Үйіңізді сатуға себеп керек пе?
Адамдар сататын және қозғалатын негізгі себептері:
- 1) үй өте аз. Алғаш рет үй сатып алушылар жиі өздерінің «стартерлік» үйлерін шығарады. Отбасылардың көбеюі үй иелері үйдің үлкен үйіне қажет деп санайды.
- 2) Жаңарту. Шөп басқа жағынан жасыл. Адамдар көбінесе оларда болмаған нәрселерді қалайды және үлкенірек, қымбатқа толы және үлкен, жоғары үйге ұмтылады. Бұл американдық жол.
- 3) Сатып алу қатесін түзету. Иелері өздерінің қазіргі үйін сатып алу кезінде қателіктер жібергеніне және бұл қатені түзеткісі келетініне сенуі мүмкін. Мүмкін, олар артқы аулада болмаса да, бақшаға асығады деп ойлаған шығар, немесе үйдің ортасындағы асхана оларды тітіркендіреді, немесе олар бет жағында ұшып бара жатқан ұшақтардың астына түспейді.
- 4) жұмысқа ауысу. Көшіп-қону көптеген адамдарға тамырларын көтеріп, жылжытуды қажет етеді. Егер коммутирленетін қашықтық бір сағаттың ішінде асып кетсе, адамдардың көпшілігі күн сайын екі сағаттан артық жол жүруді қаламайды.
- 5) Жеке қарым-қатынас. Әріптесімен бірге жүру немесе некеге тұру дегенді білдіреді, егер тараптардың біреуі өз міндеттемелерін орындағанға дейін үйге ие болса, сатуға тура келеді. Екінші жағынан, бұзушылықтар иелердің үш негізгі себебі бойынша сатуға әкеледі:
- Бір тараптың біреуін сатып алу қажет және қолма-қол ақша жоқ.
- Үй бір адамның табысына қолдау көрсете алмайды.
- Үйде жаман естеліктер сақталып, жаңадан бастау керек.
- 6) Аудандық өзгерістер. Маңайдағы аймақ нашар, экономикалық, әлеуметтік немесе физикалық тұрғыдан өзгерді. Мәселен, жақын арада автобекет салынған болуы мүмкін. Мүмкін, жақын арада көрші көршілер пирамидалармен жол жүретін келушілерді қабылдай алады. Немесе олар терезелеріне жапсырылған, ал ауа-райының иісі ауаны сіңіреді.
- 7) бос ұя. Балалар өсіп, көшіп кетті. Ұстаздар кішігірім үйлерді қажет етеді. Сіз үлкенірек болсаңыз, үлкен үйді таза ұстау неғұрлым қиын. Үйді қысқарту зейнеткерлер арасында өте танымал.
- 8) Отбасын жиі қараңыз. Кейбір адамдар отбасына жақын болғысы келеді және туыстарына жақын болып кетеді. Ата-аналар балаларға жақын болғысы келеді. Үлкен ата-аналар, олардың балалары мен немерелері.
- 9) Отбасын аз көріңіз. Үй иелері мен туыстарының арасындағы қашықтықты орнату. Кейбіреулер отбасының үйлесімділігін сақтау үшін мемлекеттен шығуы мүмкін. Дисфункционалды және сынған отбасылар бөлек болудың гүлденуімен белгілі.
- 10) зейнетке шығу. Белсенді ересек қауымдастық 55 жастан асқан көптеген сатып алушыларды тартады. Бұл жоспарланған қауымдастықтар 55-тен астам адамға арналған гольф алаңдарын, клуб үйлерін, жаттығу залдарын, апта сайынғы әлеуметтік жиналыстарды, артқы бақтар мен барбекю кешендерін қамтиды.
- 11) денсаулыққа қатысты мәселелер. Тізе немесе арқа проблемалары сияқты физикалық аурулар ескі тұрғындардың екі қабатты баспалдаққа көтерілуін қиындатады, сондықтан бір қабатты үй одан да тиімді болуы мүмкін. Көптеген қарт адамдарға тәулік бойы қызмет көрсетуді қажет етпейтін сауда-саттық шешім кондоминиумды сатып алу немесе көмекші тұрғын үйге көшу болып табылады.
- 12) Кейінге қалдырылған қызмет көрсету. Кейбір адамдар жаңа төбеге отырғысы келмейді, сидит ауыстырады немесе жаңа пешті сатып алғысы келмейді, сондықтан жаңа үй сатып алу оңайырақ. Көптеген үй жүйелерінің өмірін 15 жылға жуық деп санағаныңызда, бәрі қайран қалмас бұрын шығу керек.
- 13) үйде жетілдіру. Кішігірім сегмент түзету мен сатылымға , уақытты, ақшаны және күш салуды күшейтуге жұмсайды, ал жұмыс аяқталғаннан кейін бұл адамдар тынышсыз болады, өйткені ештеңе қалмайды. Кейбіреулер сізді осы адамдарға апарып қойған деп айтуға болады, бірақ кейбіреулер үшін бұл әуесқойлықты меңгеру кезінде балансты сақтаудың бір жолы.
- 14) Капиталдағы ақша қаражаты. Кейбір үй иелері өздерінің үйі осы ақшаға тұрарлық, себебі бұл ақша қалтада емес. Бұл адамдар бос қалтасымен төрт қабырғаға қарағаннан гөрі олардың кітабының жинақтарына қарап көргісі келеді. Олар. Жай. Қалаймын. The. Ақша.
- 15) өмір салтын өзгерту. Басқалары үйге барудан шаршады және саяхат жасауға, әуесқойлыққа баруға немесе одан кем жауапкершілікке ие болғысы келеді. Біз бұл адамдарды қателесіп немесе бумерлер деп атайтынбыз, бірақ белгілі бір жастан кейінгі көптеген адамдар оларға мағыналы шақыруды табуға тырысады. Осылайша, осы адамдар үшін үй иегері өзінің басымдық мәртебесін жоғалтады және армандарды іске асыру үшін билетке айналады.
- 16) Отбасындағы өлім. Жылжымайтын мүлік нарығының бәсеңдемейтін кезеңінде менің бизнесімнің жартысы сенім немесе сенімді сатудан тұрады. Үй иелері жылжымайтын мүлікке меншік құқығын сенімділікке көшіру үшін өте жиі кездеседі, мысалы, тексеру процедурасынан аулақ болу үшін. Бұл мұрагердің мүлкін соттың рұқсатынсыз сатуға мүмкіндік береді.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.