Үй сатып алушыларды асханадан қалай сүюге болады?
Тағамдар сонымен қатар ең көп жөндеуге жұмсайды. Үйдің иесіне ас үйді жаңартуға $ 50,000-нан $ 150,000 жұмсауға болмайды. Мен өзіме бұл қаржыны алып, ас үйді сәндеуге жұмсағаннан гөрі, Еуропаны айналдырғым келеді.
Бірақ көптеген иелері ас үйдің түрлендірулеріне қамыр илеуін құйып, ғарыштық аспаздық өнеріне арнап гурманың көрмесін жасайды.
Тіпті пісірмейтін болса да.
Мен үйді сатпас бұрын, банкке асүйді жөндеу үшін ақша тонауға кеңес бермеймін. Шындығында, ол боялған қажет болмаса, оны шырмау үшін ақша жұмсаудың қажеті жоқ. Бұл кеңістікті сахнаға шығарып, қарапайым, дәлелденген айқайлау әдістерін қолданып, оны қажетті тағамдарға айналдыруға болады.
Осы беттегі фотосуреттер асхананың қойылуы және қойылғаннан кейін Сакраментодағы бос жер саябағын үйге көрсетеді.
Үйдегі стажердің бұл жұмысты қалай шешетінін қарастырайық.
Тағамдарға сатуға дайындық
- Ең алдымен, оны тазалаңыз; оны жарқырата түсіріңіз.
- Сөрелерді скрепьте және бұрыштарды вакуумдаңыз.
- Поляк хромдық арматура, шаңды төбелік желдеткіштер және өртеніп кеткен шамдарды ауыстыру, тіпті пештің үстінде.
- Әдетте ұзақ уақытқа созылған иісті қалдыратын тағамдарды дайындайтын болсаңыз, үйіңіздің нарықта тұрып жатқан кезде үйден шығып кетуді немесе үйге шығуды қарастырыңыз. Сіз сатып алушы үйге кіріп, ауаны сіңіріп, «Бек, бекон сияқты иісі бар» деп қорқытқыңыз келмейді.
- Раковинаға кір ластанған ыдыстарды немесе ыдыс жуғышта ешқашан кетпеңіз. Сатып алушылар ыдыс жуу машиналарын ашады. Мені неге сұрамаңыз.
- Барлық шкафтарды ішіндегі және сыртынан сүртіңіз. Поляк аппараты - егер ол ескірген немесе ескірген болса, тұтқаларын / тұтқаларын ауыстыруды қарастырады.
- Сіздің дәмдеуіштеріңізді алфавитке келтіріңіз. Барлық кофе шыныаяқтарының тұтқаларын бірдей бағытта бұрыңыз. Сатып алушылар үйдің қалған бөліктері туралы да мұқият болатынын байқайды және ойлайды.
- Пештегі қыздырғыштардың астына лас кір тамшылы табаларды ауыстыруды қарастырыңыз. Тұмшапештің тұтқаларын шығарып, оларды тазалаңыз.
- Барлық тазалағыш бұйымдарды және губканы раковина қондырғысынан алып тастаңыз.
- Тоңазытқышқа бекітілген магниттерді, суреттерді немесе ескертпелерден құтылыңыз.
- Есептегіштерге ештеңе қалдырмаңыз, бірақ кітабының, жемістердің немесе сәндік заттардың. Иә, бұл кофені алып тастау дегенді білдіреді; Мен кешірім сұраймын. Раковина астына қойыңыз.
Тағамды үйлестірмес бұрын
- Егер сіз ас үйдің үстел мен орындықтарды орналастыру үшін жеткілікті үлкен екенін білмесеңіз, қабырғаның соңындағы орын кеңістікте қолданылған сияқты көрінеді.
- Аспалы жарықтандыру құралы терезенің алдында тақ көрінеді.
- Шкафтың бос болғандықтан, ас үйдің сол жағында салынған сөрелер мен жәшіктерді байқамайсыз.
- Фотосуреттер мен өсімдіктер болмаса, ас үй суық әрі жағымсыз болып көрінеді. Бұл салада ас дайындауды елестету қиын.
- Тоңазытқыш жоқ, ал тоңазытқыштың жоғарғы жағы шкафтың төменгі сөресі ретінде қызмет етеді. «Фриг, пеш және раковинадан тұратын« үшбұрыш »жоқ екенін көруге болады.
Тағамды үйлестіргеннен кейін
- Кішкене үстел мен екі орындықты әкелгенде, асхана аймағы өмірге шығады. Кенеттен бұл кеңістікті пайдалану айқын.
- Кесте астындағы кілемді орналастыру аймақты анықтайды және оны бөлек, бірақ әлі де ас бөлмесінің бөлігіне айналдырады.
- Кітаптар мен керамикалық мүсіншелерді кітап сөресіне қою оның мақсатын көрсетеді, бірақ сол заттардың ешқайсысы сөреге толы.
- Үстелде, үстелде және артқы жағында өсімдіктерді орналастыру аймаққа жылу әкеледі және қабырғаның үстіне ілулі өнер туындылары үй сезімін береді.
- Стэгер гранит есептегіштер мен травертин тақтайшаларын толықтырып, жаңартуларын жаңғыртуға көмектескен.
Асханалық үстел туралы кеңестер
- Кішігірім үстелдер азық-түлік тағамдарының кеңістігін асқындырады.
- Егер түскі ас кең болса, үстелді екі таңғы асқа орнатыңыз.
- 3, 5 немесе 7 сияқты тақ топтарда кницкнакаларды ұйымдастырыңыз.
- Драмалық ас үйінде түстерді үнемдеңіз және бар түсті схемаларын толықтырыңыз.
- Кеңістікті жандандыру үшін өсімдіктерді әкеліңіз.
- Кілемдерді және көркем шығармаларды шығармашылық орналастыру тереңдік пен өлшемді қосады.
- Түсті фотосуреттердің ашық кітабын ұстау үшін стендті пайдаланыңыз.
- Терезелерді жаппаңыз, жарықта болсын.
- Жағылған жемістердің үлкен табақтарын санауышта, гурманың зәйтүн майы немесе қызыл шараптың толық бөтелкесіне қойыңыз.
Бұл үйді сатып алушы ешқашан асүйдегі «үшбұрыштың» жоқ екенін байқамаған. Бұл үй үш апта ішінде сатылды.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.