Уақытты бөлісу демалысының сипатын сатып алмас бұрын не кіретініңізді біліңіз
Техникалық тұрғыдан алғанда, уақытты бөлісу белгілі бір «уақыт» кезінде меншікке ие болатын «үлеске» қол жеткізуге болады. Уақыт акциялары круиздер, ойын-сауық көлік құралдары, лагерьлер және басқа да көптеген саяхат түрлеріне сатылды, бірақ олардың көпшілік пайдалануы көп уақытты курорттардағы кондоминиумдардағы акцияларға арналған. Көптеген иелену иеленуінің вариациялары сізге уақыт бөлісу мақсатынан және жылдың белгілі бір уақытынан тыс нұсқаулар береді.
1960 жылдары Еуропада кең таралған уақыттық акциялар жылжымайтын мүлік бағасының өсуі көптеген адамдардың толыққанды демалысқа шығуына мүмкіндік бермейді. Ортақ иеленуді құра отырып, әзірлеушілер әр иеленушіге шығындарды азайтып, курорттық иелеріне клиенттердің көп санын табысты сатуға және сатуға мүмкіндік берді.
Уақытты бөлісу шығыны
Уақыт үлес иелері өз бөлімшелеріне қол жеткізу үшін ақы төлейді. Әзірлеушілер көбінесе жаңа уақыттық акцияларды қаржыландыруды ұсынады, бірақ көбінесе қайта сату - жеке меншік иелерден сатып алынған бөліктер ақшалай төленеді.
Уақытты иеленушілер иелеріне қызмет көрсету ақысын төлейді, бассейндер мен теннис корттары сияқты ортақ бағыттар бойынша басқару төлемдері мен ақысын төлейді. Бірлікті сатып алған кезде тарифтер өзгеріп отырады.
Меншік құқығының өзгеруі
Уақытты иеленудің көптеген вариациялары бар, ал кейбіреулері төменде сипатталған. Сіздің иелігіңіз әртүрлі болуы мүмкін немесе ол жоспарлардың тіркесімінен тұруы мүмкін.
Уақытты бөлісуден бұрын барлық жақсы басып шығаруды оқып шығу маңызды, өйткені сіз өзіңіз жасасаңыз, сіз өзіңіздің уақытыңызды айтарлықтай уақытты төлеуге міндеттеме аласыз.
- Бекітілген бөлім, бекітілген апта, уақытты бөлісу. Сіз жыл сайын белгілі бір уақытта белгілі бір уақыттық меншікке ие екеніңізді көрсететін іс-әрекетті аласыз. Мысалы, Сіз жыл сайын Ризашылық күнін мұхитқа арналған екінші қабатта орналасқан екі бөлмелі екі бөлмелі пәтерде өткізе аласыз.
- Жабылатын уақыт туралы келісім. Сіздің уақытыңызды пайдалануға болатын күндер икемді. Брондау бірінші кезекте болады, себебі барлық иелері бірдей опцияға ие. Сіз әрдайым сол бірлікке ие бола алмасаңыз да, сіздің күндеріңіз толығымен икемделуі немесе белгілі бір уақыттар немесе жыл мезгілдері болуы мүмкін.
- Уақытты бөлісу құқығы. Бұл өзгеріс жалдау болып табылады. Соңында, сіз мүліктен ешқандай құқықтарыңыз жоқ. Жалдау шарттары жиі ұзақ, әдетте 20-дан 30 жылға дейін, жалдаудан шығудың жалғыз тәсілі - сіздің үлесіңізді басқа сатып алушыға сату. Кейбір әзірлеушілер өз курорттары үшін қайталама нарық ұсынады, ал басқалары сізді өзіңізге сатады.
- Демалыс клубтары немесе ұпайларға негізделген бағдарламалар. Уақытты бөлісу иелері көптеген демалыс орындарынан таңдайды. Әрбір демалыс уақыт бөлетін бірлікке және сатып алынған маусымға байланысты әр түрлі нүктелерді пайдаланады. Диснейдің демалыс клубы ұпайларға негізделген демалыс клубының үлгісі болып табылады, оның курорттары мен бүкіл әлем бойынша круиздер оның мүшелері үшін қол жетімді.
Уақытты бөлісу бойынша әзірлеушіден сатып алу
Әзірлеушілер жаңа уақыттық акцияларды сататын және сататын адамдар. Құрама Штаттарда сату тәжірибесі көбінесе мемлекеттік заңдармен реттеледі. Даму орналасқан мемлекеттің комиссиялық кестесін зерттеу арқылы сатып алуды жоспарлап отырған мемлекетте уақытша бөлісетін заңдармен танысыңыз.
Агент беттеріне көбінесе уақытша акцияларды бастапқы сатуды реттейтін заңдар туралы ақпаратты табудың жақсы орындары жатады.
Бірлікті сатып алмай тұрып Құрама Штаттардан тыс жерлерде сатып алуларға қолданылатын уақытша бөлісетін заңдарды түсінетініңізге көз жеткізіңіз.
Уақыт үлесін сатып алу
Тұтынылатын уақытша акциялар немесе қайта сату , әдетте, жаңа бірліктің құнын бөлігіне сатып алуға болады. Бастапқы мәндер уақыт бөлісу бағдарламасының және қасиеттерінің қаншалықты пайдалы екенін түсіндіреді.
Үй тапсырмасын орындаңыз. Уақытты бөлісетін сатып алушы ретінде айнымалы мәндерді және барлық құқықтарыңызды түсіну сізге мүлік үшін келіссөздер кезінде сенімділікті береді.