Жақын адам өлгеннен кейін сатуға дайын үй сатып алу
Бұл пион ваза біз оны ана күніне бірнеше жыл бұрын бердік? «Сіз оны қабылдайсыз», - деп сұрады ол, «енді мен пиондарды өсіру үшін егде жасым». Және сол сияқты ол кітаптардың қабырғаларын сыйға тартты, артық жиһаздарды сатты және ондаған жылдар бойы жинаған көптеген заттарын тастады.
Бір жылдан кейін ол қайтыс болғанда, біз анамның үйін тазарту үшін кездестік. Анамның материалдың үлкен бөлігінен құтылса да, қоқысты қазынадан бөліп алу үшін көп шешім қабылдадық. Сізге бұл уақыт келгенде көмектесетін кеңес:
Сатушы үйде қайтыс болды ма?
Біріншіден, егер сатушы үйде қайтыс болса, бұл фактіні болашақ сатып алушыға ашып көрсетуіңіз керек. Жылжымайтын мүлік сатушысынан сіздің мемлекетіңіздің сатушысы туралы мәлімдемесіне және үйде қайтыс болуына материалдық факт ретінде қаралуы туралы сұраңыз. Мысалы, Калифорнияда соңғы 3 жылда ғана өлім туралы ақпарат жариялануды қажет етеді.
Құлыптарды өзгерту және поштаны қайта жіберу
Сіз үйдің кілттері қанша адам екенін білмеуіңіз мүмкін - достарыңыз, отбасыңыздың басқа мүшелері, жеткізушілер, үйдегілер - егер құлыптар өзгертілсе, түнде жақсы ұйықтасаңыз.
Сондай-ақ, поштаны сіздің үйіңізге немесе іскерлік мекенжайыңызға бағыттауды қарастырыңыз. Жыл сайын оны жіберуді бірнеше жыл бойы жаңартуды жоспарлап отырыңыз.
Қайтыс болған адамға, әсіресе мереке күндеріне кіммен хабарласа алатынын білмейсіз. Одан кейін не болғанын білуге болады.
Поштаны қабылдау сізге төлемдердің қандай болғанын және егер жазылымдар бар болса, сізден бас тарту керек екенін анықтауға көмектеседі.
Басқа қаржы құжаттарын орнату
Әрбір бұрыш пен мылтықты іздеңіз.
Кейде адамдар жәшіктердің төменгі жағына таспалар, саңылауға арналған кеңістіктердің ішінде, және, иә, матрацтың астындағы ең әдемі орындарда қолма-қол ақша жинайды.
Бұл маңызды құжаттарды жәшіктерде, файл шкафтарында, төсек астында немесе файлдарда сақталған файлдарда таба аласыз.
- Үй иесінің саясаты. Үй иесінің саясатын үй жабылатын күнге дейін тиімді ұстаңыз. Егер тым төмен болса, оны жабыңыз.
- Will. Жаңартылған ізденістерді және көшірмелерді іздеңіз.
- Сақтандыру. Бұл жеке саясат немесе жұмыс беруші арқылы сатып алынуы мүмкін.
- Банктік шоттар. Өтініштерді мұқият оқып шығыңыз, өйткені көптеген банктер барлық есептерді бір мәлімдемені ұсынады.
- Үй иесінің достарының хаттары. Сіз оларға жазғыңыз келуі мүмкін.
- Қайтыс болған өлеңдер, мақалалар, хаттар. Кейінірек, олар сізге жұбаныш береді.
- Билл туралы түбіртектер. Кредиторлармен байланысыңыз. Барлық үш кредиттік есепті агенттіктерді жаңа төлемдерді қатыру туралы хабардар етеміз.
- Акциялар мен облигациялар. Олар қалталарға салынған болуы мүмкін.
- Барлық құпия құжаттарды , әсіресе Әлеуметтік қамсыздандыру санын қамтитын құжаттарды бөліп тастаңыз .
Ипотека, коммуналдық қызметтер, техникалық қызмет көрсету
Танымал сенімге қарамастан, ипотекалық кредиторлар әлі де төленуі керек. Утилиттерді қосып, шот-фактураларды жіберуге болатын бағбандар немесе техникалық қызмет көрсету мекемелері туралы хабардар болыңыз.
Егер сатушы кері кепілге ие болса, ипотекалық ұйымды дереу хабардар етіңіз және жылжымайтын мүлікті реттеу үшін уақыт сұраңыз, оларды өндіріп алуды сұраңыз.
Жеке заттарын сұрыптау
Бұл үйді тазалаудың ең эмоционалдық аспектісі болуы мүмкін. Сарапшылардың айтуы бойынша, егер сіз үш қапшыққа заттарыңызды сұрыптаңыз немесе оларды үш түрлі түсті түстермен кодталған жапсырмалармен белгілесеңіз:
- Жалғастыруға арналған заттар
- Жәрдем немесе сатуға арналған заттар
- Бөлшейтін заттар
Егер отбасы мүшелері үлестірумен айналысатын болса, барлық сұрыптау аяқталғанша және эмоциялар реттелгенше дау-дамайларды жойыңыз. Содан кейін әр элементті немесе мөртаңбаны таңдауға тырысыңыз. Шынымен қалаған қазына үшін бірнеше заттардың саудасын қарастырыңыз. Нақты құндылықты анықтау үшін шынайы құндылықтарды бағалаңыз.
Сатуға арналған үйді дайындаңыз
Біз бірнеше жыл бұрын анасы қайтыс болған сатушының үйін келтірдік.
Үйдегі ештеңені өзгерте алмады. Декораның басым бөлігі ескі болды. Оның заттарына қарап, ананың спагетти соустарын еске түсіруі мүмкін еді, бірақ сатып алушылар аналықты қалдырып, кішкентай керамикалық мүсіншелермен, Италиядан жасалған алтынмен безендірілген суреттермен және шілтермен бірге үйді байқады. Сатуға 10 ай уақыт кетеді.
- Жиһаз. Егер жиһаз ескі немесе ескірген болса, оны босатыңыз. Оны үйде қалдырмаңыз, себебі ол сатудан нашарлайды.
- Қабырғалардың қапталуы. Оларды алып тастаңыз.
- Еден жабыны. Оның жағдайын қарастырайық. Егер ағаш едендерде кілемдер болса, ағаш едендерді ашып, қажет болса, едендерді қайта тазалаңыз. Жарылған керамикалық плиталарды ауыстырыңыз. Фанерге арналған таза кілем немесе жаңа кілем сатып алыңыз.
- Терезе жабыны. Егер терезе жамылғысы болса, оларды тастаңыз. Терезелердің көпшілігі ауыр дорбадан немесе тозған жалаңаштарсыз жақсы көрінеді.
- Қабырғалары. Кейбір адамдар бір рет бояуда және ешқашан ешқашан бояуда. Қабырғаларды жауып, бояу қажет болуы мүмкін.
- Төбелер. Күнделікті жарық шамдарын ауыстыру, төбеге және бояуға жарылған жерлер.
- Жанұяға қатысты барлық заттарды алып тастаңыз. Сізбен ашық ит үйіне барыңыз және оны баспанаға сыйға беріңіз. Үйде үй жануарларының белгілері бар сатылым көптеген сатып алушылар үшін бұрылыс болып табылады.
- Жоғарыдан төменге дейін тазалаңыз. Терезелерді, шаңды төбелік желдеткіш сөрелерін жуу және шкафтардың ішкі жағын сүртіңіз.
Үй сатуға дайындық уақыт өте қарқынды, бірақ дұрыс жасалды, үй нарықта болған кезде көп ақша әкеледі.