Skylights :: Kitchen ReDo :: жуынатын бөлмені ауыстырыңыз
Менің келесі үйім 1945 жылы Кейб Коста болды, ол мен ұсынған сатушыдан сатып алдым. Енді жылжымайтын мүліктің сатылу бағасынан жоғары бағасы мүлдем сирек кездеседі және бұл FHA-ның бағалауы болған кезде одан да сирек кездеседі. Бірақ дәл осылай болды, себебі осы үйдің сатушысы жылжымайтын мүлік агенттігін жалдауға тиіс еді. Ол баға тізіміне қарағанда 10% -ға артық бағалады. Ақшаны мәмілеге келе жатқанда жасау жақсы.
Сатушының қателігі # 2
Бұған қоса, сатушыларға ешкім кеңес бермегендіктен, олар мүліктен алынатын бағаны төлеуге мәжбүр болғанын түсінбеді.
FHA, сол кезде, төленбейтін бағалауы бар мүлік үшін несиені қаржыландырмайды . Осылайша, мен мүлікті тегін алып, тротуар бағасын білмедім.
Сатушының қателігі # 3
Сатушылар жылжымайтын мүлік квадратының суретін қалай есептеу керектігін білді. Олар осы үйді 1200 шаршы фут деп жарнамалаған, бірақ шын мәнінде, бұл 1600 шаршы фут. Ішкі қабырғаларды өлшеу қателіктерін жасады.
Сондықтан мен үш шұңқырды кесіп тастаймын
Мүмкін, төбелерді қою туралы ойлаған жоқ едім, бірақ мен жақсы білмедім. Менің қиялым еркін қозғалуға еркін болды және менің төбедегі төбетім нақты шатырға өте жақын болды, менің ойларым көкке көтерілді. Егер бір жарықшақты жасай алсам, үшеу жақсы болған. Мен мынаны үйрендім:
- Мен шатырдың шатырында киінгенде өзімді қауіпсіз сезіндім. Мен жотада ұзақ арқан мен артқы ауладағы полюске байладым. Артқы жағында арқанмен жылжып, арқанға оралғанда, арқандарда күйіп кетуі мүмкін еді.
- Шеңбердің қатарына параллель сызықтарды сызық сызығын сызықпен сызуға тырысқаннан гөрі, бөртпе сызығымен белгілеу оңайырақ.
- Төбенің оң жаққа қарай кесуін қамтамасыз ету үшін үйдің ішіне кірген төрт бұрыштың әрқайсысына 16 шұңқыр шегелерді соғып кеттім. Содан кейін, төбесіне оралғаннан кейін, төрт бұрышты байлап байлап, қай жерден кесуге болатындығын көруге болады.
- Менің шыңдарым 24 сантиметрді құрады, ал менің көпіршіктерім 16 дюймді бөлді. Кесу арқылы кесудің арқасында мүгедектік сақиналармен байланыстыру арқылы арматураны қосу керек болды.
- Ең үлкен қателік мердігерлер мен DIYers-ті шаңғы жарығын дұрыс бекітпеуі мүмкін. Сіз жаңбыр жауып тұрған кезде шаңғылардың ағып кетуін қаламайсыз немесе келесі найзағай кезінде шатырға ораласыз.
- Екінші қате - тесіктерді кесуден бұрын үй ішіндегі көріністі көре алмау. Көше жарығы түнде менің үшінші шамдарыммен жарқырап түсті.
- Таңертең оянғанда, мен кеше түнде қар жауды ма екен деп ойламаған едім.
Жаңа ақ тағамдар!
Ақ таза болу өте қиын, ол кірді көрсетеді. Әр күні таңертең менің қолыма газет сиядан қара дақтарды шкафтарыма ауыстырдым. Ақ керамика шаңды немесе дымқыл із қалдырды. Мен ақ тағамдарды ұсынбаймын. Бірақ бұл таза болғанда, ол шынымен жарыққа шықты! Міне, ас үйді қайта құру бойынша менің кеңестерім:
Шкафтар
- Шкафтар бөлшек саудада сатылатын пайыздармен бағаланады. Осы бағалар бойынша сатып алмаңыз, өйткені олар одан әрі жеңілдікке ие болуы мүмкін. Өндірушіні және стилі ұнаған кезде, әрбір дистрибьюторды баға ұсыныстарын сұрап, оларды ұсыныстар жасаңыз.
