Бірлескен меншік үш нысан бойынша жүзеге асырылады: аман қалу құқығымен , қауымдастығының меншігіндегі және жалпы жалдаушы ретінде .
Құтқару құқығымен бірлескен жалдау
Құқық қорғау құқығымен бірлескен жалдаушылар «JTWROS» деп аталатын шоттағы мәлімдемені жиі қысқартады, егер активке екі немесе одан көп иеленуші және бір иеленуші болса, қалған иесі немесе иелері осы активке және мүлікке ие болады және марқұмның иесі заң бойынша мұрагерлер мүлдем ештеңе алмайды.
Тірі қалған иелердің қайтыс болу туралы куәлігін көрсету немесе бірлескен иелерінің бірі қайтыс болғанын көрсететін жаңа іс-қимылды көрсетуі үшін өлген иесінің аты-жөнін активтен алып тастау қажет.
Жалға алушы Entirety
Кейбір мемлекеттерде ерлі-зайыптылар арасында танылған тірі болу құқығымен бірлескен жалға алудың ерекше түрі «TBE» деп қысқартылған толықтай жалға берушілер деп аталады. Мәселені болдырмаудан басқа, меншік нысанының бұл түрі танылған елдерде активтерді қорғауды жоспарлау үшін маңызды.
Қоғамдастық сипаты
Бірлескен меншік - Аргентина, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон және Висконсин штатында тоғыз мемлекеттің некедегі жұптары арасында танылған бірлескен меншіктің ерекше түрі. Аляскада ерлі-зайыптылар жазбаша келісімшарт жасай отырып, олардың мүліктерінің біреуін немесе барлығын мүліктік қауымдастық ретінде қарастыра алады.
Бір жұбайың қайтыс болған кезде қауымдастықтың мүлкі қандай болады?
Бұл ерлі-зайыптылардың жылжымайтын мүлік жоспарын жасаған-жасайтынына байланысты. Егер жылжымайтын мүлік жоспары болмаса, онда олардың мемлекетінің заңдарына бағынады . Егер жылжымайтын мүлік жоспары бар болса, онда жылжымайтын мүлік жоспарының талаптары мемлекеттік заңнаманың күшін жойып, қоғамның мүлкі ерлі-зайыптылардың қайда барғысы келетінін дәл сол жерде жүреді.
Жалға алу жалпыға бірдей
Егер мүлік екі немесе одан да көп адамға ортақ иеленуші болса, онда әрбір иеленуші мүлікке меншік үлесінің пайызын иеленеді. Меншік түрінің бұл түрі «TIC» деп қысқартылады. Пайыздар тең болмайды және әрбір меншік иесінің мүлікті сатып алуға қаншалықты үлес қосатынын анықтайды.
Мысалға, жылжымайтын мүліктің бір бөлігі $ 100,000, иесі A $ 70,000 және B иесі $ 30,000 болса, онда A иесі жалпы үлескер ретінде 70% үлес алады, ал B иесі 30% . Егер иесі А кейінірек қайтыс болса, оның 70% -ы өзінің соңғы үміткері мен өсиетіне немесе қайтарылатын өмір сүру тресі арқылы таңдаған адамға немесе оның мүліктік жоспары болмаған жағдайда оның мұрагерлеріне өтеді.
B иесі, алайда, А-ның 70% -дық үлесінің ешбір бөлігін алуға құқылы болмайды (егер B иесі «A» компаниясының Соңғы қалауы немесе «Қайталанатын тірі траст» немесе «A» компаниясының мұрагері болса ). Оның үстіне, егер А 70% -ы өзінің жеке атауында оның қайтыс болған кезіндегі оның қайтарылатын тірі трастына емес, жалпылама жалдаушы ретінде аталса, онда A 70% -ын тексеруге мәжбүр болады.