Отбасы динамикасы сіздің ата-аналарыңыздан қарыз алу мүмкіндігіне әсер етуі мүмкін
Оқырман былай деп сұрайды: «Менің жұбайым және мен бірінші үйімізді сатып алғымыз келеді, бірақ жылжымайтын мүліктің бағасы біз ойлағаннан жоғары, бізге шамамен 20 мың доллар қажет және ол жоқ ... Менің жұбайымның ата-анасы бізге ақшаны алдын-ала төлеуі мүмкін, олардан сұрап алу үшін нервтерді көтере аламыз, оны қайтаруды ұсынамыз ба, ата-анаңды ақша беру үшін сендірудің құпия жолы бар ма? отбасында? «
Жауап: Отбасының динамикасы ата-аналарға ақшаға сұрағанда, қиындық тудыруы мүмкін, себебі әрбір отбасы басқаша. Барлық ата-ана қаражатымен балаларына үй сатып алуға көмектескенін айтқымыз келеді, бірақ бұл әрдайым емес. Ата-анаңды сендерге ақша беруге ынталандыру үшін біраз күш салу керек.
Алғашқы үйімді сатып алған кезде менде алдын-ала төлем және жабу шығындары болды. Мен қаралмаған несие шарт болды, ол мені автокредитімді төлеуге мәжбүр етті. Мен анамды көмекке шақырдым. Ол: «Неге сізге көмектесе аламын? Ешкім маған көмектесті». Мен күткен жауап емес еді.
Оның банкте ақшасы болған және бұл аз сома еді. Мен оны бірнеше ай бойы төлеуге уәде еткен едім. Ол бас тартты. Мен қонақ бөлмеге салынған қораптарға көз жүгіртіп, күнтізбеге қалған бірнеше күнді санап, мені жалдауымды босатып алдым да: «Егер сіз оны маған бермесеңіз, мен сіздің есіміңізде боламын әр қолымның астында шапан мен мысық бар «.
Ол телефонды байлап, ақшамды өз есебіме сымды берді.
Ата-аналар балаларына ақшаны төлеудің себептері
- Кейбір ата-аналар өз балаларының үйлеріне ие болғысы келеді.
Егер сіздің ата-аналарыңыз өздерінің үйіне ие болса, олар сізді үйдің иелігінде көргіңіз келеді.
- Ата-аналар балалардың ақша сұраған кезде өздерінің мүмкіндіктерін сезінеді.
Бұл олардың өздерінің ересек балалардың өмірінде өзгеріс жасай алатынын білу үшін жеке қанағат сезімін береді.
- Сіздің ата-аналарыңыз немерелеріңіз болатынын қамтамасыз етуі мүмкін.
Көптеген ата-аналар үйде балаларды пәтерден көтеру оңай деп ойлайды; Ақыр аяғында, үй иесі - американдық арман. Олар сондай-ақ өздерінің немерелерін отбасылық маңайда өмір сүргісі келеді.
- Ата-аналар балаларға келесі деңгейдегі жетістіктерге жетуге тырысады және ерік-жігерді бөлісуді күтпейді.
Сіздің ата-аналарыңыз бірінші үйін сатып алудың қаншалықты қиын екенін білуі мүмкін және олар сізге жеңілдетуге тырысады.
- Ата-аналар сені жақсы көреді.
Ешқашан ұмытпаңыз, бұл аюды тесік. Ата-аналар сізді бақытты болуға, табысқа жетуіңізге және өмірдің сізге ұсынатын барлық игіліктеріне ие болуды қалайды. Егер олар сол табыстың бір бөлігі бола алса, олар да сәтті болады. Бірнеше сатып алушы ата-анасына махаббат картасын ойнау арқылы ақша беруді көздеді.
Салықтық жеңілдіктер. Салық заңдары ата-аналарға сыйлықтарсыз сыйлықтарсыз өз балаларына белгілі бір мөлшерде ақшалай сыйлықтар беруге мүмкіндік береді. Қосымша ақпарат алу үшін салық бухгалтерін қараңыз.
Ата-анаңды үй сатып алу үшін ақша сұрайды
Ақшаны қайтаруды немесе оны сыйлық ретінде қабылдауды шешіңіз. Ата-анаңды сізге ақша беруге ынталандыру үшін мына бірнеше кеңестер бар:
- Ата-анаңнан ақша сұраңыз.
Мұны телефон арқылы жасамаңыз.
- Кредитор алдын-ала квалификацияланады.
Ата-анаңызды бәрі сөйлеспейтіндігіңізді көрсетіңіз, бірақ іс-әрекет жасаңыз. Кредитордан несиені алдын ала мақұлдау хатын алу үшін қадамдар жасадыңыз. Егер несие беруші сенің қабілетіңе сенетін болса, ата-анаң сенуге де болады.
- Ата-анаңызды агентті жалдағаныңызды көрсетіңіз.
Сіздің тарапыңыздан сатып алушының агентімен сіздің ата-анаыңыз сізді елеулі және дайын деп санайды. Ата-анасына агенттің картасын беріңіз.
- Ата-аналардан сізбен бірге үйге баруын сұраңыз.
Ата-аналар дұрыс шешім қабылдауға көмектеседі. Олар өз тәжірибелеріне сүйене отырып, сіз үшін керемет ұсыныстар болуы мүмкін.
- Қаржылық қажеттіліктеріңізді түсіндіріңіз.
Ерлі-зайыптылар сияқты, сіз жоғары табыс табуыңыз мүмкін, бірақ басу талаптары үнемдеуге қиындық тудыруы мүмкін. Егер пайыздық мөлшерлемелер оңтайлы болса және бағасы тартымды болса, енді сатып алу уақыты болуы мүмкін.
Егер сіз сыйлықты қайтаруды таңдасаңыз, онда үйді сатуға сатқыңыз келсе, оны үнемі жасауға болады.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Сакраментодағы Lyon Real Estate брокерлік-серіктес болып табылады.