Кейбір міндеттер әртүрлі болуы мүмкін, бірақ олардың көпшілігі кең таралған.
Бұл жерде пробификация пайда болады және ол жүзеге асырылады. Берешектің қарыздары мен міндеттемелері ақшалай қаражаттарынан және ол қалдырған активтерден төленеді, содан кейін оның бенефициарлары болып табылатындығына меншік құқығын берудің заңды процесі.
Сөзде не бар?
«Орындаушы» - бұл күйде қызмет ететін адам үшін, тіпті ол әйел болған кезде, жиі қолданылатын термин. «Executrix» - бұл гендерлік ерекшеліктері бар күндерден бас тарту.
Кейде гендерлік бейтарап термин «жеке өкілі» де орындаушының немесе атқарушы органның орнына пайдаланылады, бірақ бұл термин сонымен бірге мұрагердің ерік-жітімінсіз қайтыс болған қайырымдылық мүлікті басқаруға тағайындалған адамды тағайындай алады. Бұл жағдайда оның байлығы өзінің қалауы бойынша емес, мемлекеттің заңына сәйкес берілуі керек.
Өкілетті процесс
Құқық қорғау органдары жылжымайтын мүлікті өте күрделі болған жағдайларда бірнеше айларға немесе тіпті жылдарға дейін созылуы мүмкін және атқарушы барлық заңды процесте мүлік басқаруға жауап береді. Бұл, әдетте, іс-әрекеттердің барлығын жасағанға дейін және көптеген сот материалдарын жасағанға дейін сотқа дейінгі дәлелдеуді талап етеді.
Орындаушы немесе атқарушы орган бенефициарлармен , мұрагерлермен және бухгалтерлер мен бағалаушылар сияқты мамандармен жұмыс істеуге тиіс. Пробация бойынша оның міндеттері бірнеше хронологиялық тәртіпте орын алады.
Пробация үшін ерік беру
Орындаушының бірінші кезектегі міндеті - соттың шешімі бойынша соттың шешімі мен соңғы нұсқауын беру.
Бұл тексеру алаңын ашу процесін ресми түрде бастайды.
Содан кейін орындаушы тыңдауға қатысуға тиіс, онда судья анықталады, егер жарамды болып табылады ма - ол осы мемлекеттің заңына сәйкес хат және рәсімдік қате жоқ. Бұл тыңдау сондай-ақ, көптеген мемлекеттерде өз еркіне қарсы тұруға мүдделілік танытатын белгілі бір тұлғалардың ашылуын қамтамасыз етеді және сотты оның жарамсыз деп санайтындығы туралы және оның талаптарын құрметтемеу туралы жеке сот процесін ашу үшін ұсынады.
Көптеген жағдайларда мұрагер өз қалауы бойынша орындаушыны таңдады және судья әдетте осы адамды тағайындайды. Ол «сақтандыру хаты» немесе «әкімшілік хат-хабарлар» арқылы жылжымайтын мүліктің атынан әрекет етуге рұқсат береді, ол сақтандыру компаниялары немесе қаржы институттары сияқты әртүрлі заңды тұлғаларға, жылжымайтын мүлік иесі мен оның бенефициарлары.
Активтерді жинау
Сот жылжымайтын мүлікті ресми түрде ашқаннан кейін, орындаушы барлық дезеденттің активтерін анықтап, сақтауға жинайды. Бұл, егер децедент құнды зергерлік бұйымдардан немесе өнер туындыларынан шыққан болса, мүмкін.
Бұл сипаттың иесі отбасы мүшесімен немесе басқа біреуімен еркін жүре алатын үйде немесе басқа жерде болмайды.
Бұл үдерістің бір бөлігі банктік және инвестициялық шоттар немесе сақтандыру полистері сияқты активтер үшін сөз байланысы болуы мүмкін. Кез-келген тұлғаның иесі болды ма? Әдетте, атқарушы билік өзінің жеке құжаттарын жинап, отбасы мүшелерімен сұхбаттасады, олар бақылауға алуы үшін бар болуы мүмкін барлық есептерді қадағалауға тырысады. Оның сейфті бар ма? Егер отбасы мүшелері сенімді болмаса, ол барлық жергілікті банктермен байланысу керек болуы мүмкін.
Осы нәрселердің кейбірі немесе барлығы оның еркінде айтылуы мүмкін, бірақ ол ерік жасағаннан кейін сатып алған басқа активтердің жоқтығын немесе ол бір себеппен немесе басқа себептерді ескермегенін мойындамайды.
Барлық активтер жиналған және анықталған кезде, орындаушы оларды сақтандыру полистері тоқтатылмайтын сияқты жылжымайтын мүлікті пайдалану арқылы сақтауы керек. Бұл жылжымайтын мүлікке банктік шотты құруды талап етеді. Төлемнің жеке банктік шоттары мен ақшалай қаражаттары жылжымайтын мүлік жұмыс істей алу үшін осы шотқа аударылады.
Өлім туралы хабарлама жасау
Орындаушы өлім туралы барлық қажетті мәлімдемелерді, соның ішінде олар білмейтін болса, ерікті түрде берілген бенефициарларға жібереді. Бұл ресми процесс болуы мүмкін немесе болмауы мүмкін. Кейбір қызметтер, жазылымдар және артықшылығын алған тараптар байланысқа түсіп, тоқтатылуы керек.
