Несие тарихы
Кредиттік тарих өз міндеттемелерін орындау үшін ақылға қонымды қабілет пен дайындықты көрсетуі керек. Маңызды ықпалы - оларды жинақтарға айналдырғанға дейін шоттарды төлеу.
Дегенмен, бұрынғы кемшіліктер болған жағдайда, соңғы 12 айда сіздің несиеіңізді қалпына келтірген болсаңыз, бұл ескермеуі мүмкін. Бұл кемшіліктерді қорытындылар мен жинақтар болуы мүмкін.
Сипаттар шектеулері
Жеке тұлға немесе отбасы USDA ипотекасын іздесе, мүлікті бастапқы резидент ретінде пайдалану керек. Дегенмен, жаңа және бұрыннан бар үйлердің жарамды екенін ескеріңіз. Сонымен қатар, үйдің дизайнын, өлшемін немесе орналасуын шектеу жоқ. Алайда перспективалы жылжымайтын мүлік аймақта қажетті құрылыс талаптарына сай келетін қауіпсіз, дыбыстық және санитарлық болып саналады.
Қолданылған жылжымалы үйлерге рұқсат берілмейді. Үй бастапқыда тұруға тиіс, инвестициялар немесе жалға алу сатып алу. USDA несиесін пайдалану үшін бірінші рет үй сатып алушы болудың қажеті жоқ. Сондықтан талаптарға сәйкес келетін болсаңыз, бұл сіздің 2-ші немесе 3-ші үйіңіз болуы мүмкін.
Табыстарға қойылатын талаптар
Әрбір елде USDA-ның ипотекалық несие алу құқығын анықтайтын белгілі бір кіріс лимиті болады, және сіздің ағымдағы кіріс осы елге белгіленген шектен аспауы керек.
Табыс лимиттері отбасы мөлшеріне негізделгенімен, олар тек аз қамтылған отбасыларға арналмаған. Оның орнына көптеген төмен және орташа отбасылар біліктілігін арттыра алады.
Жұмыс тарихы
Үй шаруашылықтарының басқа несиелері сияқты бірдей, екіжылдық тұрақты құжатталған табыс тарихы. Бұдан басқа, жаңадан жұмыс істей бастаған колледж бітіруші түлектер.
Өтініш берушілер жұмыс орындарын ауыстыруға тура келсе, жақсы жұмыс істейді, себебі оларда жұмыссыздықтың анықталмаған кеңістіктері жоқ.
USDA несие сомасы
USDA несиенің максималды сомасы жоқ. Қарыз алушылар кіріс коэффициенттеріне байланысты қарызға негізделеді. Бұл шектеу 42% құрайды.
USDA ауылдық несие рейтингі
640 мин. Кредиттік балл талап етіледі. Өткен жылдағы несиелік сауда желілеріндегі таза төлемдер тарихы. Соңғы 3 жыл ішінде қысқа сатылым, қарызға алу немесе банкроттық жоқ.
USDA жабу уақыты
USDA-ға өтініш беру процесі, әдетте, аяқтау үшін 15 минут уақыт алады. Аяқталғаннан кейін, USDA несиесін алдын-ала бекіту процесі келесі күні аяқталады.
Аяқтау процесі, әдетте, 45-55 күн ішінде, үй сатып алушысы үйде толықтай жасалған және бекітілген келісімшартқа ие болғаннан кейін. Бұл Ауылдық тұрғындарды қайта өңдеу уақытына қарай өзгеруі мүмкін, ол өзгереді.
Жылжымайтын мүлік орны
USDA ауылдық ипотекалық несиелер ауыл шаруашылығы жерлерімен немесе фермерлермен тікелей байланысты емес. Оның орнына, көптеген ауылдық жерлер USDA ипотекалық несиелеріне сәйкес келеді. Бұл, әдетте, қала шекарасынан тыс жерде және 20 000-нан аз тұратын аудандарда анықталады.
Кез-келген бір отбасының тұрғылықты жері, сатушыға қарамастан USDA-ның жарамды ауданында орналасқан.
Бұны бұдан әрі бұзып, алдымен географиядан бастайық. USDA географиясына қатысты қандай нұсқаулар қажет? Сіз ауылдық деп аталатын аймақта болуыңыз керек. USDA ауылдық жерлерде не болып жатқанын жіктейді?
Ауылдық жерлер
«Ауылдық округ» термині қала, қала немесе 20 000-нан астам тұрғыны бар немесе біріккен урбанизацияланған ауданы бар біріккен ауданында орналасқан Санақ бюросының соңғы онжылдық санағымен расталған кез келген ауданды білдіреді 50 мыңнан астам тұрғыны бар қалаға немесе қалаға іргелес және іргелес.