Холдингтің аталмыш нысандарының арасындағы айырмашылықты біліңіз
Тұрғындар арасында тұтас және бірлескен иелердің аман қалу құқығы бар кейбір күрделі және маңызды айырмашылықтар бар. Иә, екеуі де меншік иелері болып табылады, бірақ қандай дәрежеде олар атағы бар болса, оларда әртүрлі құқықтар мен қорғаныстар бар.
Жалға алушылар Entirety
Бұл бірлескен меншіктегі ерекше меншік түрі тек күйеуі мен әйелі арасында ғана рұқсат етілген. Ол барлық мемлекеттерде танылмады.
Жалға алушылар тұтастай алғанда аман қалу құқығына ие. Бір ерлі-зайыпты қайтыс болғанда, тірі қалған жұбай бірден мүліктің иесі болады. Мүлік марқұмның жұбайының мұрагеріне емес , оның соңғы ерік-жігері мен өсиетіне немесе тірі сеніміне байланысты емес, басқа да тексеруден өтеді.
Ешбір жұбайдың иелігінен бас тартуы немесе басқа біреуінің келісімінсіз рұқсат етілмейді. Жалға алудың толықтығы екі жұбайларды бірыңғай заңды тұлға ретінде қарастырады. Осындай меншікке ие болып, әдетте бір ерлі-зайыптының жалғыз жұбайының жеке қарыздары немесе міндеттемелері бойынша алынған шешімдерден босатылады. Бұл істер мен қарыздар заңды түрде жауап бермейтін жеке адамнан мүліктен айырылуға құқылы емес - бірыңғай меншік нысанына кіретін кінәсіз жұбайлар.
Активтер жылжымайтын мүлік болып табылмайтын жағдайларды қоспағанда, мүлікті жалдау мүлікті әдеттегі меншік нысанына жатпайды.
Мемлекеттік заңға байланысты меншік түрінің бұл түрі банк шоттары мен инвестициялық шоттар үшін де пайдаланылуы мүмкін.
Құтқару құқығымен бірлескен жалдаушылар
Бұл екі немесе одан да көп адамның активтерге бірдей тиесілі бірлескен меншік түрі. Әрбір жалға алушы мүліктік мүддеге тең. Екі тұрғынның әрқайсысының 50 пайыздық пайызы болады, ал төртеуі әрқайсысының 25 пайыздық пайызына ие болады.
Олардың акцияларына қарамастан, барлық жалға алушылар бүкіл мүлікті пайдалану, иелену және пайдалану құқығына ие.
Бір иесі қайтыс болғанда, тірі қалған иесі немесе иелері дереу жалға берушілерге ұқсас жылжымайтын мүлік иелеріне айналады. Мүлік жоғалған иеленушінің мұрагерлеріне немесе бенефициарларына емес, оның ерік-жігері мен тірі сеніміне сәйкес емес, басқа да тексеруден өтеді.
Бірақ бірлескен жалдаушылар жалдаушы ретінде бірыңғай заңды тұлға болып саналмайды. Егер бір меншік иесі сотқа тартылса, соттың шешімі кредитор сот шешімін қанағаттандыру үшін мүлікті жоюға мәжбүр етуі мүмкін. Әрине, сотқа немесе қарызға қатысушы болып табылмайтын жалға алушыларға олардың меншік үлестері өтелуі тиіс. Олар өз инвестицияларын жоғалтпайды; кредитордың шешімі кредитордың осы актив бойынша олардың мүдделеріне құқығы жоқ.
Бұл меншік нысаны банктік және инвестициялық шоттар, акциялар, облигациялар, бизнес мүдделері және жылжымайтын мүлікпен пайдаланылуы мүмкін. Әдетте екі немесе одан да көп адам активке ие болғанда, атауды сақтаудың әдепкі нысаны емес. Олар, әдетте, мұндай келісімшартты нақты таңдамаса , меншік құқығын « ортақ жалдаушылар » ретінде алады.