Сплинг - кірпішке, бетонға немесе табиғи тасқа түсіп, бетінің қабығын аршып, сығып кетуіне немесе суытуға себеп болатын судың нәтижесі. Бетонда, ылғалдау бетонда ылғал бар болғандықтан болады. Жертөлелерде, әсіресе, ылғал мен жиі тұз, ішінен сыртқа шығады. Ақыр соңында, шашырау құрылыстың бұзылуына және бұзылуына әкелуі мүмкін.
Геолог сізге тұздың жарылуы мүмкін екенін айтады.
Мен сенбеймін бе? Джон Макфидің бұрынғы әлемнің жылнамаларын оқыңыз.
Бетонға түсіп кету
Контейнер пайдаланатын материалдарға бетонмен қопсытуды анықтау өте сирек кездеседі. Бұл емдеу процесі немесе оның қатайтылған болуы мүмкін. Түбегейлі қалай жасалатыны туралы нақты айтып, бетон туралы бірнеше жаңылыстарды анықтай аламыз.
Біріншіден, бетон негізінен үш ингредиенттен тұрады:
- Агрегат (рок немесе тастар)
- Су
- Цемент
Адамдар цементті және бетонның сөздерін өзара алмастыра алады, бірақ дайын өнімнің қолайлы мерзімі нақты болып табылады. Мен есімде бұл алфавит. Цемент сөзі үшінші әріптен M-ге ие, сондықтан цемент біріншіден, содан кейін бетоннан, ал үшінші әріппен Н. сіз цементті тастармен және бетонмен сумен араластырасыз.
Цементтің басым бөлігі Портланд цементінде негізделген әк, бірақ байланыстырушы заттардың басқа түрлері бар. Егер жұлыну белгілі бір жолда немесе тротуарда орын алса, әдетте, бұл қатаңдату үрдісі кезінде ауа-райының өзгеруі немесе бетонның емделуін тоқтату үшін тағы бір нәрсе болды.
Мердігерлер тым көп су қосу қатесін жасай алады, бірақ көпшілігі араластыру қателіктерін жасамайды.
Бетонмен қапталуды түзету үшін жолды жыртып алу қажет емес. Кейде жоғарғы қабат оның орнына құйылатын жаңа қабатпен алынуы мүмкін.
Қорларға келу
Жер асты іргетастары бар ескі үй-жайлар жертөлелерде шашырап қалуы мүмкін.
Кейбір жағдайларда, негізі тұзды құрғақ болуы мүмкін, ол тұзды тұзды жерлерге салады. Мысалы, Сакраментодағы қала орталығында «Алкали» деп аталады. Бұл аудандағы үйлер 1800-ші жылдардың аяғында және 1900-ші жылдардың басында салынған, олардың көпшілігі кірпіш негіздері бар. Топырақтың көп бөлігі сілтілі бар.
Сонымен қатар, кейбір несие мекемелері кірпіш негіздері бар егде жастағы үйлерде ипотека жасауды қаламайды. Сол бір кірпіш үйлер бір ғасырдан астам уақыт бойы ешқандай қиыншылықсыз тұрып жатқанына қарамастан. Кірпіш негізі бар үйде ипотеканы алудан тыйым бар-жоғын білу үшін әрдайым сіздің несие беруші мен жылжымайтын мүлік иесімен хабарласыңыз.
Кірпіш негіздерде құлап кету кірпішті ауыстыруды немесе бетон бекітетін қабырғаларды немесе тығындарды қоюды қамтуы мүмкін. Бірақ өздігінен өтіп кету қабырғалардың жарылуы мен бұзылуын жеңілдетпейді. Tuckpointing тек ерітіндіні кірпішпен ауыстырады.
Көптеген сулы жертөлелерде эффузия көрінеді. Сіз оны қабырғаларда көре аласыз, егер сіз оны монетамен қиып алсаңыз, ол бор сияқты. Бұл мәселені толығымен шешу тәсілі - француз ағындыларды қазу, шұңқырларды қазып, тастармен қаптау, су төгетін түтікке құйып, қабырғаларға пластмассадан жасалған су өткізбейтін парақтарды салу.
Кейде үй сатушылар бетон қабырғаларын су өткізбейтін герметикпен суретке түсіріп, дымқыл жертөле туралы куәліктерді жасыруға тырысады, бұл үйді сатып алудан бұрын әрқашан кәсіби үйде тексеруді жүргізудің тағы бір жақсы себебі болып табылады. Үйдің инспекторы кездейсоқ байқаушы үшін әрдайым көрінбейтін дымқыл жертөле туралы дәлелдерді анықтай алады.
Себебі жертөлелерде су болуы мүмкін, бұл әрдайым іргетасы спалляция дегенді білдірмейді. Кейбір үй иелері жер асты суларының деңгейін төмендету және найзағай кезінде артық суды сорып алу үшін шұңқыр сорғыларын орнатып, қолдануы мүмкін. Үй құюшы сорғыны пайдалану туралы қосымша ақпарат алу үшін үй инспекторымен тексеріңіз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.
Сондай-ақ, белгілі: Белдеуі, әсіресе әктаста
Жалпы жіберілмеген қателіктер : қасақана емделу, спалдинг
Мысалдар: Шапшаң болғандықтан, түпнұсқа кірпіштің құлап кеткендіктен іргетасқа кейбір кірпіштерді ауыстыру қажет болды.