Сіз ипотекаға өтініш жасамас бұрын не істеуіңіз керек
1. Сіздің кредиттік есептеріңізді тексеріңіз
Өтінішті жасаған кезде ипотекалық несие беруші үш негізгі нәрсені іздейді: тұрақты табыс, алдын-ала төлем және несие тарихы .
Несие есебін тексеру сіздің несиеіңізге нұқсан келтіретін нәрсе бар-жоғын анықтауға мүмкіндік береді. Сіз банк қандай несие есептерін тартатындығын білмейсіз, сондықтан олардың үшеуін тексеріңіз. AnnualCreditReport.com сайтында барлық үш кредиттік есептің тегін көшірмесін алуға болады.
- Сіздің кредиттік есепіңізге қалай тапсырыс беруге болады
- Несие жөндеуді бақылау тізімі
- Тегін кредиттік есепті алаяқтыққа жол бермеңіз
2. Даулы Дұрыс емес ақпарат
Жалған ақпарат несие есебін бұзуы және өтінішіңізді қабылдамауы мүмкін. Несие бюросымен келіспеушіліктер арқылы кез-келген дұрыс емес мәліметтерден құтылыңыз. Егер сіз қатені дәлелдейтін болсаңыз, оны қамтамасыз ету қатені есептен алып тастауға көмектеседі.
3. Қарыз шоттарды ақшасыз төлеу
Күшіне енбеген шоттар кез-келген кеш есептік жазбаларды, алымдар есептен шығаруды, инкассо вексельдерін және шешімдерді қамтиды. Ипотекалық несие берушілер сіздің төлемдеріңізді дер кезінде жасайтынына сенімді болуыңыз керек.
Көрінбейтін құқық бұзушылықтар ипотекалық несие алуға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта ипотекалық өтiнiмге енгiзiлгенге дейiн өтелмеген барлық шоттарды төлейдi.
- Коллекцияны төлеудің 5 тәсілі
- Несие есебінен жинақты алып тастаңыз
- 5 Сіздің қарызды төлеудің ақылсыз жолдары
4. Уақытылы төлемдер жасаған құқық бұзушылықтар
Сізге ипотекаға мақұлданған және бәсекеге қабілетті пайыздық ставканы алу үшін уақтылы төлемдер үлгісін орнату қажет.
Егер жақын арада өтемақы төленген болса немесе сіз кейбір құқық бұзушылықтарды төлеп қойған болсаңыз - кепілге өтініш жасағанға дейін алты ай бұрын күтіңіз. Құқық бұзушылық есейген сайын, сіздің несиеіңіз жақсы болады.
5. Қарыздан кіріс коэффициентін азайтыңыз
Сіздің ипотекалық андеррайтеріңіз сіздің кірісіңізге қатысты қарыздың жоғары деңгейіне ие болған жағдайда, ипотекалық төлемдеріңізді жасауға қабілетіңізді сұрайды. Ай сайынғы қарыздық төлемдерді табысыңыздың 12% -на жеткізіңіз - неғұрлым төмен, соғұрлым жақсы. (Сіз ипотеканы алғаннан кейін, сіздің қарыздарыңыздан түсетін кіріс коэффициенті жоғарылайды, бірақ табысыңыздың 43% -ынан жоғары болмауы керек.)
- Қарыздан кіріс қатынасын қалай есептеуге болады
- Қарызды жою жоспарын жасаңыз
- Қарызға қосымша ақшаны алудың 66 жолы
6. FICO-нің есебін тексеріңіз
MyFICO.com-тен сіздің Equifax және TransUnion FICO-дың ұпайларына тапсырыс беріп, сіздің несиеіңіз қайда тұратынын біліңіз. Қарыз бойынша жақсы пайыздық мөлшерлеме алу үшін FICO-ңіздің баллыңыз кемінде 720 болуы керек. Егер сіздің ұпайыңыз төменірек болса, өзіңіздің баллыңызды төмендететінін білу үшін кірістірілген талдауды оқыңыз. Ескерту: Кредиторлар әлі күнге дейін оны пайдаланса да, Experian тұтынушыларға Experian несие есебінің деректері негізінде FICO баллын сатып алуға мүмкіндік бермейді. Егер сіз Experian несие ұпайы туралы түсінік алғыңыз келсе, сіз VantageScore сатып аласыз немесе Equifax немесе TransUnion-тен үшеуі бір-ақ кредит баллын сатып ала аласыз.
7. Жаңа қарызға ұшыратпаңыз
Жаңа қарызды алу сіздің қарызыңыздың деңгейі 12% -дан төмен болса да, сіздің қаржылық тұрақтылығыңызға күмән келтіреді. Сіздің жаңа несие бойынша транзакциялардан өзіңіздің ипотекаңызды алғанға дейін тоқтамаңыз. Несие карточкалары үшін өтініш беру, әсіресе несие сұранымдары несие ұпайларына әсер ететіндіктен.