- Бәрі де қосымша шығындарға ие: сәндік кескіндеме және екпін, қалыптау, фанер жағы, панельдер, шыны төсем немесе аяқтар, сондықтан сіз үшін ең маңызды нәрсені алдын ала шешіп алыңыз, себебі ол жылдам қосылып, базалық бағаны екі есе арттыра алады.
- Әрбір бұранданы мұқият бекітпестен қарағанда, балауызбен қабырғадан шкафтарды тезірек және одан да қызықтырады.
- Үстіңгі шкафтарды төменге орнатыңыз.
- Магнитті болттарды шкафты шнурға бекіте алмасаңыз, бірақ оны көтергенге дейін шкафта тесік жасаңыз.
- Шкафтарды қабырғаға бір бірлікте көтеруге тырысқаннан гөрі бір-біріне оңайырақ бекіту.
Кіріктірілген санақшылар
- Желім Ланн тақтайшасы тегіс беткейге арналған фанер үстінен немесе Дурокты терінің үстіне қойыңыз.
- Егер сіз L-пішінді санауыш тақтайшаны жалдаған болсаңыз, қысқа бұрыштағы үлгіні бұрыштан бастаңыз.
- Сыртқы жолдар мен бөренелерді шкафтармен байланыстыратын буксирлерді немесе плиткаларды пайдаланбаңыз.
- Backsplash жабу алдында, жеткілікті сыйымдылықтар бар екеніне көз жеткізіңіз. Шын мәнінде, бірнеше ғана орнатыңыз. Тым көп болмайды.
Тұрмыстық аспаптар, Раковина, жарықтандыру
- Саудалық дисконт немесе үлкен қорапты дүкендерде, еден модельдері немесе артылған заттар жойылып кетуі туралы сұраңыз.
- Шойын қышқылдары өте ауыр және қымбат, бірақ оған тұрарлық.
- Ыдыс-аяқ жуғышты орнатқанда, санитарлық мақсаттарға арналған ауа ағыны бар екенін ескеріңіз, ол кері жууға жол бермейді.
- Ыдыс жуғыш машинаның жақтарын оқшаулаумен толтыру шуды азайтады.
- Ыдыс-аяқ жуғышты орнатқан кезде аяқталған қабаттағы биіктік айырмашылықтарына рұқсат беріңіз, егер оны жөндеу қажет болса, оны шығарып алуға болады.
- Жарықтандыруды оған баруға болатын жерде іліп қоюға болмайды.
Кілемдегі баспалдақтарды жабу
Егер сіздің баспалдақтарыңыз жақсы болса, оларды жабуға болмайды. Бүгінде көп адам табиғи ағаштан артық көреді. Дегенмен, баспалдақтардың кілемшелеріне жақсы себеп бар. Кілем тоқу дыбыстары естіледі. Жалаң аяқтарда жұмсақ. Сіз кілемге түсіп, құлап кетсеңіз, сізге зиян тигізбеңіз. Сізге көмектесуге кеңес:
- Кілемді қосымша толтырумен сатып алған болсаңыз, ол қымбатырақ, сондай-ақ орнату оңайырақ.
- Таза және таза кілемнің кез-келген түрін оңай қиып алатын жоғары сапалы супер өткір кілем пышағын сатып алыңыз.
- Кілемді «сіз барғанда» кесу тапсырысқа сәйкес келеді.
- Астыңғы жағынан бастаңыз және өзіңіздің жолыңызды көтеріп, баспалдақпен созылып, көтергішке көтеріңіз.
- Түтікшенің ұштары мен желімінің астына қойыңыз.
Ванна бөлмесінің қосалқы қабатын ауыстыру
Үйдің барлық жаңа бөлмелері жаңа қабатты қажет етсе, жуынатын бөлме бар. Ылғалдылық шарттары құрғақ шірік пен зиянкестерге зиян келтіреді.
- Егер сіз жаңа фанерді бір бөлікке орнатып жатсаңыз, есіктің тұтқаларын, тұтқаларын, дәретхана қағазы ұстағыштарын, ағаштан жасалған барлық элементтерді қабырғалардан шығармаңыз.
- Бұрандалар шегелерден гөрі әлдеқайда аз болады.
- Егер еденің биіктігі ұлғаятын болса, сіз ұзағырақ дәретхана желісі қосқышын қажет етеді.
Төлем
Бұл үй ұшу жолында болды. Тым шулы. Мен шет аймақтарға көшуге шешім қабылдадым. Менің жақын көршіміз ашық үйде болғанда, мен аулада бір белгіні қойдым және күніне 32 000 доллар табыс үшін оны саттым.
КЕЛЕСІ . . . Сатып алу, түзету және сату: 4-бөлім
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.