Америка Банкін қалай сатуға болады?

Банк Америка қысқа сатылым процесін жеңілдетеді

Бүгінгі күні Bank of America қысқа сатылымдарын жасау өте сирек. Банк Американың қысқа сатылымы қара маркаға ие болды, 2005 жылы басталған және 2009 жылға дейін ұзаққа созылған сауда агенттері туралы айтады. Американың беделінің нашар болғаны соншалық, кейбір американдық жылжымайтын мүлік агенттері , егер Банк . Сатып алушының агенттері осы тізімдер бойынша ұсыныстар жазудан бас тартты. Бұл агенттер, бұрынғы Бүкіләлемдік қарызға қол тигізбестен, көзге нұқсан келтіріп, су астыға батып бара жатқан Америка Банкінің несиеінен әлдеқайда аз еді.

Агенттер аңызға айналған агенттерге Америка Банкінің қысқаша сату туралы БАҚ-тарға қатысты қасіретті оқиғалар туралы баяндады. Банк құжаттарды жоғалтты, ешқандай себепсіз кенеттен жабылған файлдарды жіберді немесе бірнеше айда жаңартуларға бірнеше рет жауап беруден бас тартты. Кейбір файлдар жыл бойы созылды. Бірақ, 2009 жылдың аяғында Банк Американың Equator.com-қа қысқа сатылымдарын өңдеуге ауысқанын еске түсірді.

Экваторға қадам басқаннан кейін агенттердің көбісі кез-келген Bank of America-ты сатудың қысқа мерзімімен бақылайды, өйткені мақұлдау мерзімі 30-дан 60 күнге дейін орташа есеппен.

Америка Банкі үшін талап етілетін сатушы құжаттары қысқа сатылым

Қолданыстағы несие FHA несиесі немесе ВА қарызы болмаған жағдайда және сатушы HAFA-ның қысқа сатылым бағдарламасына сәйкес келмейді, басқа да бірқатар дисквалификациялар арасында Банктің қысқа сатылымы өте қарапайым. Міне, банк сатушыға қажет құжаттар:

• Bank of America қысқа сауда пакеті (RMA және Dodd-Frank)
• Банктің есептері

• Салық декларациясы
• W2s
• Жалақы төлсипаттары
• Үшінші тарап авторизациясы
• Қиындық хат

Америка Банкінің агент міндеттері қысқа сатылымдар

Агент сатудың қысқа мерзіміне өте маңызды. Барлық коммуникация, әдетте, Экватор арқылы Bank of America және қысқа сатылатын листингтік агент арқылы жүзеге асырылады. Міне, листингілік агент міндеттері:

• MLS- дегі қысқа сатылымды көрсетіңіз
• Сатушыға кеңес беріп, сатып алушы немесе сатып алушының агентімен келіссөздер жүргізуге көмектесу
• Алдын ала бекіту хатын алу арқылы сатып алушыны біліңіз
• Келісімшартқа қысқа сатылымды енгізіңіз
• Экваторға тіркеліңіз
• Листингтік келісім және бағаланған HUD сияқты ұсыныс пен құжаттарды кері жүктеңіз
• Экватордың міндеттері
• Жабу алдында соңғы HUD-ды жіберіңіз

Банк Америкасына қысқа сатылған алымдар алынып тасталды

Әрбір инвестор әртүрлі нұсқауларға ие болуы мүмкін, бірақ көбінесе Банк Американың үй кепілдіктеріне , төлем жасамайтын утилиталарына немесе ААБ төлемдеріне, сондай-ақ зиянды организмдердің жұмысына немесе жөндеу жұмыстарына байланысты төлем жасамайды. Төменде HUD-дан жиі қаралатын әдеттегі ақылар:

• Инвесторларға арналған нұсқаулықтардан асатын есеп айырысу ақысы
• Нотариаттық алым
• Құжаттарды дайындау
• Жазу
• Курьер

Америка Құрама Штаттары үшін Сатушының міндеттері қысқа сатылымдар

Сатушы ақпарат алу үшін басқа веб-сайтты пайдаланады. Бұл веб-сайт - Банк Американың үй иегері порталы.

• Аккаунты жасау
• Құжаттарды сұралғандай жүктеңіз
• Қиындықтың себебін жеткізу
• Қаржылық ақпаратты жіберіңіз

Америка Банкінің қысқа сатылым процесі

Банк Американың листингтік агентінен және сатушысынан қажет барлық ақпаратты жинайды. Ол келіссөз жүргізушіні тағайындайды және келесі процесті аяқтайды:

• BPO- ды аяқтау үшін агентпен хабарласыңыз.
• Құжаттаманы қарап шығыңыз және ақпараттың жетіспейтін бөліктерін сұраңыз
• Ішкі төлем нөмірлері
• Қарсы ұсыныс беру
• Файлды MI және / немесе инвесторға жіберіңіз
• Қысқа сатылымды қабылдау, қарсы ету немесе қабылдамау
• Нәтиженің агентіне хабарлаңыз

Егер Сіз Банкке қысқа сатылым үшін келіссөздерді бастасаңыз және банктің басқа инвесторға сатқанын анықтасаңыз, сіз жаңа кредитормен бұл процесті қайта бастауыңыз керек болады.