Екі апта сайынғы төлемдер мыңдаған адамдарды сақтап, ипотека мерзімін ұзарта алады
Бір қызығы, сіз өзіңізді ондаған мың доллардан құтқарып, ипотека мерзімін қысқарта аласыз. Мұнда қалай.
Бір апта сайынғы төлемдер қалай жұмыс істейді
Екі апталық төлемнің сиқыры жылына 52 аптаға созылғандықтан, сіз 26 төлемге ие боласыз. Егер сіз айына екі рет төлем жасасаңыз, бұл жылына 24 төлем ғана болмақ, іс жүзінде екі апталық әдіс жыл сайын екі қосымша төлем жасайды, бұл бір қосымша ай сайынғы төлем жасауға мүмкіндік береді.
Міне мысал. Айтыңызшы, сіздің ағымдағы айлық ипотекалық төлеміңіз $ 1,000. Бір жыл ішінде сіз он екі төлемге 12 000 доллар жұмсайсыз. Егер сіз екі апталық төлемдер жасауға шешім қабылдасаңыз, әр екі аптада 500 доллар ақы төлеуге болады. Сол сияқты көрінеді, дұрыс? Ал егер сіз $ 500-ні алсаңыз және оны 26 төлеммен көбейтсеңіз, жалпы төлемдерде $ 13,000. Және не ойлайсыз? Бұл қосымша $ 1,000 сіздің тікелей директорыңызға тікелей қолданылған, осылайша қызығушылыққа қанша жұмсай аласыз және ипотеканы жылдамырақ төлей аласыз.
Шынайы жинақ ақшаны жақсы түсіну үшін $ 100,000 30 жылдық кепілдікте 6,5% мөлшерінде, сіз $ 127,544 төлей аласыз, сонымен қатар $ 100,000 негізгі сома, барлығы $ 227,544. Ай сайынғы ай сайынғы ипотекалық төлемнің жартысын төлеп, екі апта сайын $ 30,329 мөлшерінде жинақталған $ 97,215 мөлшеріндегі қызығушылық туады. Әрине, сіздің ипотека неғұрлым көп және сіздің пайыздық ставкаңыздың жоғарырақ болса, жинақ ақшаны көбейтеді.
Екі апталық төлемдерді қалай жасауға болады
Осылайша, екі апталық төлемге ауысу ай сайынғы төлеміңізді жартысын бөліп, әр екі апта сайын төлем жасау сияқты қарапайым. Ал, тез емес. Бұл жалпы идея болса да, сіз алдымен кредитормен тексергіңіз келеді. Біреуі үшін сіз автоматты түрде орнатылған автоматты төлемге ие бола аласыз және оны тоқтатуыңызға болады. Әйтпесе, өзіңізді одан да көп төлей аласыз.
Сондай-ақ, сіздің кредиторыңыз екі апталық төлемдерді қабылдайтынына көз жеткізіңіз. Көптеген несие берушілер қажет болғанда, олар болмайтын жағдайлар болады, немесе егер олар істесе, қосымша соманы автоматты түрде қолдануға болмайды. Сізге түбіртек бойынша жарты ай сайынғы төлемді дереу несие беретін несие беруші болуы керек. Егер сіздің несиеіңізді несиелендіруге дейін екінші несие алғанға дейін сіздің несие беруші күтіп отырса, сіз ешқашан артықшылықтарды көрмейсіз.
Соңында, ипотеканы алдын-ала төлеу үшін айыппұл жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Көптеген ипотекалық қарыздар бүгінгі күні алдын-ала айыппұлдарға ие емес, бірақ әлі де бар, сонда сіз ипотеканы мерзімінен бұрын өтеуге тырысқаныңыз үшін жазаландырады. Бұл қайғылы, бірақ шындық. Сонымен, қосымша ақы төлеуге тырысып, жақсыдан гөрі көп зиян келтірмейтініне сенімді болыңыз.
Көретін нәрселер
Екі апталық төлемдерді жасау - бұл өте пайдалы құрал, бірақ бұл сіз үшін мұны жасай алатындығын мәлімдейтін алаяқтық немесе арнайы бағдарламалардан абай болыңыз.
Кейбір компаниялар сіздің ай сайынғы ипотекалық төлеміңізді бір апта ақшалай қаражатқа шамамен $ 400 мөлшерінде екі апталық төлемдер түрлендіруді ұсынады. Осы ұсыныстардан қашыңыз. Сіз өзіңіздің несиеіңізге қосымша ақы төлеу үшін ештеңеге ақы төлеуіңіз керек. Сіздің несие беруші екі апталық төлемдерді қабылдамаса да, жылына бір рет қосымша ай сайынғы төлем жасау арқылы сол нәтижелерге қол жеткізуге болады.