Ақшаны дәлелдеудің тағы бір тәсілі - қаржыны дәлелдеу
Бұдан басқа, сатушылар əдетте ақша қаражатынан сатып алушыдан ақша талап етеді. Өйткені, листингтік агенттік агент сатып алушыдан қаражаттың дәлелін алғанша, сатушыны үйді нарықта ұстауға кеңес берді.
Ақша қаражаттарын және ақшаны сатып алушыны дәлелдеу
Басқаша айтқанда, қолма-қол ақшаны жабу үшін қолма-қол ақшасы бар адам немесе субъект. Несие жоқ, ипотека жоқ. Тек ақша. Көптеген сатып алушылар өздерін ақшаны сатып алушы деп есептей алады, бірақ олар шынымен де жоқ. Сатып алушылар:
- Акцияларды немесе пай қорларын сату процесінде
- Депозитті әлі де ала алмай қалдырғаны туралы куәлікті ұстау
- Туысқаннан ақша алу
- Қолма-қол ақшаны көтеру үшін жеке резиденцияны қайта қаржыландыру
- Активтерді бөлу туралы прокурордың сотын күту
- Бағалы қағаздар бойынша қарыз алу
- Зейнетақы шотынан қаражаттарды тарату
- Олар сатып алатын мүлікке кепілдік берілген ипотеканы алу
Басқаша айтқанда, егер ақша сұйық емес болса және қол жетімді болса, сатып алушы ақшаны сатып алушы емес. Сатып алушы - бұл басқа жағдайларға байланысты шартты ұсынатын адам. Кейде ауыртпалыққа ие несие алған сатып алушылар қолма-қол ақшамен емес, қолма-қол ақша ретінде ұсынады.
Мұндай мінез-құлық ең аз дегенде алдамшы деп есептеледі және шарттық құқықты бұзады.
Төлем балансының төлемдері туралы дәлелдемелердің дәлелдемелері
Сатып алу туралы келісімшарт бойынша шынайы ақша қаражатының үстінен және одан тысы - бұл аванстық төлемді жабу үшін қажетті қаражат, алдын ала ақы төлеу және жабу бойынша шығындар.
Сатып алушының жабу құны шамамен 3 пайызға немесе сату бағасына тең болуы мүмкін.
Егер сатып алушы матрацты қолма-қол ақшамен толтырса, сатып алушы қолма-қол ақшамен толтырылған матрацты дәлелдеу өте қиын болуы мүмкін. Банкке ақшаны енгізу проблема болуы мүмкін. Федералдық заңнамада банктерге ақшалай депозиттерді үкіметке 10 000 АҚШ долларынан астам сомада хабарлау талап етіледі.
Қаражаттың кез-келген дәлелі мына құралдарды тізімдеуі керек, олар қаражаттың орналасқан мекемесінен алынған ресми бланкке жақсырақ:
- Күні
- Шот иесінің аты
- Депозиттегі ақшаның қалдығы
Қаражаттың расталуы сатып алушының ипотеканы алудан аулақ болу үшін алдын- ала төлем немесе барлық қолма-қол ақша бар екенін дәлелдеу болып табылады ма, бұл процесс негізінен бірдей. Сатып алушы құжат дайындау қажет. Құжат кейде несие офицерімен расталуы мүмкін, бірақ көбінесе сатушы мен сатушының агенті нақты құжатты көргісі келеді. Құжаттаудың бірнеше үлгісі бар:
- Банктің түпнұсқасы
- Онлайн-банктік есеп
- Ашық несие желісі
- Ақша нарығының шоттағы қалдықтарының көшірмесі
- Сертификатталған қаржылық есеп