Қысқы үйіңізді дайындау
Егер сіздің үйіңізді қыстайтын болсаңыз, сіз үшін шетелдік термин болып табылады, сіз сарапшы кеңестер үшін дұрыс жерге келді. 1991 жылы Хеллоуин Бьиззарын қоса алғанда, қысқы нөсерлердің ең нашар дауылдары арқылы тұрып жатқан көптеген үйлерімде болдым. Күзгі Equinox - бұл сіздің үйіңізді қыста дайындау туралы ойлауды бастау үшін жақсы уақыт, өйткені температура құлап бастайды, өйткені сіздің үйіңіз оны қыста ұшқыр пішінде ұстау үшін техникалық қызмет көрсетуді қажет етеді.
Күз әрқашан қыстың температурасын түсірудің бастауы болып табылады, сіз тұратын жеріңізге қарамастан. Дэвид Леттерман былай дейді: «Күз - Лос-Анджелестегі менің сүйікті маусымым, құстардың түсі өзгеріп, ағаштан құлап жатыр». Америка Құрама Штаттарында температура нөлден төмен болатын бір ғана мемлекеттің бар екенін білесіз бе? Берілу? Бұл Гавайи. Бірақ Моун-Кеа мен Мауа-Лоада Үлкен аралда нөлге жақын болады. Ол Гавайиде қар жауады.
Өзіңіздің үйіңізді қысқа дайындауға көмектесетін менің барлық уақытта ең сүйікті ондық кеңестім:
1) Пешті инспекциялау
- Пешті және таза құбырларды тексеру үшін HVAC маманына хабарласыңыз.
- Пештегі сүзгілерге қойыңыз және оларды ай сайын ауыстырыңыз.
- Бағдарламаланатын термостатқа арналған термостатты өшіруді қарастырыңыз.
- Егер сіздің үйіңіз ыстық су радиаторымен қыздырылса, клапандарды аздап ашып, су пайда болған кезде, оларды жабыңыз.
- Пештің айналасындағы барлық тұтанғыш заттарды алыңыз.
2) Камин оқып алыңыз
- Кеміргіштер мен құстарды ұстап тұру үшін түтіннің үстін жабыңыз немесе экранға түсіріңіз.
- Егер дымоходы біраз уақыт бойы тазаланбаған болса, шұңқырды алып тастау және креозотты жою үшін шұңқырды шапшаңдық деп атаңыз.
- Ағашты немесе ағаш кесуді сатып алыңыз. Оны үйдің сыртынан құрғақ жерде сақтаңыз.
- Камин қақпағын дұрыс ашу және жабу үшін тексеріңіз.
- Қажет болса, кірпіш пен тесік нүктесі арасындағы ерітіндіні тексеріңіз.
3) Сыртқы есіктерді, есіктерді және терезелерді тексеріңіз
- Сыртқы жарықшақтардың және құбырлардың айналасындағы ашық нүктелердің бар-жоғын тексеріңіз; оларды мөрімен бекітіңіз.
- Суық ауаның үйге және сорап терезелеріне кіруіне жол бермеу үшін есіктер айналасындағы ауа ағысын пайдаланыңыз.
- Терезелердегі жарықшақты әйнекті ауыстырыңыз, егер сіз бүкіл терезені алмастыра берсеңіз, бас және бояу жағылған ағаш.
- Егер сіздің үйіңізде жертөле бар болса, терезе құдықтарын пластикалық қалқалармен жабу арқылы қорғауды қарастырыңыз.
- Жазғы экрандарды сақтау орнынан әйнек алмастырыңыз. Егер сізде дауыл терезелері болса, оларды орнатыңыз.
4) Төбені, шұңқырларды және төңкерісті тексеріңіз
- Егер сіздің ауа-райының температурасы қыста 32 градустан төмен түссе, шатырға қосымша оқшаулау қосылса, жылы ауаның сіздің шатырыңызға көтерілуіне және мұз бөгеттеріне себеп болады.
- Суды үйге кіре алмайтындығын тексеру үшін жыпылықтауын тексеріңіз.
- Тозған төбелерді немесе тақтайшаларды ауыстырыңыз.
- Ыдыс-аяқтарды тазалап, қоқыстарды тазарту үшін суды ағызып алу үшін шлангты пайдаланыңыз.
