Келісім-шарт бойынша меншік құқығы, жеке меншік, бірлескен меншік және атау
Жеке меншік
Жеке меншік кез-келген басқа меншік иесі немесе бенефициардың белгілеуі жоқ тек өзіңіздің атыңызға тиесілі мүлікті білдіреді. Сіз өлгеннен кейін, сіздің жеке атыңызға тиесілі мүлік, әдетте, сіздің атыңыздан және жақын адамдарыңыздың аттарынан шығаруға мүмкіндік береді.
Бірлескен меншік
- Тіршілік ету құқығымен бірлескен жалға алу - меншік нысанының осындай иелерімен барлық меншік иелері мүліктің тең құқығына ие. Басқаша айтқанда, кез-келген иеленуші ақшаны басқа иелердің білімі немесе рұқсатынсыз шотынан алады. Дегенмен, бірлескен жылжымайтын мүлікпен, көптеген мемлекеттерде мүлікті барлық иелердің келісімінсіз сатуға немесе кепілге қоюға болмайды. Бір бірлескен иеленуші қайтыс болғаннан кейін, мүлікті иелену тексеруді қажет етпестен тірі қалған бірлескен иелеріне автоматты түрде ауысады. Тұтастай алғанда, тірі қалған иеленушілердің бәрі өлім туралы куәлікті немесе жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын тиісті жер құжаттарында жазады. JTWROS немесе JT TEN ретінде қысқартылған.
- Жалға беру - бұл - кейбір мемлекеттерде танылған және ерлі-зайыптылар арасында ғана болуы мүмкін тірі қалу құқығымен бірлескен меншік түрінің бірі. Кез-келген жұбайлар басқа жұбайлардың білімі мен рұқсатынсыз шотты қаражаттан ала алады. Дегенмен жылжымайтын мүлікпен, көптеген мемлекеттерде мүлікті екі ерлі-зайыптылардың келісімінсіз сатуға немесе кепілге қоюға болмайды. Бір жұбайың қайтыс болғанда, мүлікті иелену автоматты түрде аман қалған жұбайына тексеру жүргізудің қажеті жоқ. Тұтастай алғанда, қалған жұбайы қажет ететін барлық нәрсе - меншікке меншік құқығын растау үшін өлім туралы куәлікті береді немесе тиісті жер құжаттарында жазады. TBE ретінде қысқартылған.
- Қоғамдық меншік - Бұл кейбір мемлекеттерде танылған және күйеуі мен әйелі арасында ғана болуы мүмкін бірлескен меншіктің түрі. Әрбір жұбайдың қауымдық меншіктегі меншік құқығы нақты мемлекеттік заңдармен белгіленеді.
- Жалпы жалгерлік - Бірлескен меншіктің осы түрімен әрбір жеке «жалпы жалдаушы» мүліктің нақты пайызына иелік етеді және оның жеке меншік бөлігін алып тастай алады, ипотека немесе сата алады. Жалпыға ортақ жалға алушы қайтыс болған кезде, оның мүліктік үлесі ортақ қалған жалға берушілерге емес, өзінің бенефициарларына өтеді. TIC немесе TEN COM ретінде қысқартылған.
Келісім бойынша атауы
Келісім-шарт бойынша келісім-шарт бойынша қайтыс болу бойынша төленетін төлемдер , өлімге (TOD) шоттар мен іс-әрекеттерге, сенімге (немесе МФТ) шоттарына, Тотема тресттеріне, өмірді сақтандыруға, зейнетақы шоттарына және 401 (k) s, аннуитеттер, өмір меншік иелері мен қайтарылатын тіршілік иелері.
Мүліктің иесі өмір бойы (өмір сүруді қоспағанда - қолданыстағы заңдарды тексереді) толық бақылауды жүзеге асырады, бірақ кейін қайтыс болғаннан кейін, мүлік мүліктен тыс меншік иесі тағайындаған бенефициарларға өтеді. Тұтастай алғанда, бенефициардың мүлікті иеленуді талап ету үшін өлім туралы куәлікті немесе тиісті жер құжаттарына жазылу қажет.