Бастау әдісі
Инвестор ретінде сіздің жұмысыңыз дивидендтер көздерін, пайыздық кірістерді және жалға алуды сатып алу немесе жасау болып табылады. Бірнеше басқа нұсқалар бар, бірақ осы үш актив бойынша дивидендтер, пайыздық кіріс және халықтың басым көпшілігі үшін инвестициялау қажеттілігін жалға беру. Келесі әрекеттердің бірін немесе барлығын орындауға болады:
Акцияларды немесе жеке бизнесті инвестициялау арқылы дивидендтерді жасау, мысалы, ЖШС арқылы өткізілетін жергілікті бар.
Пайыздық кірісті депозиттерге сертификаттар түрінде, корпорацияларға немесе үкіметтерге (мысалы, облигацияларға және муниципалды облигацияларға инвестициялауға ) немесе жеке тұлғаларға тең дәрежелі несие түрінде беру арқылы банктерге ақша аудару арқылы пайыздық кірісті қалыптастыру.
Жылжымайтын мүлікті инвестициялау арқылы жалға алу және басқа адамдарға пәтеріңізді, кеңсе немесе қойма бөлмеңізді төлей отырып, өзіңізге тиесілі мүлікті пайдалануға мүмкіндік беріңіз.
Адамдар күні бойы Уоррен Баффеттің немесе Билл Гейтстің байлығымен сөйлеседі. Бұл байлық - өздеріне тиесілі базалық активтердің табысы.
Екі адам да активтердің барлық үш түріне ие және жыл сайын миллиардтаған доллар жинайды. Миллионерлердің кейбіреулері орта деңгейлі қонақүйлер портфолиясын немесе мейрамхананың франчайзатын құруға тырысады. Басқалары жергілікті банктерге салынған инвестициялардың көп мөлшері және акция пакеттерінің портфеліне дивидендтерді табыстау болып табылады.
Философияны қолдану
Күнделікті өмірде оны қолдануға келгенде, әртүрлі әлеуетті инвестициялық мүмкіндіктер үшін бірнеше талдау қадамдарын қолданғыңыз келуі мүмкін. Мысалы, Johnson & Johnson акцияларының $ 25,000 құндылығын сатып алуды қарастырып жатырсыз.
Мысалы, ағымдағы дивидендтік кірістілік негізінде сіз жылына 908 АҚШ доллары көлемінде ақшалай дивидендтерді «сатып ал» аласыздар. Компания жыл сайын онжылдықтар бойы дивидендтерді көтерді, осылайша сіз болашақтағы дивидендтерді табуға тырысыңыз.
Осындай тәсілді қолдана отырып, сіз түрлі инвестицияларды салыстыра аласыз. Басқа дивидендтік қорлардан және банктік ықшам дискілер сияқты қызығушылық тудыратын құралдардан пайда болатын жыл сайынғы ақша ағындарын есептеңіз. Уақытты әлеуетті жылжымайтын мүлікке салынатын инвестицияларға қарауға және сіздің қаражатыңызда жалға алудың қандай ғимараттарына сәйкес келетінін және осы инвестициялардың ай сайынғы ақшалай қаражаттар ағыны қаншалықты қамтамасыз етілетінін анықтаңыз.
Инфляция және салық туралы ұмытпаңыз
Сіз дивидендтерді, қызығушылықтарды және жалдау ақысын жинай бастағаннан кейін жылына бір рет инфляция деңгейіне түзетіп, жыл сайынғы «нақты» салықтық табысты салыстырыңыз. Уақыт өте келе, график сіз жоғары жасай отырып, сіздің өмір сүру деңгейіңіз өсіп келе жатқандықтан жоғары болуы керек.
Инфляция саналады, әсіресе сіздің долларларыңыз қаншалықты алыс екенін білгіңіз келсе. Банкке қанша долларды сатып алғаныңыз маңызды емес. Ең бастысы - бұл доллармен қанша шейхбургер сатып ала аласыз. Бұл сіздің ақшаңыздың сатып алу қабілетіңізді ескереді.
Онда қалай жетуге болады, және сіздің түпкілікті инвестициялық портфолиосы қалай пайда болады, бұл ашылмайды. Көптеген өздігінен жасалынған миллионерлер бар, олар ешқашан өздерінің өмірінде сатылатын акциялардың ешқайсысына тиесілі болмай, ешқашан оны жоспарламайды. Бұл іс жүзінде сіз өзіңізге, темпераментіңізге және ресурстарыңызға толығымен қаншалықты қарайтынсыз.