Жылдың үздік уақытын үй сатып алу ма? Аналитикалық тұрғыдан алғанда, үй сатып алушыларға жағымды әсер ететін жылдың кем дегенде екі күні бар. Үй сатып алу үшін қандай екі күн жақсы екенін білгіңіз келе ме? Сол күндерді таңдап, дұрыс екеніңізді көрейік.
Әрбір көктемде, қызғалдақ солтүстіктегі қарды еріту арқылы күресіп, оңтүстік климатта сақтықпен ашылған раушан гүлдерімен күреседі, өйткені жылжымайтын мүлік белгілері бүкіл ел бойынша қояндар секілді көбейе бастайды.
Көп ұзамай сатылымға арналған белгілер орнатылса, көшелерде сатушылар, сатып алушылар және жылжымайтын мүлік агенттері көктемгі сатылым маусымын қарсы алу үшін қыстың қыстың барлық жерінен шығып кетеді.
Көктемгі жылжымайтын мүлік нарығы сияқты ештеңе жоқ. Ұсыныстар ұялы телефондармен үнемі қоңырау шалып, электрондық цифрлық қолтаңбалау сайттарымен және электрондық поштаға кері қайтады. Барлығы мәміле жасағысы келеді, және барлық сатады. Әдетте нарықта түгендеу жүргізіледі. Көктемде нарықтың кез-келген уақытына қарағанда көбірек.
Сондай-ақ, үйді сатып алудың ең жаман уақыты да болуы мүмкін. Көктемгі сатылым нарығы көбінесе сол үйлер үшін өте көп бәсекелестікке әкеледі. Бір күнді қоспағанда. Көктемде бір күнде сатып алушылар барлық басқа сатып алушыларға қарсы болады. Шын мәнінде, олар сол күні үйге қарап тұратын жалғыз сатып алушылар болуы мүмкін.
Естеріңізге сала кетейік, мамырдың соңғы күні ешқашан жабуға тырыспаңыз.
Сізге қиындықсыз көшіруге тура келеді, және атағы бар компаниялардың жабылуы болады. Бірақ сіз сатушыларға ұсыныстың ең ашық әрі қабылдауға үміттенген кезде, үй сатып алу үшін жылдың екі тамаша күні бар.
Пасха жексенбісі - үй сатып алудың екінші күні
Сакраменто орталығының шетінде орналасқан түзеткішті іздеген сатып алушы соңғы Пасханы сәттілікке бөледі.
Үй нарығы тартымды баға бойынша келді. Сатып алушы бірден үйге қарап, ұсыныстарын жазды. Бақытымызға орай, листингтік агент -ақ сатушы болды, сондықтан ұсынысты ұсынуға өте оңай болды. Ұсыныс Пасха жексенбіде қол қойылып, қабылданды, өйткені бәсекелестік жоқ. Дүйсенбіде келіп, ұсыныстар басталды, бірақ бұл тым кеш болды. Әлбетте, христиан емес аудандарда бұл тактика да жұмыс істемеуі мүмкін.
- Пасха 22 наурыздан 25 сәуір аралығында өтеді.
- Бұл ежелгі күннің теңелуінен кейінгі шіркеу айынан кейінгі бірінші жексенбі.
- Ежелгі күннің теңелуі 20-шы немесе 21-ші наурызға байланысты, жылына байланысты.
Рождество күні - үй сатып алудың ең жақсы күні
Рождество күні ешкім үйге қарайды. Сіз христианмыз ба, не мейрамды тойлағаныңыз маңызды емес, желтоқсанда үй сатып алудың әлдеқайда төмен саны бар. Бірақ Рождестволық күнде немесе оның жанында сатып алу - бұл ақылды қадам. Егер сіз Рождестводан бірнеше күн бұрын ұсыныстар жасағыңыз келетін үйді іздестірсеңіз, сіз жақсы орналасасыз. Рождество мерекесі неліктен тартымды?
- Адамдар жақсы көңіл-күйде, мерекелерді ашып, сыйлықтар ашып, отбасымен демалуда және келер болсақ, кейбіреулер аздап жұмсақ.
- Адамдар бағаның төмендеуін білдірсе де, жомарт болуға бейім. «Эй, бұл Рождество, тек қана қол қойыңыз».
- Жаңа сатып алушылар Рождество аптасында үйлерге қарап отырады, сондықтан бірнеше ұсыныстар немесе кез-келген бәсекелестік өте төмен.
- Үй бағаларының төмендеуі, әдетте, желтоқсанда 12 айлық төменге дейін төмендейді.
- Егер адам Рождествода нарықта өз үйімен болса, онда ол сол үйді келіссөздер мен сатуға қатысты өте маңызды. Сіз оған ставка қоюға болады. Не жақсы, неге ұсыныс жазуға болмайды?
Әрине, кілті жылжымайтын мүлік агентін табу: а) Рождествода жұмыс істеу және б) сатушының үйіне кірпі кірпей, оны сатуға жеткілікті агрессивті болуы. Бұл агенттер бар. Өткен жылдың желтоқсан айында Гавайиде болғанымда, мен өзімнің кеңесіме кіріп, үй сатып алдым. Eggnog өту.
Ең қымбат пошталық кодтарды жалдау және сатып алу.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.