100 жылдан астам уақыт бойы қарыз алушы ең жақсы ипотекалық кредиторды таңдаған кезде, ол адамға банкке барды. Мүмкін, қалада бір ғана банк болған шығар. Банк клиенті атын байлап, банкке кіргізді. Бизнес көбінесе активтерді және қарыз алушының ипотеканы өтеуге қабілеттілігін қарастыру үшін жұмысқа сеніп тапсырылған жалғыз жеке адаммен қол сұғу кезінде жүргізілді.
Бүгін, әрине, әр бұрышта банк бар.
Дегенмен, несие офицерімен бетпе-бет кездестіруге болады, бірақ несие алу үшін жеке кездесуге тура келмейді. Көптеген несиелік өтінімдер электронды түрде онлайн режимінде жүргізіледі. Шындығында, несиелік құжаттарға қол қоюға келгенде, нотариус нотариустың өзіңіздің бизнесіңізге немесе тұрғылықты жеріңізге келуі мүмкін, ол нотариустың алдында үйден кетуге мәжбүр емес.
Сізге ең жақсы ипотекалық кредиторды таңдауға уақыт келді, ал сіз өзіңіздің тексеру немесе жинақ шоттарыңызды сақтайтын мекемеге баруға азғырылуыңыз мүмкін болса, сізге қажет жеке қызметті қарастырыңыз. Банктің орналасқан жері сіздің үйіңізге қаншалықты ыңғайлы, өйткені сізде банкке ипотекалық несие алу қажет емес. Бұл банкке адалдық емес, өйткені сіз, қымбатты оқырмандар, миллиондаған шоттардағы біреу.
Бұл сондай-ақ уәде етілген ипотекалық несие ставкасы емес, сондай-ақ қарыз алу нүктесі ретінде белгілі несие алу құны.
Ипотекалық несие берушілер өте бәсекеге қабілетті, және олар бәрінен бұрын бірдей ақша қапшығын ұсынады. Қолды төмендету, ең жақсы ипотекалық кредиторды таңдауға көмектесетін бірінші өлшем критерийі клиенттерге қызмет көрсету болып табылады. Қанағаттандырылған тұтынушылардан ең жақсы пікірлері бар ипотекалық кредиторды табыңыз.
Сондай-ақ, ең үздік ипотекалық кредиторды қалай таңдауға қатысты ең жақсы кеңес беруі мүмкін ең жақсы жағдайдағы бір адам, сіздің жылжымайтын мүлік агенттігіңізге сеніңіз немесе жоқ деп ойлаңыз .
Сіздің жылжымайтын мүлік агенттігіңіз ипотекалық несие берушілердің өздері туралы білетін болуы керек. Жылжымайтын мүлік мәмілесінде өнімділік өте маңызды. Уақытында жабыла алмайтын жылжымайтын мүлік операцияларының басым бөлігі несие берушінің орындауға қабілетсіздігіне тікелей байланысты.
Ең жақсы ипотекалық несие берушілер несие бойынша жеке жауапкершілікті алатындар. Бұл дегеніміз:
- Уақытылы және жылдам хабарлау
- Құжаттарды кешіктірусіз жеткізіңіз
- Бұл қиындықтарды болдырмау үшін асқынуды алдын ала көріңіз және белсенді қадамдар жасаңыз
- Қарыз беру процесін мұқият және сауатты бақылауға
- Маңызды мерзімдерге жауап беріңіз
Бүгінде сервистік бизнестегі әр адам онлайн-шолуларға ие. Көптеген үшінші тараптардың веб-сайттары кез-келген адамға шолуларды жіберуге мүмкіндік береді, дегенмен шолушы жалған болуы мүмкін, вендеттемесі бар немесе тролльмен айналысатын адам, көптеген шолулар нақты тұтынушылардан. Сіз ипотекалық кредиторды клиенттердің қанағаттанушылығының жоғары деңгейімен іздесеңіз.
Ипотекалық несиелендіру әлі де жекелендірілген бизнес болып табылады, өйткені кейбір компаниялар бұл үдерісті оңтайландыруға тырысады. Бұл сандар жайында емес. Бұл бақытты клиенттер туралы әрдайым болады.
3 Ең жақсы Ипотекалық Кредиторды іріктеп алудың алдында қарастыратын әлеуетті кемшіліктер
Уақыт белдеуі. Орналасқан жері немесе жақындығы жақсы ипотекалық кредиторды таңдау талаптары болмаса да, сіздің кредиторыңыз кем дегенде бірдей уақыт белдеуінде орналасқанына көз жеткізіңіз.
Қаржыландырудың өте маңызды мерзімдері мен қатаң уақыттық мерзімдері бар, Калифорниядағы Нью-Йорктегі кредитормен үйді сатуды жабу өте қиын болуы мүмкін. Демек, сымның жабылатын агентке уақытына жетпеуі мүмкін, яғни кесу уақыты, айталық, 11 сағ. Егер сіздің ипотекалық несие беруші сіз Нью-Йорктегі бір күнді таңертең сағат 17-де шақырсаңыз және сіз Лос-Анджелесте болсаңыз, онда сіз бұл адамға сағат 14-ден кейін келе алмайсыз.
Беделі. Көптеген онлайн-несие берушілер жылдам сөйлесуге және жылдам айналымға мақтанбайды, бірақ олармен кездесетін бір кедергі листингтік агенттердің қарсылығын білдіреді. Әсіресе, егер жағдай бірнеше ұсынысты талап етсе және сіз сол үйге арналған көптеген сатып алушылардың бірі болсаңыз. Листингтік агенттің түсінуінше, оның сатушысы білікті сатып алушыны таңдауға кеңес береді. Жергілікті, танымал және сенім білдірілген ипотекалық несие берушіден алдын ала мақұлдау туралы хат , мысалы, несие берушіге қарағанда көбірек болады.
Сатып алушы өзінің арманындағы үйін жоғалтуға мәжбүр болмауы керек, себебі листингтік агент жергілікті емес ипотекалық несие берушімен таныс емес, бірақ ол мүмкін және орын алады.
Бағалау. Үшінші әлеуетті жетіспеушілігі ең жақсы ипотекалық кредиторды таңдағанға дейін қарастырылады - компанияның бағалаушыны қалай таңдауға болатынын сұрастыру. Бағалаушы сіздің жылжымайтын мүлік орналасқан жердегі мол тәжірибеге ие болады ма? Көптеген қарыз алушылар бағалауды іріктеу кезінде жаман тәжірибе алды. Сіз басқа қаладан бағалаушыны бағалаушының білімі немесе тәжірибесі аз болған жерде үйіңізді бағалауға тырысқыңыз келмейді. Бұл бағалаудың төмен болуына әкелуі мүмкін, және ешкім де осы кемшіліктермен айналысқысы келмейді, әсіресе оңай болдырмас еді.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.