Пассивті кіріс құру арқылы қалай ақша табуға болады
Пассивтік кірістің негізгі идеясы - бұл бастапқы жұмыс орындалғаннан кейін табыстың ағынын қамтамасыз ету үшін қажетті аз күш-жігер жұмсау немесе ақшалай қаражат алу.
Пассив кірістің кейбір қарапайым мысалдары:
- Жылжымайтын мүлікке салынатын инвестициялардан жалға алу
- Өнертабысқа патенттік құқық
- Сіз жасаған таңбалар немесе брендтер үшін сауда маркасын лицензиялауға арналған ақылар
- Кітаптардан, әндерден, жарияланымдардан немесе басқа да түпнұсқа жұмыстардан роялти
- Күнделікті рөліңіз немесе жауапкершілігіңіз аз немесе жоқ болса, бизнестен пайда
- Интернеттегі жарнамадан алынған блогтардағы немесе сіздің иелігіндегі веб-сайттардағы пайда
- Акциялардан, РЭТтардан , үлестік қатысу қорларынан немесе басқа да үлестік бағалы қағаздардан түскен дивидендтер
- Облигациялардан , депозиттік сертификаттардан немесе ақша нарықтарынан немесе басқа да ақша қаражаттары мен олардың баламаларының есебінен алынған пайыздар
- Зейнетақылар
- Әдетте автоматты түрде жаңартылатын шоттардағы сатушы үшін қалдық, оның шоттары бойынша комиссияны табатын спорт тауарлары өкілі, тұтынушыларға қызмет көрсету үшін жылына бір дүкенге бірнеше мың доллар әкеледі
Неліктен Сіз белсенді табысқа пассивті кірісті таңдаған жөн?
Пассив кіріс өте тартымды, өйткені ол сізді өз уақытында қолданатын заттарға жұмсауға мүмкіндік береді.
Көптеген табысты дәрігер, адвокат немесе публицист, мысалы, белгілі бір автордың сөзінде пайда табу мүмкін емес. Егер олар бірдей ақшалай қаражат табуға және келесі жылы (және одан кейінгі жылға) бірдей өмір салтына ие болса, олар бірдей төлемақы мөлшерінде сол сағаттарда жұмыс істеуді жалғастыруы керек.
Мұндай мансап фантастикалық өмірге ие бола алса да, сіз таңдаған мамандықтың күнделікті нағыз ләззатына ие болмасаңыз, бұл өте үлкен құрбандықты талап етеді. Нашар болса да, зейнеткерлікке шыққыңыз келсе, немесе өзіңіз жұмыс істей алмасаңыз, табыстың қандай да бір нысаны болмаса сіздің кірісіңіз тоқтайды. Бұрын бұл компания қызметкерлерінің зейнетақы жоспарларына қатысуы арқылы жүзеге асты, бірақ бұл кеме ұзақ уақыт бойы отандық және ғаламдық жұмыс күшінің басым бөлігіне айналды.
Екі кең пассивті кіріс түрлері
Пассивті кірістің екі түрі бар және сіздің мансапыңыздың бойында сіз назар аударатын сіздің қазіргі қаржылық жағдайыңызға, таланттарыңызға, дағдыларыңызға және жеке басыңызға байланысты болады. Пассивті табыстың екі санаты:
- Пассивті кіріс көздері, капиталды қажет ететін, бастау, қолдау және өсіру
- Пассивті кіріс көздері, капиталды қажет етпейді, бастау, қолдау және өсіру
Пассивтік кірістің бірінші санатына назар аударғысы келгендер отбасылық ақшаны , инвесторлардан қаражат қажет немесе нервтерді активтерді сатып алу үшін қарыздарды алу арқылы үлкен соманы қарызға алады. Ең оңай түсіну - тұрғын үй салу немесе жалдау үйлерін сатып алу үшін елеулі банктік қарыздарды алатын адам.
Бұл өте аз ақшалай қаражаттар ағынын ағынға айналдыра алатынына қарамастан, бұл тәуекелсіз. Қарыздық ақшаны пайдаланған кезде, қауіпсіздік шегі әлдеқайда аз, себебі сіз дефолтқа жол берместен бұрын баланстың жойылған деңгейін сіңіре алмайсыз.
