Несиелік дағдарыстың құтқарушылары, бұл бағдарламалар жергілікті тұрғын үй нарығын ынталандыру үшін құнды қызмет көрсетеді.
Төменгі жәрдемақыдан екінші пайызсыз ипотекалық несиелер мен басқа ипотекалық несиелерге гранттар бөлініп , үй сатып алушылар үшін опциялардың саны өсіп келеді.
Бұл барлық активтерді және бірінші кезекте активтерді жоққа шығармастан үй сатып алғысы келетіндерді қамтиды.
Сатып алушылар медиа аймағының кірістерінің 120 пайызынан 140 пайызына дейін табады және әлі де алдын ала ақы төлеу бойынша көмек бағдарламаларына сәйкес келеді.
Мысалы, Orange County, Калифорния штатында тұратын сатып алушы жылына 98 000 долларға жуық табыс ала алады және қол жетімді алдын-ала төлеу бағдарламаларының біреуінің талаптарына сәйкес, үйдің сатып алу бағасының 5 пайызына дейін грантқа ие болады мемлекетте.
Алдын ала ақы төлеу бойынша қандай көмек түрлері бар?
Төмен төлемді төлеу бойынша көмек көптеген формаларда болады, бірақ ең көп таралған көздер:
Қоғамдық гранттар
Мемлекеттік тұрғын үй агенттіктері
Жергілікті тұрғын үй агенттіктері
Несие беруші нақты қауымдастықты қайта инвестициялау Актісі бағдарламалары
Fannie Mae
Freddie Mac
Федералдық тұрғын үй басқармасы
Жоғарыда айтылғандардан көбірек дерек көздері бар, бірақ олар қолда бар бағдарламалардың көпшілігін ұсынады және сіздің зерттеулеріңізді бастау үшін тамаша орын.
Алдын ала ақы төлеу бойынша көмек бағдарламасын қалай алуға болады?
Бағдарлама нұсқаулары өнімнен өнімге әртүрлі болғанымен, стандартты нұсқаулардың кейбірі төменде берілген. Тізім толық қамтылмаған және көп жағдайда бұл шектеулер бірыңғай алдын-ала төлем бағдарламасына қолданылмайды.
Мұнда жалпы біліктілік:
Алғашқы тұрғын үй алушысы болыңыз. Сондай-ақ, «бірінші реттік үйдеуші» анықтамасын түсініп, түсініп алыңыз.
Бастапқы тұрғылықты жер ретінде меншікке ие болу, әдеттегідей, қатысушы емес қарыз алушыларға жол берілмейді
Тұрақты үйде білім беру бойынша кеңес беру және үй тапсырысы бойынша кеңес беру ұйымы арқылы аяқтау туралы сертификат алу.
Кредитордың және ипотекалық сақтандырушының талаптарын қанағаттандыру
Сіздің табысыңыз бағдарламаның кіріс шегіне сәйкес келуі керек.
Сатып алғыңыз келетін үй бағдарламаның үй бағасының шектерінде болуы керек.
Сіз соңғы үш жылда үйге ие болдыңыз.
Сіз сатып алған үйде тұруыңыз керек.
Тағы да, бұл талаптардың бәрі сіз таңдаған бағдарламаға қолданылмайды. Олардың көпшілігі, егер қажет болса, оларды қанағаттандыруға дайын болуға дайын болуы керек.
Сіз үйде оқуға арналған білім беру сабағын алуға тура келесіз бе?
Homebuyer оқыту үй иесінің табысы мен бақыты үшін өте маңызды. Алғаш рет үй сатып алушылардың барлығы білім алады.
Алдын ала төленетін барлық көмек бағдарламалары үшін қажет болмаса да, ол ешқашан дайындалмайды және процедураңызды үйде оқу курстарын бастауға әрдайым жақсы идея.
Бұл оқу курсын қалай алуға болады?
ONLINE: аккредиттелген онлайн-оқыту нұсқалары бар
IN-PERSON: бетпе-бет Homebuyer NeighborWorks America арқылы немесе HUD-ның бекітілген Тұрғын үй мәселелері бойынша кеңес беру агенттігі арқылы оқыту
Алдын-ала төлем көмек бағдарламаларының тізімін қайдан табуға болады?
Алдын ала төленетін жәрдемақыны іздестіруге көмек сіздің мемлекеттік тұрғын үй агенттігімен басталады. Олар DPA ақпарат пен бағдарламалардың негізгі бөлігін ұсынады.
Жергілікті тұрғын үй агенттігі, округ және / немесе қала, сондай-ақ тамаша ресурс. Бұл, әсіресе төменгі деңгейден төмен табысқа ие үйдеушілерге арналған ең үздік мәмілені ұсынатын қоғамдық гранттық бағдарламаларға қатысты.
HUD-да, FHA ипотекалық несиеімен жұмыс істейтін, алдын-ала төлем көмек бағдарламалары туралы сапалы ақпарат бар.
Нехемияның Қоғамдық Қоры елдегі меншік иелеріне кедергі келтіретін кедергілерді төмендету үшін елдегі ең төменгі төлемдерді қолдау бағдарламасының бір базасын құрды.
Дерекқор бірінші реттік үйге арналған және жалпы көмек бағдарламаларын қамтиды.
Сайып келгенде, сіздің ипотекалық несие беруші соңғы сөз болады. Барлық несие берушілер барлық бағдарламаларды ұсынбайды, сондықтан сіз несие алушымен сіз алдымен сіз үміттенуге үміттенетін алдын-ала төлем көмек бағдарламасы бойынша сізге көмектесетіндігіне көз жеткіздіңіз.