптеген жаңа сатып алушылар бұл кедергіні жеңе алмай, ақшаны азайтады.
Бұл жолды игеру өте ұнайды, себебі ол үй иелігін 20 пайызды күте тұрудан әлдеқайда тезірек жеткізеді. Бірақ бұл сізді тәуекелге ұшыратады.
Үй иелеріне өте аз немесе мүлде кірмейтін болсаңыз, жоғары төлемдерден бас тартсаңыз, сіздің үйіңізге кепілдік беріледі. Егер сіз ипотекалық төлемдерді ұстай алсаңыз да, жеке Ипотекалық Сақтандыру (РМІ) төлеуге тура келеді, бұл сіздің негізгі қарызыңызға жетуге болатын ақшаны білдіреді және пайыздарға барады.
Алдын ала төлем үшін үнемдеуге уақыт бөліп, сатып алу бағасының толық 20 пайызы болмаса, дайын болыңыз.
Үй иелерінің шығындарын түсіну
Үйге иелік етуге кеткен шығындар ипотека төлемінен асып түседі - ол көптеген жаңа сатып алушыларға таң қалдырады.
Ипотекалық процесс барысында тұрғын үйді бағалауға, үй тексерісіне, термиттің инспекциясына, несие алу үшін комиссияға және әрине, тұрғын үй бағасының шамамен екі-төрт пайызын құрайтын жабу шығындарын жабуға болады.
Сондай-ақ, үйіңізді жылжытуға, үйге келтіруге және кез-келген жұмысқа араласуға дайын болыңыз.
Үйде болғаннан кейін, сіз өзіңіздің күнделікті қызмет көрсетуіңізді , жөндеулеріңізді және HOA ықтимал төлемдерін қамтуыңыз керек .
Сонымен қатар, сіздің сақтандыру мұқтаждарыңыз, егер сіз қолшатыр немесе жауапкершілік саясатын сатып алуды таңдасаңыз, үй иелерінің сақтандыруын талап ете алады.
Бюджетте бөлме жасаңыз
Сіздің ипотекалық төлеміңізді төлеу қабілетіңізді асыра бағалауыңыз әдетте. Қағазда бұл мүмкін емес сияқты көрінуі мүмкін, бірақ шындық басқа тарихты айтуы мүмкін. Сіздің ипотекалық калькуляторды пайдаланып болжанған ақшаңызды көрсету - тамаша бастамасы, бірақ неге одан әрі қарай қадам жасамаңыз?
Енді сіз өзіңіздің бюджетіңіздің бір бөлігін жасап, сынақ жүргізу үшін күтілетін ипотекалық төлемді алыңыз. Бірнеше ай бойы, болжанған ипотеканы сіз төлейтін айлық шығындармен бірге төлеп жатырсыз. Мұны істеу калькуляторды модельдеу мүмкін емес, өмірдің шындықтарымен қатар жаңа төлемді сезінуге мүмкіндік береді.
Қосымша бонус ретінде сіз қосымша қаражат бөліп, өзіңіздің төтенше қорыңызды толтыруға, үйде қызмет көрсету қорын құруға немесе тек алдын-ала төлемге көбірек үнемдеуге болады.