Алдын ала мақұлдау хаттары Үйге арналған жабдықтарды бір жағына беріңіз
Алдын ала мақұлдаудың артықшылығы сіз алдымен ойлап тапқаннан гөрі артық. Несие алушы қарыз алушыға алдын ала мақұлдау хатын бергенде, қарыз алушы:
Уақытты оң жаққа қарай қарап отырыңыз
Егер сіздің жылжымайтын мүлік агенттігіңіз сізге қол жетімді үйлердің автоматты электронды пошталарын жіберіп жатса, сіз оны сатып алуға құқығыңыз бар үйлерді таңдауды қатаң түрде қамту үшін параметрлерді өзгертуді сұрай аласыз. Егер сіз агенттеріңізден электрондық пошта хабарын ала алмасаңыз, оны сізге жіберулеріңізді сұраңыз. Көптеген MLS жүйесі агенттерге агенттерді алатын мәліметтердің көпшілігін жіберуге мүмкіндік береді. Осылайша, үйді тексеріп, уақытыңызды үнемдейсіз десеңіз, сіз «аспандағы пирог» деген сүйіспеншіліктің орнына сатып ала аласыз.
Оңай үйді қарап шығудың көбірек уақытын өткізіңіз
Үйлер тізімін параметрлеріңізге сәйкес келетіндерге азайту арқылы әрбір үйде ұсынылатын барлық кішігірім нюанстар туралы ойлауға көбірек уақыт бөлуге болады.
Алғаш рет үй сатып алушылардың басым көпшілігі өздерінің артықшылықтарын сұрыптағанда, бағаны ешқашан өзгертпейді, бірақ қазір сіз өзіңіздің күштеріңізді өзіңіз үшін маңызы бар нәрселерге көз жеткізу үшін жұмсауыңызға болады гаражда немесе микроағзаға кіріп кетеді.
Сенімділікті жоғалтпаңыз және көңілсіздікке жол бермеңіз
Енді сіз бұл керемет үйді тапқан кезде оны сатып алуға жарамды емес екенін айтпай, оны ешкімнен аластауға болмайды. Мүгедектікті азайтып, сізді дисквалификациялауға болатын соңғы минуттық несиелік тосындарды жоюға болады. Сіз таңдаған үй сіздікі екенін біле отырып, түнде жақсы ұйықтасаңыз болады. Сонымен қатар, өзіңіздің туыстарыңыз бен достарыңызға ұсыныс жасаған үйіңіздің жабу керек екенін және ешкімді «жоғалтасыз» деп айтуға болады.
Келіссөздер мен келіссөздерді күшейту
Сатушылар сізге ұсынысыңызды бірден қабылдауға ықтимал болады, тіпті егер бұл ұсыныс тізім бағасынан төмен болса да, себебі сатушыға сатылатын үй-жайын сатады. Ол өз үйін нарықтан алып, сатып алушы несие алу үшін жарамды деп сеніммен күткен күйге қалдыра алады. Дегенмен мүлік әлі біліктілікке ие болуы керек, сатушы үшін, сатып алушы жабуға болатындығы туралы білу өте зор. Бұл сіздің ұсыныстарыңыздың сенімділігін арттырады.
Жылдам жабу кезеңін пайдаланыңыз
Қарыз өтінішін өңдеу кезінде терезе кезеңі болмағандықтан, несие беруші бүкіл өңдеу процедурасын тездете алады. Бағалауды дереу тапсырыс беруге болады. Белгілі бір жағдайларда екі немесе үш аптаның 30 күндік уақытын қысқартуға болады, егер сатушы тез қозғалу керек болса және қандай ұсынысты қабылдауды шеше алмаса, ыңғайлы болады.
Сатып алу туралы ұсыныс, сатушының тез арада жабу қажеттілігін жүзеге асыра алатын болса, сізді майданға көшуге міндетті.
Ипотеканы бекіту, әдетте, сатып алу туралы келісім- шартты қанағаттандырудың ең ұзақ жағдайлары болғандықтан , іздеуді бастауға дайын болғаныңыздан кейін алдын-ала мақұлдау хатын алу сіздің артықшылығыңыз. Кредиторлар Сіздің толық кредиттік өтініміңізге, банктік шоттарға және басқа активтерге шолу жасау, жұмысқа тексеру және үш кредиттік есепте жинақталған мәліметтер негізінде шешім қабылдайды.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.