Төлеушінің кредиторлары да ақырғы ақы мен қарыздарын төлеуге жауапты болғандықтан, ол туралы ескертуге тура келеді. Проблемалы несие берушілерді анықтау керек, көбінесе ол өзінің барлық активтерін анықтайтын әдістер арқылы және оларды қайтыс болған адамның қайтыс болғанын хабарлау керек. Көптеген мемлекеттер, сондай-ақ, ол жіберіп алған кез келген кредиторларға да ескерту жасағаны үшін газеттің хабарламасын жүргізуді талап етеді.
Содан кейін кредиторлар мүлікке талап қоюға төлем жасауы мүмкін. Орындаушы талаптары жарамды болып табылатынын шешеді және, егер болса, ол осы қарыздарды мүлік қорынан төлейді. Ол сондай-ақ, егер олар жарамсыз деп есептесе, белгілі бір қарыздарды төлеуден бас тартуы мүмкін. Көптеген мемлекеттерде кредитор шешім қабылдамау туралы сотқа өтініш бере алады. Бұл, әдетте, орындаушыны немесе сот орындаушысын өз позициясын қорғау үшін сотқа қайтадан қарауды талап етеді.
Салықпен күрес
Егер жылжымайтын мүлік жеткілікті мөлшерде болса, онда ол жылжымайтын мүлік салығына ие болуы мүмкін. Орындаушы жылжымайтын мүлікке салынатын салықтардың бар-жоғын анықтау үшін барлық активтерді бағалауға жауапты. Федералды деңгейде жылжымайтын мүлік өте үлкен болуы керек еді. Тек қана 11,2 млн. АҚШ долларынан асатын құндылықтарға ие тұлғалар 2018 жылы қайтыс болғандар үшін бұл сомаға салық салынады. Шектеулер 2017 жылы болған қайтыс болғандар үшін $ 5.49 млн болды.
Он төрт мемлекет пен Колумбия округі 2017 жылдан бастап жылжымайтын мүлік салығымен айналысты. Бұл салығы 2017 жылға дейін төлеуге болатын кейбір айна федералды шектерінің табалдырығы, бірақ кейбір елдерде кесу азаяды.
Егер жылжымайтын мүлік осы құндылықтардың екеуін немесе екеуінен артық болса, орындаушы федералды немесе мемлекеттік мүлік салығы бойынша салық декларациясын дайындауы және беруі мүмкін. Сондай-ақ, егер оның қандай да бір активтері пробациялық кезеңде табыс тапса, ол салық салынатын табыс салығы туралы декларация дайындауға және беруге міндетті болуы мүмкін. Ол болашақ өмірінің соңғы жылы үшін жеке табыс салығы туралы декларация дайындайды және жібереді.
Мүлікті жабу
Ақырында, орындаушы жылжымайтын мүліктің атынан жасаған барлық іс-әрекеттер мен мәмілелерді сипаттайтын сотқа есеп береді. Егер судья есепке алуды мақұлдаса, онда ол мүлікке қалған қаржыны және мүлікті мұрагердің еркі бойынша тағайындалған бенефициарларға таратуға өкілеттігін береді.
Орындаушы осы жұмыс үшін төленеді ме?
Бұл өте жұмыс және жауап - иә. Дефектоскоп қайтыс болған мемлекеттің қаншалықты тәуелділігі және ерік-жігердің қайда жатқаны.
Көптеген адамдар өз қалауы бойынша орындаушыларға ақы төлеу туралы ережелерді енгізеді, ал соттар, егер олар мемлекеттік заң бойынша ұшпаса, әдетте осы ережелерді құрметтейді. Егер ерік-жітім төлемге қатысты үнсіз болса, онда мемлекеттік заң қабылданып, заңдар юрисдикциядан юрисдикцияға қарай өзгеруі мүмкін.
Практикалық мəселе ретінде, көптеген орындаушылар, егер олар жылжымайтын мүлік күрделі болмаса, ерікті тараптармен жəне бенефициарлармен тығыз байланысты болған кезде төленбейді. Орындаушының төлемі бенефициарлар үшін қалдырылған соманы төмендетіп, мүліктен шыққан. Ақшалай төлемдерді салық салынуы мүмкін, ал ақшалай мұра әдетте федералдық деңгейде болмайды. Көптеген жағдайларда, орындаушы немесе атқарушы билік үшін төлеуден бас тартуға және оның орнына бірнеше үлкен мұраны қабылдай алады.
Әрбір мүлік әртүрлі болуы мүмкін
Бұл барлық қадамдар талап етілмейді, ал кейбір күрделі үй-жайлар қосымша жұмыс талап етуі мүмкін. Бұл жұмыстың неге әкелетіні туралы негізгі шолу. Егер сіз өз мемлекетіңізде және сол жылжымайтын мүлікпен сізден талап етілетін нәрсені анықтау үшін біреу орындаушы немесе орындаушы ретінде әрекет етуді сұраса, жылжымайтын мүлік адвокатымен кеңесіңіз.