Нью-Йорк жылжымайтын мүлік салығын жылжымайтын мүлікке қалай әсер ететінін түсіну
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік заңдар жиі өзгереді және келесі ақпарат соңғы өзгерістерді көрсетпеуі мүмкін. Ағымдағы салық немесе заңды кеңес алу үшін бухгалтер немесе адвокатпен кеңес алыңыз, өйткені осы мақалада қамтылған ақпарат салық немесе заңдық кеңес болып табылмайды және салықтық немесе заңдық кеңестерді алмастырмайды.
Егер сіз Нью-Йоркте тұрсаңыз, онда сіз әлі де мемлекеттік мүлік салығын жинайтын бірнеше мемлекеттің бірінде тұрасыз. Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікке және / немесе материалдық жеке меншікке ие резидент еместердің тұрғын үйлері, Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік, 2014 жылғы 1 сәуірге дейін болған өлім-жітім үшін төмендегі нұсқаулықтар бойынша жылжымайтын мүлікке салынатын салық қолданылады .
Нью-Йорк Салықтық Салық Заңына шолу: 2014 жылдың 1 сәуіріне дейін, 2015 жылдың 31 наурызына дейін, сол күндер арасында болған қайтыс болғандар туралы ақпарат.
2015 жылғы 1 сәуірден бастап немесе одан кейінгі қайтыс болғандар үшін Нью-Йорктегі мүлікті салықтан босату жыл сайынғы негізде ұлғаяды, әзірге ол 2019 жылы федералдық салықты төлеуден босатылады . Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікті салықтан босату туралы өзгертулерге шолу 2019 жылы болашақта Нью-Йорктегі босату үшін жыл сайынғы түзетулерді қысқаша баяндау үшін.
01 Нью-Йорк жылжымайтын мүлігіне салық салынатын жылжымайтын мүлік қашан болады?
2014 жылғы 31 наурызда немесе одан бұрын қайтыс болған резидент емес АҚШ азаматтары үшін жылжымайтын мүлік Нью-Йорк штатының аумағында жылжымайтын мүлікті немесе материалдық жеке мүлікті қамтыған болса, Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік салығына жатқызылуы мүмкін, сонымен бірге федералды түзетілген салық салынатын сыйлықтар мен ерекше жеңілдіктер 1 000 000 АҚШ долларынан асады.
Резидент емес, АҚШ-тан тыс азаматтар үшін Нью-Йорк жылжымайтын мүлікіне салық салынуы мүмкін, егер ол Нью-Йорк штатының шегінде орналасқан нақты немесе материалдық жеке меншікке ие болса және жылжымайтын мүлік федералдық жылжымайтын мүлікке салық декларациясын 706-НҚ нысаны ).
02 Нью-Йорк жылжымайтын мүлігінің салықтық нысандары қандай болуы керек?
Жоғарыда сипатталған Нью-Йорк жылжымайтын мүлік салығына бағынуға болатын әрбір жылжымайтын мүлік тиісінше, ET-706 нысаны, Нью-Йорк мемлекеттік мүлік салығын қайтару керек . Резидент еместің мүлкі сондай-ақ, Нью-Йорк мемлекеттік мүлігі салық төлеушісі Афидавит ET-141 нысанын да толтыруы тиіс.
Осы Нью-Йорктегі нысандардан басқа, ET-706 Form үшін бастапқы нүкте - IRS Form 706 федералдық салық салығын қайтару болып табылады. Осылайша, барлық графиктермен және тірек құжаттарымен аяқталған IRS Form 706 (немесе non-жарамды, АҚШ-тан тыс АҚШ тұрғындары үшін IRS Form 706-NA) аяқталуы және Нью-Йорк формасында ұсынылуы тиіс ET-706, тіпті жылжымайтын мүлік қажет емес федералдық мүлікті қайтару .
03 Құтқарушы әйелге салық аударуға бола ма?
Аман қалған жұбайларға тікелей аударымдар салық салынбайды. Австралиядағы жылжымайтын мүлікке салынатын салықты азайту үшін АВ Траст жоспарын қолданған жұбайлар үшін Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікке салынатын салық бірінші жұбайының қайтыс болуынан кейін 4,340,000 Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік салығын $ 1,000,000 және 2014 жылғы федералдық салықты төлеуден босату туралы $ 5,340,000. Некеде тұрған үй-жайдың мүлкі жылжымайтын мүлікті ерлі-зайыптылыққа жатқызылған мүлікке («QTIP») жатқызуға ET-706 нысанын таңдау құқығын бермейді. Бұл дегеніміз, жұбайлар Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік салығын және федералдық жылжымайтын мүлік салығын, ABC Trust схемасын пайдаланып, жұбайы қайтыс болғанға дейін төлей алмайды.
04 Нью-Йорк салық ставкасын қайтару және қандай да бір төлемді төлеу қажет болған кезде?
ET-706 нысаны берілуі тиіс және қайтыс болған күнінен бастап тоғыз айдың ішінде кез келген салық төлеуге тиіс, егер қайтып оралу және салық төлеу мерзімі ұзартылмаса.
Қайтыс болған күннен бастап төрт жылға дейінгі мерзімге мүлік салығын төлеу мерзімін ұзарту мүмкін болған жағдайда , өлім жазасынан бастап тоғыз айдың ішінде салықтың қандай да болмасын бөлігін төлеген жағдайда, жылжымайтын мүлікке , бірақ жылдық төлемдер талап етілуі мүмкін. Кері қайтару, салық төлеуге немесе екеуіне де уақытты ұзарту мерзімі ET-133 нысанында сұралады.
05 Нью-Йорк жылжымайтын мүлігінің салықтық қайтару қайда берілді?
Нью-Йорк жылжымайтын мүлік салығын қайтару, 706-Е-форма және барлық қажетті формаларды мына мекенжайға жіберіңіз:
NYS Салықты есептеу орталығы
PO Box 15167
Олбани, NY 12212-5167
06 Нью-Йорк салық ставкасы нені білдіреді?
Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікке салынатын салық мөлшерлемесі прогрессивті болып табылады, ол 5,085% -дан басталады және $ 10,040,000 жоғары сомаға 16% -ға дейін көтеріледі.
07 Нью-Йорк салықтары туралы қосымша ақпаратты қайдан табуға болады?
Нью-Йорк жылжымайтын мүлік салығы туралы қосымша ақпарат алу үшін Нью-Йорк салық салу және қаржы веб-сайтын қараңыз.