Үй сатып алушылар шынайы гаражды қалайды! Мәселен бұрынғыдай ойланыңыз.
Тіпті инвесторлар жұмыс істемейтін гаражсыз үйлер сатып алмайды. Егер сіз гаражды жатын бөлмеге, отбасылық бөлмеге немесе студияға айналдырсаңыз, сіздің үйіңіз нарықта жұмыс істей алады және функционалдық гараждары бар қоршаған үйлерден аз болуы мүмкін.
Сонымен қатар, үй иелерінің көпшілігі бірнеше сағат бойы көлік жолдарында тұраққа рұқсат бермейді. Кейбір жағдайларда, мұндай саясат тым қатты болып көрінеді және Стеффорд әйелдерінің есімін еске салады. Бірақ сатып алушылар көшеге шыққандардың бәрі тұрақсыз жерде үй сатып алудан бас тартты. Сіздің машинаңызды ешкім көргісі келмейтін сияқты.
Гараж трендтері
- Екі автокөлік гаражы ескірген. Отбасылар өсіп келеді. Адамдар «жаз» және «қыс» машиналарына ие. Жасөспірімдер өз көліктеріне ие. Кейбір үй сатып алушылар өз үйін сатып алу туралы шешімді үймен бірге келетін гараж түріне негіздейді. Бір үй сатып алушысы белгілі бір үйді сатып алу туралы шешім қабылдады, себебі оның төрт автокөлігі бар еді. Ол ландшафт бизнеспен айналысып, төрт автокөлікке отыруға тура келді, сондай-ақ, RV-ке қол жеткізді. Сакраментодағы бір үй осы қажеттіліктерге сай келеді, сондықтан ол оны сатып алды.
Авто көтергіштер Сіздің гаражіңіздің сыйымдылығын арттырады. Пайдаланылған Honda сатып алу құны аз болса, гаражыңызда автокөлікті орнату үшін компанияны жалдауға болады. Ол келесідей жұмыс істейді: Сіз гаражға кіресіз, автокөліктен шығыңыз, түймені басып, көлігіңіз көтеріледі. Содан кейін сіз басқа автокөліктің астына отыра аласыз. Немесе жер асты тұрақтарын қамтамасыз ету үшін төмендегі жерді қазып алуға болады. Лифт және сіздің машинаңыз толық жасырылады.
Гараждар әлдеқайда көбірек
80-ші және 90-шы жылдардағы стандартты гараж шамамен 21 футты 21 фут қашықтықта өлшеп, биіктігі 7 фут болды. Мен мұны есіме түсіремін, өйткені бір кездері бір жақтан (әйелі күйеуімге көмектесе аламын) осы мөлшерде гараж құрастырдым.
H2 Hummer ұзындығын, ұзындығы 15 фут ұзақтығын қарастырайық, ол көгалдарға, бағбандық құралдарына немесе жұмыс үстелі сияқты әдеттегі гараж элементтеріне көп бөлігін қалдырмайды.
17 футтық Бейнлинер кемесі, тіркемені және тіреуіші бар, кішкентай гаражға да сай болмайды. Үлкен көлік құралдарын орналастыру үшін, гараждар 22 фут 22 футқа дейін болуы керек. SUV-ге сəйкестендіру үшін биіктігі кемінде 9 фут болуы керек.
Гараждар үйдің артқы жағына қарай жылжиды
Лоттар бойынша үйлердің санын көбейту үшін, құрылысшылар үйдің артқы жағына гараж қозғалады. Гаражға 1950 жылдардағыдай кіре берісте немесе аллеядан қол жеткізуге болады. Кейбіреулер артқы жағына бекітілгенімен, тренд жеке гараждарға қарай жылжиды. Артқы гараждар, құрылысшылар айтады, үйлердің майдандарына ерекше назар аударады және тротуар жүргіншілер мен кіреберістердің өзара әрекеттесуін ынталандырады.
Бортқа түсуге болмайды
Кейбір үй иелері өте қымбат гараждар салады. Жер учаскесіндегі гараж меншік иесіне 160 мың доллардан асады. Ол екі автокөлікті ұстады және қабырғаға қарсы шкафтарды, сондай-ақ бірнеше басқа сақтау бірліктеріне сыртқы қол жеткізуді қамтамасыз етті. Бұл иелер гараж үстіндегі шеберхана / ойын бөлмесін жасады, бұл кодты қадағалау үшін көп бағдарлы төбені қамтыды, себебі коды гараж шатырлары үйден жоғары болмауы тиіс деп көрсетілген. Бірақ бөлме пайдасыз болды; жуынатын бөлмесі болмады, ал сатып алушылар қымбат емен ағашында немесе кіріктірме шкафтардағы құндылықты көрмеді.
Тағы бір клиент $ 70 мыңға жуық гараж құрастырды. Гараждың жартысы - тосқауыл қабырғасы жоқ студиялар, екіншісі - екі автокөлік. Ол сатқан кезде ол осы инвестициялардың қайтарылуын көре алмайды. Бірақ үйге қызықты элемент қосады.
Сатылатын гараждар
Ұйымдастырылған өнімдерді төменгі шегіне дейін шамамен 1000-нан $ 10 000-ға дейін бағалау. Гараждар, әлі күнге дейін тұрғын үй автомобильдері, енді тірі кеңістіктің кеңеюі және жалпы утилитарлы функциядан алыстап кетті.
- Көптеген сатып алушылар бинттер, тартылатын жәшіктер, себеттер, сөрелер, шкафтар, жұмыс үстелдері мен шкафтар бар ұйымдастыру жүйелерін ұсынатын гаражды қалайды.
- Бақша құралдарын және велосипедтерді іліп қоюға арналған қабырғаға ілмектер еденнен қақтығысты ұстап тұрып, заттарды бұрышта жинау қажеттігін жоққа шығарады.
- Гараждағы шеберхана немесе хобби бөлмесі ретінде қолдануға болатын қосымша орын - көбірек орын іздегендерге арналған керемет бонус.
- Кейбіреулер балаларға көмекші ойын бөлмесін қажет етеді, әсіресе үйде шатыр немесе жертөле болмаса.
- Сатып алушылар үш автокөлікті сақтау үшін жеткілікті орынды қажет етеді.
- Боялған және мөрленген немесе полипропиленді керамикалық едендер, аяқталған қабырғалар мен төбелер гараждарға таза көрініс береді.
Жаңартылған гараж барлық инвестицияларды қайтармауы мүмкін, әсіресе егер ол жоғары жағында болса - ыңғайлылық сіздің үйіңізді сатып алушылар үшін тартымды ете түседі және осылайша сатуға жеңілірек болады.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.