Пассивті кірістің бірінші санатының тағы бір мысалы - зауыт немесе жиһаз дүкені сияқты операциялық бизнестегі иелік үлеске ие және бизнеске кеңейту үшін қарыз берумен айналысатын адам. Wal-Mart дүкенінің менеджерлері компанияға дейін инвестиция салуға рұқсат берілген болатын.
Ірі инвестициялық портфельдер сондай-ақ пассивті кірістің бұл санатына жатады. Егер сізде $ 10,000,000 көгілдір чип қорлары болса , басымдыққа ие компаниялар түрлеріне байланысты жылына $ 200,000-дан $ 500,000 дейін дивидендтерді күтуге болады; мысалы, ірі мұнай компаниялар сияқты жоғары кірістілігі бар бағалы қағаздар баяу өсуде, бірақ акцияға шаққандағы негізгі түсімнің жылдам өсу қарқындарымен салыстырғанда компанияларға қарағанда дивидендтерді дивидендтермен қамтамасыз етеді.
Сіздің күндеріңізді гольф, кескіндеме, немесе американдық ұлы роман жазуға жұмсамайсыз ба, сіз өзіңіздің табыстарыңыздың бір бөлігін төлеп қойғаныңыздай, сіз чектерді жинайсыз. Мәселе, әрине, он миллион адамның осы лауазымда болуын талап етеді; бірдеңе жасайтын болады.
Пассивті табыстың екінші категориясы, яғни бастау, қолдау және өсіру үшін капитал талап етпейтін пассивті кіріс көздері - өздері бастаудан бас тартқысы келетін және ештеңеден ештеңе жасамайтын адамдар үшін әлдеқайда жақсы таңдау. Олар кітабы, әні, патенті, тауар белгісі, интернет сайты, қайталанатын комиссия немесе бизнеске тікелей байланысты шексіз пайда әкелетін бизнес сияқты жасай алатын активтерді қосады, олар аз ақша немесе ақшасыз байланысы бар электрондық сауда сатушысы сияқты операцияларда, бірақ әлі иесіне пайда табады.
Пассивті кіріске көбіне жол
Үлкен пассивті кіріс ағындарын қалыптастырудың ең көп тараған жолы - бастапқы жұмысқа орналасу және пассивті кіріс әкелетін активтерді тұрақты түрде сатып алу үшін белсенді табысқа қол жеткізу.
Мысалы, бұрынғы мысалдағы дәрігер немесе адвокат өзінің табысын медициналық қызметке инвестициялауға немесе Джонсон мен Джонсон сияқты түсінетін медициналық компаниялардың акцияларын сатып алуға жұмсау үшін пайдалана алады. Уақыт өте келе, күрделіліктің сипаты, доллардың орташа бағасы және дивидендтерді қайта инвестициялау өзінің портфелі айтарлықтай пассивті кіріс әкеледі . Өткен онжылдықтар сіздің өмір деңгейіңізді шынымен жақсартуға жету үшін қажет болуы мүмкін, бірақ ол бизнес иелену мен акциялардың тарихи көрсеткіштеріне негізделген байлықтың ең сенімді жолы болып табылады.
Салық және пассивті кіріс
Пассивтік табысты табудың негізгі артықшылығы - ол жиі пайдаға қарағанда салық салынуы. Бұл әділетсіз болып көрінуі мүмкін, бірақ идеясы адамдарға экономиканы өсіріп, жұмыс орындарын құратын активтерді инвестициялауға ынталандырады.
Өз компаниясында жұмыс істейтін бизнес иесі , мысалы, табыс салығын төлейтін бір ғана жауапкершілігі шектеулі серіктестікте пассивтік қызығушылық танытқан адамға қарағанда, өзіндік жұмыспен қамтылған еңбекақы төлеу бойынша қосымша 15.3% төлеуге тура келеді. Басқаша айтқанда, белсенді табыс тапқан сол табысқа пассивтік табысқа ие болғаннан гөрі, салық салынатын болады.
Егер сіздің салықты төмендету және сіздің уақытыңызды бақылайтын болсаңыз, белсенді кіріс бойынша пассивті кірісті таңдауға ынталандырмасаңыз, мен не екенін білмеймін.