Үй сатып алуға, жөндеуге және сатуға арналған кеңестер
Мен бірінші үйді қайта құруды бастаған кезде, модельдеу үйлері туралы көп білмедім. Іс жүзінде, мен өзіме ұнамадым. Үйді саттым; Мен оларды түзетпедім. Осылайша мен Reader's Digest Handyman Repair кітабын сатып алдым, ол раковинаны тазалау, раковинаны алмастыру, қабырғадағы тесікшені түзету, тіпті шкафты құрастыру сияқты жөндеудің барлық түрлеріне арналған нұсқаулықтар мен нұсқаулар берді .
Мен өз үйімдегі жөндеуді қайтадан жүргізуді, аз зерттелгендігімді және кейбір қиын жұмыстардың бар екенін білдім.
Басталу
- Үйді қайта жөндеуден өткізу туралы кітаптарды сатып алу.
- Мердігерлермен және қолмен жұмыс істейтін мамандармен сөйлесіңіз.
- Турдың жақында үйлері мен идеялары үшін үйлер қайта жаңартылды.
- Үйге арналған жақсарту шоуларына барыңыз.
Менің алғашқы қайта құру жобалары
Емен қабаттарының жабылған және өңделмеген
Бұл менің жұмысым емес, мен алғаш рет айналысқанмын. Мен кәсіби мамандарды жалдадым, ал мен мынаны білдім:
- Жиһазды жылжытпас бұрын ойлап көріңіз, сондықтан жиһаз жинақталған жиһаздармен жабылмайды.
- Кілем төсеу өте ауыр.
- Терезені кілемге лақтырсаңыз, терезенің кесіндісін сызып тастаңыз. Есікке барар жолды қалдырған дұрыс.
- Аяқтар әр түрлі болады және әрлеу қабаттарының бағасына әсер етеді.
- Мұнайға негізделген полиуретанды сары түсті және өте берік.
- Су негізіндегі полиуретанды таза және жеңіл тазартады.
- Полиуретанды аяқтаған кезде үш қабат ең аз қажет.
Керамикалық тақтайшалар салынған
Плитканы кесуге кедергі келтірмеу үшін, мен толық өлшемді плиталарды қолданған алдыңғы кіреберістің үлгісін жасадым. Керамикалық периметрдің айналасында, мен кәдімгі екі ұшы бар кескішті және кілем жабыны орнаттым. Содан кейін керамикадағы тағамдық асхананы жауып алдым. Керамика туралы білгенім мынау:
- Сатуға арналған сатып алу бағасы көп ақша үнемдеуі мүмкін
- Өзіңіздің ерітіндіңізді және герметикаңызды араластыру үшін арзанырақ.
- 30 минуттан кейін таралуға қарағанда көп ерітіндіні араластырмаңыз.
- Латексті жіңішкеге қосу байланысы күшейтеді.
- Құралдарды әрдайым жуып, құрғатыңыз.
- Тіс щеткасының артқы жағы біркелкі бүріккіш сызықтарды тегістеуге көмектеседі; саусақтарыңызды пайдалансаңыз, олар шикі болады.
- Үлкен губкаларды сатып алыңыз, жиі шайыңыз және бөртпе пленкасын сүрту кезінде құрғатыңыз.
- Егер сіз тек бірнеше тақтайшаны кесіп алсаңыз, кесетін кескішті сіздің дүкенге алып кетсеңіз, ақша үнемдейсіз. Мен бұл дымқыл араны жалға беруді ұсынамын.
Орнатылған төбелік желдеткіштер
Төбенің желдеткіштерін орнату оңай. Сізге ең үлкен шешім - төбелік желдеткішті төбенің астына қою немесе оның бағанасынан түсіру. Мен мынаны білдім:
- Негізгі қосқыштан электр қуатын үнемі өшіріңіз. Электр сөндіргішке сенбеңіз, оны өшіріңіз.
- Электрлік тестерлерді сатып алыңыз. Сынақшылар шамамен 10 доллар тұрады. Сенің өмірің? Баға жетпес. Әрқашан сымдар арқылы ағымдардың жоқтығына көз жеткізіңіз.
- Қара сымдар ыстық, ақ сымдар суық, мыс сымдары бейтарап.
- Саусақтарыңыз тым ауыр болса, иненің мұрын түтікшелері жаңғақты бұрап алады.
- Әрқашан сымдардың қауіпсіз және тығыз сымның жаңғақтарында екендігіне көз жеткізіңіз.
- Винттер мен плиталар қорапқа кіргендіктен, сіз төбенің алдында тұрған нәрсені пайдалана алмайсыз дегенді білдірмейді.
- Желдеткішті сатып алмай тұрып, сізде қолданыстағы жарық ағытпасын алып тастаңыз, сонда сіз жаңа монтаждау жабдығы төбенің тесіктерін жабу үшін жеткілікті мөлшерде болатынына сенімді бола аласыз.
Боялған бөлмелер және жуынатын бөлме
Темекі түтінінен және судан қабырғалар мен төбелерден алынған балғын бояулардан қан кетеді. Алдымен, дақ кетіргіштері бар жерлерді жабыңыз. Міне кескіндеме туралы білдім:
- Бояу табақшасын қолданбаңыз. Оның орнына 5 галлон шелек және бояу экранын сатып алыңыз. Осылайша бояуға ешқашан кіре алмайсың.
- Бірдей түсті бояудың барлық банктерін араластырыңыз және бояуды банктерге құйыңыз. Бұл бояудың біркелкі түстерін қамтамасыз етеді.
- Сапты бояу щеткаларын сатып алыңыз. Бояу щеткаларына тым көп ақша жұмсауға болмайды.
- Пайдаланғаннан кейін бірден сым щеткасымен мұқият тазалаңыз және құрғақ және сақтау алдында қалдырыңыз. Олар өмір бойы жалғасады.
- Пальто арасында жеңіл құм - 150 грамм немесе одан жоғары. Бұл қабыршақты, ақауларды және кез келген астықты жоғарылатады.
- Әрқашан бояудың екі қабатын жасаңыз.
- Тамшыларды көре алу үшін, жарқын шамдар астына түсіріңіз.
- Алдымен барлық бояу түстерін тексеріңіз.
- Жоғары сапалы бояу сатып алыңыз.
- Бояудың басқа беттерге түсіп кетуі немесе түсіп кетуіне жол бермейтін «қателер» суретін түзету үшін қосымша күнді алыңыз.
- Ескі киім киюге, әсіресе ақ түсте киіңіз, шашыңызды жабыңыз және латекс қолғаптарын киіңіз.
Төлем
Мен үйді сатып алып, оны бір жылдан кейін пайдаға сатып алдым. Мен оны сатуды жоспарлаған жоқпын, бірақ отыруға тым көп болатын. Сонымен қатар көшеде бір миля немесе одан да көп үйге үлкен назар аударылдым.
КЕЛЕСІ . . . Сатып алу, түзету және сату: 5-бөлім
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады .