Стартер үйлері алушыны бірінші рет сезінеді
Егер кабельдік ТВ-да жылжымайтын мүлік туралы көргендеріңізге сенген болсаңыз, бірінші кезекте үй сатып алушысы кез-келген басқа үйге стартер үйін сатып алудан әлдеқайда жақсы екеніне ешқашан сенбейтін боласыз. Бастапқы үйлер әрдайым қымбат үйлерде тапқан барлық пизаздар мен гламурларға ие болмайды, сондықтан стартерлік үй сатып алу ұғымы теледидар көрермендеріне бірдей әсер етпейді. Мысалы, егер үй сатып алушысы үйдің аңшыларына қандай үй сатып алғанын білгіңіз келсе, жай ғана ең жоғарғы баға белгісімен үйді таңдап, сіз дұрыс боласыз.
Нағыз әлемде, алғашқы рет үй сатып алушылар үйдің аң аулауын ыңғайлылықтар тізімін құрып, олар қалаған жерлерді қиып алумен бастайды. Шет аймақтардағы стартер үйі үшін стандартты таңдау жиі 3 жатын, 2 монша. Бағасы жоғары қалалық жердегі стартер үйіне арналған стандартты таңдау екі жатын бөлме, бір ванна немесе тіпті студиялық конденсатты болуы мүмкін.
Бастапқы үй сатып алудың артықшылықтары
Стартер үйлері үшін қатты сұраныс. Үйдің қандай түрі сатып алушы стартерлік үй ретінде таңдалса, онда бұл үй жалпыға бірдей баға деңгейінде бағаланады. Бастауыш үйді стартерлік үй ретінде сатып алу туралы жақсы нәрсе - кіру деңгейіндегі үйлерге деген сұраныс тұрақты болып қалады. Кіребелі үйлердің бағасына әрдайым жоғары қысым көрсетіледі, себебі бұл жаңа үй сатып алушылар үшін ең үлкен нарық. Адамдар 5 жатын бөлмені екі қабатты кең қабатты сатып алуға мәжбүр болуы мүмкін емес, бірақ өмірдің кез-келген сәтте барлығы дерлік кіреберіс үйге қажет.
Жылдам бағалау. Стартерлік үй сіздің инвестицияңызды жақсы қорғауға және, ең алдымен, жылжымалы үйге қарағанда әлдеқайда жылдам бағаланады. Біршама сақтықпен сатып алушылар үшін бұл пайда сатып алушы дұрыс шешім қабылдағанына қосымша сенімділік береді. Көптеген адамдар 2008 жылғы нарықтағы құлдырауды және жылжымайтын мүлік нарығындағы құлдырауды еске түсірді, бұл кейбір жерлерде үй құндылықтарын 50% -дан астамға түсіруге себеп болды.
Үй сатылымы 2012 жылы қалпына келтірілгенде, бұл су астындағы мәртебеден бірінші болып пайда болған стартер үйлері болды.
Төменгі шығындар. Бұл сіздің ипотекалық төлеміңіз емес , ол төмен болады, себебі сату бағасы аз. Сіздің жылжымайтын мүлік салығы, егер сату бағасына негізделсе, көбірек басқарылатын болады. Бірақ газ және электр энергиясы сияқты қаралмауы мүмкін басқа шығыстар аз болады. Екі есе үйді жылытуға немесе ауа баптауға әлдеқайда аз шығады, ол үйдің климаттық жағдайын тиісті бақылау үшін екі есе мөлшерде төлейді.
Бастапқы үй сатып алу бойынша кеңестер
Ұрып кетпеңіз. Сіз өз қаражаттарыңызды төменірек өмір сүргіңіз келетінін растай отырып, сіз өзіңізге қарағанда көбірек жұмсамаңыз. Бастапқы үйлердің көбін эмоционалдық деңгейде бірінші рет үй сатып алушылар сатып алады. Үйге деген сүйіспеншілік оңай. Дегенмен, сіз алғашқы он мыңдаған немесе жүздеген мың доллар жұмсағыңыз келгенде, оны логикаға және ақылға қонымды мағынада негізделіп жасағыңыз келеді. Сіз қымбат тұратын үйлерде көріп отырған ыңғайсыздықтардан аулақ жүрмеңіз - бұл, мүмкін, сіз ойлағандай қоюға болмайды.
Қаржыландыруды белгілеңіз. Сіздің қалаңызда танылған ипотекалық кредитордан алдын ала мақұлдау хатын пайдаланыңыз. Сіз жақсы бағаны табу үшін интернетке кіруге азғырылуы мүмкін, бірақ шындық - сіздің қалаңыздағы кез келген кредитор бәсекеге қабілетті мөлшерлеме ұсына алады, ал бұл адамдар жергілікті болып табылады.
Жергілікті тұрғындарыңыздағы ақшаны сақтауға және сіздің жергілікті бизнесіңізді қолдауға тырысқаныңыз жөн. Сіздің агенттің ұсынысыңызды ұсынған кезде, сатушы мен листингтік агенттің өзіңіздің несиелік мекемеңізді немесе несие офицеріңізді білетіндігін білесіз. Интернет-кредиторлар, көп емес.
Иықтылуға дайын болыңыз. Сіз керемет үй таба алмайсыз, бірақ егер мұны жасасаңыз, оны көрген кезде дереу біле аласыз. Сіздің ойыңызда күмән жоқ. Егер үй сіздің барлық параметрлеріңізге сәйкес келсе, бірақ оны сатып алғыңыз келмесе, онда дұрыс емес нәрсе бар, бір нәрсе өшпейді. Дегенмен, кейбір сатып алушылар бұл «керемет» үйді, әсіресе шектеулі мерзімде, таба алмайды. Мұндай жағдайда, мысалы, гараж сияқты басымдықтарыңыздың біреуінен бас тартуға дайын болыңыз.
Сіз әрқашан гараж салуыңыз мүмкін. Палубаны қосыңыз. Сізді көгалдандыруды керемет етеді.
Әрине, мен орналасу жерін, орналасқан жерін, орналасқан жерін көрсетпегенде, мен ренжіткім келеді . Жылжымайтын мүлік агенттері үш рет қайталап отырады, өйткені сіз білуі керек үш маңызды нәрсе. Сіз бәрін дұрыс істей алмайсыз, бірақ сіз дұрыс жерде сатып алып, шыдамды болсаңыз, онда сіз ОК шығарасыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.