Жалтыраған кредиторлардың құрбандары болмаңыз
Нарықтағы ипотекалық несие берушілердің негізгі бөлігі тұтынушыға бағытталған және мемлекеттік / федералдық заңдарға сәйкес келеді. Бұл кредиторлар жылжымайтын мүлік туралы заңнама аясында және этикалық тұрғыдан жұмыс істейді. Дегенмен, нәзік және білінбейтіндерге қарыздар бар. Олар жыртқыш түрлерден адал ипотека несие берушілерін қалай айту керектігін білмейтін адамдарға қолданады.
Мысалы, көшедегі қарақшылық қалталармен кейбір кейіпкерлерден сағаттарды сатып алмасаңыз, мысалы, келесідей маркетингтік шараларға жауап бермеуіңіз керек:
- Флайерлер сіздің есіктеріңізге тастап, автокөлігіңіздің шыны жағына тығылған немесе телефон полюсіне
- Сіз бұрын ешқашан естімеген компаниялардан тікелей хат
- Телемартерлер телефон арқылы сізге қысым жасауға тырысады
Ипотеканы табудың заңды орындары бар. Дегенмен, үлкен ақша, күрделі өнімдер мен күрделі тұтынушылармен айналысатын кез келген мамандық сияқты, алаяқтық үшін әлеует бар. Несие берушінің алаяқтық болып табылатынын қалай білуге болады? Төменде бірнеше ескерту белгілері бар:
- Өкіл тез сөйлейтін және тегіс оператор ретінде шығады
Сіз пікірталастың бірнеше рет қайталанған шиыршық екендігі туралы ойлануыңыз мүмкін, ол қазір әңгімелесу емес. - Тарифтер мен алымдар әдеттен тыс жоғары
Сізге FICO баллын түсіндіруді сұраңыз және басқа кредиторлар арасында тарифтерді салыстырыңыз. Басқа кредиторға қоңырау шалып, нақты тариф туралы сұраңыз. - Кредитор сізбен жоғары қысымды тактиканы қолданып, сізді қазір қол қоюға шақырады
Егер сіз қайта қаржыландыруды жүзеге асыратын болсаңыз, онда сіздің ойыңызды өзгерту үшін үш күн бар. Егер сіз үй сатып алып, сатып алу несиесін алсаңыз, несие мөлшерін дереу «құлыптамасаңыз», не болатынын сұраңыз.
- Сізге «жаман несие проблема емес»,
Кредит үнемі мәселе. FICO жоғары баллмен жақсы несие сізге несие бойынша қолайлы шарттар алуға мүмкіндік береді. Жаман несие сізден несие алуға жол бермейді. Несиені сатып алушыларға несиелер беруде мамандандырылған кредиторлар суб-несие беруші ретінде танымал және тартымды тарифтер ұсынбайды.
- Кредитор сізді несие өтініміңізді ұстануға шақырады және «бұл барлық уақытта жасалады»
Бос құжаттарға қол қоймаңыз және қарыз өтінішінде жалған мәлімдеме жасамаңыз. Кредиторды алдау үшін заңға қайшы келеді. Ипотекалық алаяқтық ФТБ-мен айыптайды. - Сіз түсінбейтін және қаламайтын қауіпті несие алу үшін қысым жасайсыз
Көптеген адамдар айына бір рет ипотека бойынша төлеуді ыңғайлы сезінетін қандай да бір идеяға ие. Төлемақы алатыннан гөрі жоғары төлемдерді қабылдауға келіспеңіз. Төлем жасауға мүмкіндігіңіз бар ма, жоқ па, не жоғары немесе төмен «нарықтық құбылыстарға» сенбе. Ипотекалық несие беруді төмендетуге және шағын мөлшердегі ипотеканы алуға шешім қабылдаған дұрыс. - Кредитор сіз туралы қамқорлық жасайды, бірақ сізде күлкілі сезім бар
Сіздің түйсігі тыңдаңыз. Сізге бір нәрсе дұрыс емес екенін сезінуіңізді сұрайды. Өзіңе сен. - Сізге ұсынылатын несие барлық қаржылық мәселелерді шешетініне кепілдік бересіз
Ақшаны жұмсауды тоқтатқанға дейін ештеңе сіздің барлық қаржылық қиыншылықтарыңызды шеше алмайды. Ипотека туралы ешқандай сиқырлы ештеңе жоқ, және ешкім сізді осы бизнеске ешқандай жақсылық жасамайды. Сіздің несие картаңызды ипотека арқылы төлеу сіздердің қиындықтарыңызды ұзақ уақытқа созады, және ол қайталануы мүмкін.
- Тек бір несие беруші несие ұсынады және ешкім сізге қарыз бермейді деп сендіреді
Басқа кредиторлармен сөйлесіңіз. Несиелік есептің көшірмесін алыңыз. - Жабылу кестесінде барлық ақыларыңыз бен төлемдеріңіз бастапқыда төлеуге келіскеннен өзгеше
Егер бұл сіздікінде болса, бағалауды шығарып, түсініктеме сұраңыз. Жауаптар қанағаттандырмайынша сұрақтар қоюды жалғастырыңыз. Егер сіз әлі күдікті болсаңыз және қанағаттанарлық жауап алмасаңыз, отырыңыз және жабу кестесінен шығыңыз. Заңгермен сөйлескенше, транзакцияны жаппаңыз.
Көмекшілерді бизнестен шығаруға көмектесіңіз. Federal Trade Commission және / немесе сіздің мемлекеттік бас прокурорыңызға жыртқыш кредиторлар туралы хабарлау.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.