Төлемді табудың 12 тәсілі
Бүгінгі күні қалаған төлем 20% құрайды; алайда, аздаған адамдарда мұндай ақшалай қаражат бар. Мысалы, FHA несиелері тек 3,5% төмендейді.
Алайда, сатып алушы неғұрлым көп болса, онда ипотека неғұрлым төмен. Төмен ипотекалық қалдықтар төменгі ипотекалық төлемдерді жүзеге асырады .
Төменде көрсетілген төлемді табудың 12 тәсілі бар.
Салықты қайтаруды сақтаңыз
Егер сізге үнемдеу қиын болса, ұстап қалудан босатуларды 1-ден нөлге дейін өзгерте аласыз. Бұл сіздің жұмыс берушіге IRS-ке қосымша ақы төлеуге және бұл соманы төлеуге мүмкіндік береді. Кейбір ақысыз шығыстар мен тәртіпсіз адамдар үшін бұл әдіс майлы табыс салығын қайтаруды қамтамасыз етеді. Дегенмен, тұрақты салық түсімдерін қайтару тіпті үй сатып алуға көмектесуі мүмкін.
Ата-аналардан қарыз ал
Ата-аналардан үй сатып алуға көмектесу үшін ақшаға сұрақ қою әдеттен тыс емес. Қолайлы салық заңнамасы әрбір ата-анаға салық салдарынсыз белгілі бір соманы береді (CPA-ны тексеру).
Егер сіздің ата-анаңыз сізге ақша бермесе, сіз өзіңізге кепілдіксіз несие сұрап, ата-аналарыңыздан банкке немесе ақша нарығының шотына қарағанда жақсы бағаға төлей аласыз ба?
Сіздің төлеген мөлшеріңіз, өзіңіздің несиелік мекемеңіздегі басымдықты мөлшерден аз болуы мүмкін, бұл оның жеңіске жетуіне мүмкіндік береді.
X сомасының шегінен шығып тұрыңыз
Жинақ шотын жасаудың құпиялығы әр айда бірдей депозиттер жасау болып табылады. Мысалы, әр екі аптада төленсе және әрбір жалақыдан $ 200 үнемделсе, 12 айдың соңында сіз қызығушылық қоспағанда $ 5,200-ден көп соманы сақтап қаласыз.
EBay-де сатуға немесе гаражды сатуға арналған
Барлығы тым көп нәрсе бар. Мен ешқашан болмаған адаммен кездескен жоқпын. Кейбір адамдар жыл сайын мыңдаған адамды осы заттар сақталған сақтау орындарына жұмсайды. Сіздің шатырыңызға, жертөлелеріңізге, кереуетіңізге және шкафтарыңызда өзіңіз пайдаланатын заттарға қараңыз. Егер сіз оны бір жыл бойы пайдаланбаған болсаңыз, оны гараж сату сатыңыз, оны Craig's тізіміне қойыңыз немесе eBay шотын орнатыңыз және одан құтылыңыз.
Сізге сатушыға сұраңыз
Эй, сен ешқашан білмейсің. Егер сіз сатушының сұраныс бағасын төлеп берсеңіз, кейбір сатушылар сіз үшін не істейтініне таңданатын боласыз. Олардың кейбіреулері тіпті алдын-ала несие ретінде төлейді немесе жабу ақысын төлейді немесе екеуін де төлейді. Кредит сұрағанға дейін кредиторыңызбен тексеріңіз, өйткені кредиторлар қанша ақша алуға болатыны туралы қатаң талаптар бар. Нехемияның бағдарламасы, мысалы, сатушының несие ретінде 6% дейін рұқсат берген; бұл бағдарлама енді қол жетімді болмаса да, ұқсас бағдарламалар қаладан қалаға қарай өзгереді.
Шешімді жылдам шешіңіз
Жеке жарақат алудан азаматтық сот ісіне дейін әдетте адвокаттардың уақытты жоғалтуы, уақыттың ақшаның құны уақытша пайда болған сайын азаятынына қарамастан. Біз соғыстық қоғамда өмір сүріп жатырмыз, онда тіпті сот залында аздаған бампер зақымданумен айналысатын қарапайым апат.
Ісіңізді жылдам шешіп, үй сатып алуға көмектесу үшін сол сыйақыны қолданыңыз.
Мемлекеттік бағдарламаларды тексеріңіз
Егер сіз өз еліңізді Қарулы Күштерде қызмет еткен болсаңыз, В.А. қарызы ретінде белгілі ардагерлер әкімшілігінің қолдауымен несие алуға болады. Үкімет сондай-ақ, бірінші кезекте үй сатып алушылар үшін ақшалай жәрдемақылар бағдарламасын қысқартады. Сондай-ақ, белгілі бір аудандарда үй иелігін тудыру үшін арнайы бағдарламаларды ұсынады ма, жоқ па?
Екінші жұмысқа барыңыз
Кейбір жалға алушылар кешкі жұмысын екінші рет өткізуге жұмсайды. Егер бұл қысқа мерзімді жағдай болса, мұны істеу оңай болмауы мүмкін. Бұл сондай-ақ көктемде Ризашылық күнінен бастап Рождествоға дейін немесе салық кезеңі бойынша мамандандырылған жұмыс сияқты маусымдық жұмыстар болуы мүмкін.
Көтеруді сұраңыз
Бір күні кешке отырыңыз және соңғы жылда сіз өзіңіздің компанияңыздың ақшасын жасаған немесе оның қандай да бір дәрежеде төменгі сызығын арттырған барлық тізіміңізді жазып алыңыз.
Әрбір жетістікті тізімдеңіз. Содан кейін тізіміңізді өзіңіздің басшыңызға көтеріп, көтеруді сұраңыз. Сіз өзіңіз ойлағаннан артық сұраңыз. Сіз оны ала алатындығыңызды ешқашан біле алмайсыз.
Ең жақсы төленетін жұмысты алыңыз
Жұмыс орныңыз бұрынғысынша өзгермегенше, басқа жұмысқа орналасу сіздің ипотека өтініміңізге әсер етпеуі керек. Мүмкін, басқа жерде жұмыс іздеуге уақыт келді, ол көп төлейді. Жергілікті жұмыспен қамту кеңсесімен, әріптестерімен байланысыңыз және өзіңіз жұмыс істегіңіз келетін компанияға резюмеңізді жіберіңіз, ол позицияны жарнамалайтынына қарамастан.
Зейнетақы қорыңызды түртіңіз
Кейбір зейнетақы шоттары сізден үй сатып алуға қарыз алуға мүмкіндік береді. Қолданыстағы ережелер үшін CPA-ді тексеріңіз. Қажетті есептік жазбалардың кейбір түрлері айыппұлсыз негізгі балансты алуға мүмкіндік береді.
100% қаржыландыруды қарастырыңыз
Егер сізде керемет несие болса, онда сіз өзіңіздің бірінші рет үй сатып алушыларыңыздың осы арнайы бағдарламаларын ұсынады . Бұл ипотеканы сақтандыру арқылы кепілдендірілген жалғыз кепілдік болуы мүмкін, немесе сатқаныңызда төленетін мерзімсіз кепілдікке ие бола аласыз. Сіздің ипотекалық брокермен сөйлесіп, Сізге қандай бағдарлама қол жетімді болуы мүмкін екенін біліңіз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.