Кепілдік сатылым сіздің сатып алуыңызға қарағанда жақсы болуы мүмкін.
Сатып алу немесе қысқа сатылымның бірнеше жолы сіздің несие есебіне әсер етеді. Егер дұрыс жасалса, қысқа сауда несие ұпайларына кері әсерін тигізуі мүмкін.
Қаражаттың несиелік есебіне әсер етеді
Айыппұл кредиттік есепте ұзақ уақыт бойы қалады. Міне, сізге әсер ететін кейбір тәсілдер.
- Қаражатты қайтару алдындағы кеш төлемдер сіздің несиелік есептеңізге үлкен әсер етеді.
- Несиелік көрсеткіштерді есептейтін агенттік FICO, олардың скоринг жүйесін мұқият сақтайды, бірақ сатып алу нәтижесі 175-300 ұпайдан кез-келген жерден төмендейді деп есептеледі.
- Өтеу несие есебінде он жыл бойы сақталады.
Мүмкіндігінше, несие есебін сақтап қалу үшін, сатып алудың қысқа сатылымы немесе сатып алу құқығына тыйым салу сияқты сатып алудың балама нұсқаларын қарастырыңыз.
Қысқа мерзімде сату аз әсер етуі мүмкін
Мүмкін болса да, несие есебіне аз әсер ететін қысқа сауда жасау қиын. Сіздің кредиторыңыз қысқа сатылымды мақұлдауы керек, яғни қаржы туралы сіз оларға ақпараттар пакетін жіберуіңіз керек.
Өз әсерін азайтудың бір жолы - төлемдеріңізді жоғалтпай қысқа сатылым туралы келіссөздер жүргізу үшін кредитормен жұмыс істеу. Келіссөздің бір бөлігі ретінде, несие берушіден сатылымды «толық ақы төленген» деп хабарлауды сұраңыз. Бұл несие көрсеткішінің қалай көрінетінін айқындауы мүмкін.
Сіздің несие беруші қысқа сатылымды жылдам бекітуді қамтамасыз ете алмайды, сондықтан егер сіз ақшамен байлансаңыз, бұл процесте жетіспейтін төлемдерді болдырмау қиын болуы мүмкін. Кредитор сонымен қатар қысқа сатылымға жарамсыз деп шеше алады, сонда сіз үйді сақтап қалуға тырысқыңыз келе ме, әлде оны өндіріп алу туралы шешім қабылдауы керек.
Қосымша ресурстар
Стресстік жылжымайтын мүлік институты дағдарыс жағдайында мамандандырылған риэлторларға арналған сертификаттау сыныбын ұсынады. Материалдарында көміліп, қысқа сатылымға қарсы сату туралы осы құжат болып табылады . Бұл бөлікте қысқа мерзімде сатудан немесе сатып алудан кейін үй сатып алу үшін жаңа несие алу үшін қаншалықты тез арада болатынын білуге болады.
Бұдан басқа, төмендегі екі мақала сатып алу туралы және сатып алу туралы қысқаша ақпарат, сондай-ақ олар сіздің кредиттік рейтингіңізге қалай әсер етеді?
Сондай-ақ мен сіздерге Кредиттік кеңес беру жөніндегі Ұлттық қор ұсынған Тегін DVD-нің алдын-алуын болдырмауға кеңес берер едім.