- Үйден суды ағызып алу үшін, төменгі жақтаулардағы жалпақ күзетшіктерді ағыншалар немесе кеңейтулерге орнатуды қарастырыңыз.
5) Қызмет көрсетудің нақты райы
- Құю люктерінен ағызылатын газ.
- Серуендеу немесе қар тазалағыштар.
- Тозған гребенки мен қар күректерін ауыстырыңыз.
- Жазғы бақшалық техниканы таза, құрғақ және сақтауға арналған.
- Мұз қиыршықтарын кесіп өтіңіз және мұзды балшық / құмды сөмкелер сатып алыңыз.
6) Қорларды тексеру
- Қоршалған барлық қалдықтарды және жеуге жарамды өсімдіктерді алып тастаңыз.
- Кішкентай жануарларды үйдің астында сынап көру үшін, кіру нүктелерін бекітіңіз.
- Tuckpoint немесе іргетастың іргетасы. Тышқандар кеңістікте жіңішкергендей, ақырын секіреді.
- Силлдың табақтарын құрғақ шірік немесе зиянкестермен жұқтыру үшін тексеріңіз.
- Crawlspace кірістерін қауіпсіздендіріңіз.
7) Түтін мен көміртек тотығы детекторларын орнатыңыз
- Кейбір қалаларда әрбір бөлмедегі түтін детекторы қажет.
- Түтін детекторларының қосымша батареяларын сатып алыңыз және оларды күндізгі жарықтандыру аяқталғанда өзгертіңіз.
- Көміртек тотығының детекторын пештің және / немесе су жылытқыштың жанына орнатыңыз.
- Түтін мен көміртегі тотығы бар детекторларды жұмыс істейтініне көз жеткізу үшін сынап көріңіз.
- Өрт сөндіргішті сатып алыңыз немесе 10 жылдан асатын сөндіргішті ауыстырыңыз.
8) Сантехниканың қатуына жол бермеңіз
- Төтенше жағдайда оны өшіру қажет болған жағдайда су қоймасын орналастырыңыз.
- Бақша шлангілерін төгіңіз.
- Оқшауланған құбырлар.
- Ауа ағынды сорғыту құбырларына қосыңыз, егер сізде айнымалы ток сөндіргіш клапаны болса, оны өшіріңіз.
- Егер демалысқа шығатын болсаңыз, жылуды қалдырыңыз, кемінде 55 градусқа орнатыңыз.
9) Көгалдандыру және сыртқы беттерін дайындаңыз
- Филиалдар үйге немесе электр сымдарына жақын тұрса, ағаштарды кесіңіз.
- Сізге ағаштарды қыстың жарақатына жол бермеу үшін қию керек болғанда сұраңыз.
- Өсімдік көктемгі гүлді шамдар мен жерді қатыратын жерлерде dahlias сияқты қыста алмайтын шамдарды көтеріңіз.
- Кірме жолдар, кірпішке арналған кіреберіс және ағаш палубалары.
- Бақшалардан өлі өсімдіктерді автоматты түрде алып тастамаңыз, себебі кейбіреулер басқаша қорқынышты, қардан тазаланған ауласында тартымды көріністі қамтамасыз етеді.
- Жабық үй-жайларға немесе жабық аумаққа жылжытыңыз.
10) Жедел жәрдем жинағын дайындаңыз
- Электр қуатының жетіспеушілігі кезінде пайдалану үшін жабық шамдарды және сіріңкелерді сатып алыңыз.
- Сіздің коммуналдық компанияларыңыздың телефон нөмірлерін табыңыз және ұялы телефоныңыздың контактілеріне қойыңыз.
- Компьютеріңізді және сезімтал электронды жабдықты қорғау үшін аккумулятордың резервтік көшірмесін сатып алыңыз.
- Қосымша шөлмекке құйылған суды және бұзылмайтын азық-түлік өнімдерін (жануарыңыз болса, үй жануарларына арналған азық-түлікті қоса алғанда), көрпемен және құрғақ және оңай қолжетімді жерде орналасқан алғашқы көмек жинағын сақтаңыз.
- Төтенше жағдайда эвакуациялық жоспарды дайындаңыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.