Өйткені адамдар адамдар, ал олардың ақшалары мұны көрсетеді. Адамдар кейде овердрафт. Адамдар кейде 287 АҚШ доллары көлемінде ақшалай қаражаттың қайдан келгенін білмейді.
Кейде олар 287 доллар тұратын ақшалай қаражаттың қайда екенін біледі, бірақ білмей жатса да, олардың несиені мақұлдау қаупі бар дегенді білдіреді.
Активді тексеру
Активтерді толтырмағандар үшін активтерді тексеру инвазивті болып табылады. Егер сізде көбірек жасыл болса, алдын-ала төлегеннен кейін тағы бірнеше жүз мың адам қалған болса, сіз басқа сатып алушылар сияқты бірдей инциденттер деңгейін ала алмайсыз. Алғашқы сатып алушы, IKEA-ға ұзақ сапарға шыққаннан кейін ақша табу үшін жеткілікті мөлшерде қаражат ала алмаса, олардың болашақ-табысты нұсқалары күтуге қарағанда, ресми сұрауды күтуге болады. Сондықтан несие офицерін кінәламаңыз, ол келесі нұсқауларды басшылыққа алады. Аз ауыртпалығы бар ең қарапайым жол - бұл ұстану. Мұнда қалай істеу керек.
Андеррайтингке активтерді қалай қарастыру керек?
Активтер Сізге қол жетімді болатын кез-келген қаражат көзі болып табылады, бұл төмендегі көздердің кез-келгенімен болуы мүмкін:
- Жинақ шоттары
- CDлер
- Ақша нарығы шоттары
- Зейнетақылық шоттар
- Брокерлік шоттар (акциялар және облигациялар)
Ақшамен проблемалар
Сіздің қарыз өтініміңізде көрсетілген активтер тексерілуі керек, және сіздің ипотека жоспарлаушы сіздің алдын-ала төлеміңізді және жабу ақысын жабу үшін жеткілікті ақшаңыз бар екенін растайды.
Банктер банктік шоттағы барлық ақшаның тиісті түрде көзделгенін тексеру үшін заңмен талап етіледі, яғни ақша нашар дегенді білдіреді. Кредиторлар қарыз алушының қаражатынан жұмыс істей алмайды.
Банктер несие өтінімінде көрсетілген кез-келген шотқа арналған ең соңғы екі мәлімдемені қарау арқылы кез-келген шотты тексеруі керек. Өтініштерді қараған кезде, әрбір салым депозит көзіне қатысты қаншалықты аз тексерілуі керек.
Ақшалай қаражаттар есебінен есепке алынбайтын, пайдаланылмайды. Қолма-қол ақшаның депозиттері барлық есепшотты шын мәнінде бұзуы мүмкін, сол себепті бұл шоттағы ақшаның ешқайсысы үй сатып алуға жұмсалмайды.
Егер сіздің тәжірибеңіз ақшаңызды қолма-қол ақшаға айналдырса, шоттарыңызды ақшамен төлеңіз және қалған ақшаны банкке тапсырсаңыз, қазір тоқтаңыз. Сіздің банкке шотыңызды қойып, өзіңіздің банктік шотыңызда қандай да бір ақшалай салымдарыңыз жоқ болса, сізге қажет ақшаны ғана шығарыңыз.
Қорлар жеткіліксіз
Банктің үзінді көшірмелерін қарайтын несие беруші несие қаражатын жеткіліксіз болған жағдайда (НФФ) немесе банкоматтың ақша қаражаттарын алу немесе шотта жазылған чектерді жабу үшін овердрафт төлемдері болған жағдайда, қарызды қабылдамауы мүмкін. Егер сіздің NSF-тің көптеген шоттағы ақшалары немесе овердрафттары бар болса, банк сізге қарыз беруге бел буады.
Егер хатта түсіндірілуге болатын бір немесе екі адам болса, бұл жақсы болуы мүмкін.
Сыйлықтар
Алдын ала төлеу немесе жабу шығындарына көмектесу үшін отбасы мүшесінен, жұмыс берушіден немесе жеке жақын досыңыздан сыйлық алуға болады. Бірақ бұл сыйлықты берген адам сыйлық жасағанға дейін ақшаның банк шотында екенін дәлелдеуі мүмкін.
Донорға ақшаны және ірі депозиттерді көрсететін банктік мәлімдеме беру қажет. Егер осы шотқа сыйлықтар берілгенге дейін үлкен салымдар болса, сол депозиттерді алу керек немесе сыйлыққа жол берілмейді.
Алдын-ала төлем немесе жабу ақысын төлеуге көмектесу үшін, олар тексерілмеген және рұқсат етілген дереккөзден тыс ақшалай сыйлықтар алуға рұқсат етілмейді. Ақшаны көрсететін донордан алынған банктен алынған үзіндіден басқа, сізге ақшаның дәлелін беру қажет, мысалы, чек көшірмесі және сізге сыйлық сіздің шотқа салынғанын дәлелдеуі керек.
Сыйлықтың дәлелі - жай ғана депозит көрсететін банктік есеп.