Сіз уақытты сату туралы ойлайсыз ба? Мүмкін, белгіленген апталық бөлім сізге ыңғайлы уақытты сатып алған кезде қолайлы болған шығар, бірақ бүгінгі өміріңізге сәйкес келмейді. Сіздің отбасыңыз өсіп жетілсе немесе жетіле бастаса, тағайындалған пункт сізге ешкімнің көңілінен шықпайды. Мүмкін, ипотека, салық және қызмет көрсету үшін төлемдер - бұл ауыртпалық.
Қандай себеп болса, егер сіз өзіңіздің таймшеріңізді сатуға шешім қабылдасаңыз, сіз ең жақсы доллар және жылдам жабуды қалайтындығыңыз сөзсіз.
Көптеген сатушылар үшін бұл екі оқиға қолмен жүрмейді. Шын мәнінде, жаңа теплоход сатып алған иелер, әдетте, сатуға шешім қабылдаған кезде бастапқы сатылым бағасы өте аз мөлшерде қалпына келеді.
Realistic Time Share Pricing
- Егер сізде студиялар болса, сатылымға жету қиын болуы мүмкін немесе пайдалану мерзімі оффсайда болады. Сонымен қатар, курорттарда дұрыс жұмыс жасалмаған бірліктерге де қатысты.
- Әдетте маусымдық немесе икемді апталармен қамтамасыз етілген үлкенірек бөліктер әдетте 30% -дан 55% -ға дейін бастапқы бағасын сатады.
- Егер сіздің таймшеріңіз авиакомпания билеттеріне немесе басқа үй-жайларға арналған несиелерді пайдаланатын тізбектің бір бөлігі болса, сіз құрылғының бастапқы бағасының жоғары пайызын қалпына келтіре аласыз.
Егер сіз нақты сатуға асығыңыз келсе, төмен бағаны сақтаңыз. Сатып алушылар әдетте курортымен топтастырылған уақыттар тізімін көрсетеді. Егер басқалары болса, ұқсас бірліктер төмен бағаланған болса, сіз олардың қайсысы іздейтінін таба аласыз.
Сіз неғұрлым жоғары бағаны ұстап тұруды ағымдағы жөндеуге арналған шығындар мен басқа шығындардың ауыртпалығынан асып түсетіндей шеше алатын жалғыз адамсыз.
Бір уақыттағы өзіңізбен бөлісіңіз
- Таймшерді сатуға кіріспес бұрын сатылатын нәрсені түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
- Сізде меншікке меншік құқығыңыз бар ма, әлде белгілі бір жылдар бойы трамвай пайдалануға құқығыңыз бар ма? RTU келісімдері жарамдылық мерзімінің аяқталу мерзіміне қарай құнсыздану дәрежесін төмендетеді.
- Таймшерге қатысты барлық құжаттарды, оның ішінде ипотека туралы ақпаратты, салықтық жазбаларды және техникалық қызмет көрсету туралы мәліметтерді табыңыз.
- Білімді сатушы мәмілені сенімді түрде шешеді. Потенциалды сатып алушы болуы мүмкін кез келген (ақылға қонымды) сұраққа жауап беруге дайын болыңыз.
Жылжымайтын мүлік агенттігімен хабарландыру
Сіз өзіңіздің аймақыңызды тізімдейтін көптеген онлайн және дербес агенттіктерді табасыз. Олардың кейбіреулері алдын-ала төленеді, содан кейін сату кезінде комиссия. Басқалары нақты жұмыс істейді.
Комиссиялар мен комиссиялар жылжымайтын мүліктің дәстүрлі мәмілелері үшін төленетіндерден ерекшеленеді және әдетте жоғары болады. Келісімге қол қойғанға дейін бірнеше агенттіктермен сұхбаттасыңыз.
Әрбір компанияның шағым жазбаларын Better Business Bureau және олардың Бас прокуратурасымен тексеріңіз.
- Компанияның курортты сату кезінде этикалық нұсқаулықтардың жиынтығын сақтауды күтетін американдық курортты дамыту қауымдастығының (ARDA) мүшесі, сауда ұйымының мүшесі екенін біліңіз.
- Қатысқан мемлекет үшін трамвай туралы заңдармен танысыңыз. Кейбір штаттарда алдын-ала төлемдер заңсыз болып табылады, бірақ агенттіктер заңға айналады, оларға басқа атаулар беріледі - бұл компанияны әдептілікке сенесіз бе?
- Компания мен оның сатушылары өздері жұмыс істейтін мемлекеттерде жылжымайтын мүлікке құқық беретін лицензияны тексеру үшін мемлекеттік жылжымайтын мүлік жөніндегі комиссиялармен тексеріңіз.
- Әрбір кеңседен сұраңыз - жазбаша түрде - олар сіздің таймшерді қалай сатуды жоспарлайды.
Әзірлеушінің уақытын бөлісу
Курортты әзірлеушілер кейде қайта сату бағдарламаларын ұсынады. Сайтта жұмыс істейтін адамдар осы курортты немесе тізбекті қызықтыратын сатып алушыларға оңай қол жеткізе алады, бірақ олардың басты бағыты жаңа бөлімшелерді сатуы мүмкін.
Келісімшартқа қол қоймас бұрын, олардың жарналары мен маркетингтік тәжірибелерін басқа агенттіктермен салыстырыңыз.
- False Promises: Трамвайдың қайта сату нарығы көптеген алаяқ суретшілерді тартты. Сатуды уәде еткен кез келген адамға абай болыңыз. Ешкім бұл кепілдік бере алмайды.
- Аукциондар: eBay-нің аукциондық қызметіне сіздің уақытша тізіміңізді енгізіңіз. Мүлкіңізді тізімдеу алдында ағымдағы және өткен аукциондарды шолыңыз. Сату бағаларына назар аударыңыз және қандай сипаттамалар ең тартымды. Ең жақсы маркетингтік идеяларды өз жарнамаңызға қосыңыз.
- Хабарландырулар: Таймшер иелері клубтары құпияландырылған жарнамаларды қоса, бірнеше мүше қызметтерін ұсынады. Бұл құпиялылық түрі сіздің девайсыңыз үшін мақсатты аудиторияға жетеді.
- Алмастар: Егер бір уақытты алмасу уақытты сатқыңыз келсе, жауап алмайды, бірақ сіз күндерді немесе орындарды өзгертуді қаласаңыз, бұл тамаша шешім болуы мүмкін.
- Басқа иелері: Егер Сізде бірлік және уақыт бар болса, онда сіз кімге тиесілі екенін анықтаңыз. Олар уақыттарын көбейтуге мүдделі болуы мүмкін.
- Таймшерді қайта сатуды қаржыландыру: әзірлеушілер жаңа уақытты қаржыландыруға арналған бағдарламаларды ұсынады, бірақ қайта сатуды қаржыландыру қиын. Сатылымдардың басым бөлігі кассалық операциялар болып табылады.
Кез-келген мүлікті қаржыландыруға келісім бергенге дейін адвокатпен сөйлесіңіз.