Үй бағаларының құлдырауынан пайда алу
Егер сіз сатып алушы болсаңыз, бұл керемет жаңалық! Жылжымайтын мүлік нарығындағы құлдырау кезінде сіз жүргізуші орынға отырасыз. Сіз кадрларды шақырасыз. Сіз «секіру» деп айтқан кезде сатушылар «қаншалықты жоғары» деп сұрайды. Сатушылар алдыңызда сиынып, аяқтарыңызда раушан жапырақтарын тастайды. Егер Сіз шахмат шебері сияқты келіссөздер жүргізсеңіз, шапалақ секілді жасай аласыз, мұнда жұмыртқан нарыққа капиталдандыруға көмектесетін стратегиялары бар.
- Даун нарығында сатып алу
Бағалар құлдырағанда сатып алудың қаржылық мағынасын анықтайтынын қалай анықтауға болады. Егер баға әлі төменге түспеген болса, түбі түбінің қай жерде орналасқанын білесіз бе? Мұнда төмен бағалардың артықшылығын пайдалану үшін нарықтағы бұл тәтті дәмді таңдау туралы кеңестер берілген.
- Сатып алудың ең жақсы уақыты қай уақытта?
Егер сіз күнді, жұмсартатын нарықтағы жылдың кез келген күнін таңдай алатын болсаңыз, онда сіз қай күні таңдайсыз? Бұл ең мағынасы бар және сізге ең жақсы артықшылық береді? Аптаның бірнеше күндері және белгілі айлар сатып алушыларға артықшылық береді. - Ірі үй сатып алушыларға арналған үйге арналған кеңестер
Үйге арналған бағалар құлдырап кеткендіктен, сіз өзіңіздің жұмсаған шығындарыңыздың бәрін қадағалап отырудың қажеті жоқ. Сіз өз қалтаңызға салып алатын әрбір доллар уақытты жоғарылату үшін сізге көбірек ақша білдіреді. Бірақ бәрі бір жерден бастау керек. - Басқалардың өтетін үйлерді сатып алу
Депрессацияланған нарықтарда кейбір сатушыларға өз үйлеріне тым жоғары бағасын беру әдеттен тыс емес. Егер сіз нарықта қиналған үйді байқасаңыз, ол екінші көріністі талап етеді. Мұнда артық бағаланған үй екінші көрінуге тұрарлық екендігін қалай айтуға болады. - Осы үш маңызды үйден ақаулықты болдырмаңыз
Сатып алатын керемет үйді тапқан кезде, осы үш қателіктің ешқайсысының сатып алудан бас тартуы оңай. Өзіңізді және сіздің қаржылық болашағыңызды қалай қорғауға болады. Көптеген басқа сатып алушылар әлі анықтаған қателерді болдырмауды үйренесіз.
- Сатып алушының ұсыныстарын жазу
Барлығын ас ішуге арналған жуғыштан қалай алуға болады және оны алуға болады! Сатып алушы нарығында, белгілі бір сатып алушының нарықтық стратегиясын қолданып, ұсынысты жазар алдында әрбір жағдайды мұқият талдап, сіздің пайдасына жұмыс істейтін болады. Мұнда ұсыныстарды инвесторлар мен басқа әлеуетті үй иелерінің конкурсынан ерекшелендіруге кеңес береміз.
- Сатып алушының брокер туралы келісімдерін жасау
Сатып алушы сіздің келісіміңізді бұзуы немесе бұзуы мүмкін. Келісімге қол қоймас бұрын, сіз қол қойған нәрсені түсініп, сұрақтарыңыз болса, түсініктеме беруді сұраңыз. Бұл мақалада ең көп тараған сұрақтардың кейбірі және сізбен бірге болмаған кейбір басқа адамдарға жауап берілді. - Неліктен сақтандыру полисі сіздің қарым-қатынасыңыз болып табылады?
Төмен нарықта сіз сатушыға таза кепілдік жасауға, бағалауды төлеуге және сұрақсыз мүлдем таза атау беруге құқығыңыз бар. Титулдық саясат сізге қорғауды талап етуге мүмкіндік береді және мүлікке жазылған кепілдік түрінің, ауыртпалықтардың және сервитуттардың қарапайым түсіндірілуін қамтамасыз етеді.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.