Үй сатып алу үшін кез келген басқа күнді таңдаңыз
Суық ауа райында, еріксіз қардың қызған қызғалдақтары жарқылдаған кезде, алғашқы рет үй сатып алушылар көшелерді соқтығысады. Мен жылжымайтын мүлік сататын жерім, Сакраментодо, үй сатып алушылар үйге саяхат жасауды тоқтатып, жаңбырдың құлауы тоқтайды.
Көктем - елдегі барлық жылжымайтын мүлік нарығы .
Неліктен үй сатып алушылар Springtime-ды сатып алуды таңдайды
Менің жеке үй сатып алуларым туралы ойланып, күзде үйді әрдайым сатып алдым. Бірақ мен сенің әдеттегі үй сатып алушы емеспін. Міне, үй сатып алушылар көктемді үйге аң аулауды таңдайды:
- Көктемнің безгегі. Сатып алушылар қыстың аяқталуына қуанышты.
- Көптеген отбасылар; наурыз мен сәуір айларында тамаша мерекелер бар.
- Оқу жылы аяқталады. Сатып алушылар мектептен шыққанша жылжуға тырысады.
- Қосымша түгендеу бар. Көптеген сатушылар көктемде тізімге кіруді шешеді.
- Жазғы демалысты жоспарлау. Кейбір сатып алушылар жылжытуға демалу уақытын пайдаланады.
Үйді сатып алудың ең жаман күні қандай?
Мамырдың соңғы жұмасы. Рождество күні - ең жаман күн үшін үміткер болуы мүмкін деп сендіруге болады, бірақ бұл үйді сатып алудың ең жақсы уақыттарының бірі.
Мәселе үй сатып алушылар ақпан, наурыз немесе сәуір айларында үйлерді іздей бастайтындығына байланысты емес.
Мәселе ақыр аяғында сәуір айында үйде орналасады. Содан кейін олар мамыр айының соңғы жұма үшін жабу күнімен сатып алу туралы ұсынысқа қол қояды. Кенеттен мамырдың бір күнінде жоспарланған барлық базилық жабылулар бар. Титул компаниялар оны жек көреді.
Үй сатып алу үшін жылдың ең жаман күнін болдырмаудың себептері
Неліктен мамырдың соңғы жұмасы үй сатып алу үшін ең нашар күні?
Басқа сатып алушылардан бәсекелестіктен бастап және нақты қадаммен аяқталатын көптеген себептер бар.
- Ең жақсы жаңа тізімдер бірінші және жоғары бағамен сатылады. Орналасуы маңызды рөл атқарады. Егер жақсы үйлерде қолайлы бағалар болса, ұнататын аудандарда орналасқан болса, көптеген сатып алушылар оларды қалайды. Байқау бірнеше ұсыныстар жасайды , сондықтан кейде сатып алушылар төлеуге жоспарланғаннан көп төлейді.
- Уақытты жаба алмауыңыз мүмкін. Сәуір айында күтілетін сатулар көбіне мамыр айында өтіп, мамыр айында жабық сатылымдардың орташа көлемінен үлкен болатын. Жылжымайтын мүлік мамандары үшін қалыпты жұмыс жүктемесі осы айда үш есеге көбейе алады, бұл кейінге қалдыруға әкелуі мүмкін.
- Еске алу күні өзге әдепті қызмет көрсетуді әлсіретеді. Көптеген адамдар ұзақ демалыста қаладан шығып, транзакцияға қатыса алмайды. Кейде кредиторлар сұранысты қанағаттандыру үшін несиелік құжаттарды тез өңдей алмайды. Аптаның ішінде жұмыс істейтін бірнеше күн жақын адамдарға қысым көрсетіп, бір нәрсе беру керек дегенді білдіреді. Мәселен, сіздің файлыңыз маусымға көтеріліп кетуі мүмкін.
- Жабылудың кешігуі жоғары пайыздық мөлшерлемені төлеуді білдіреді. Егер сіз 30 күн бойы қарызды жапқан болсаңыз, бұл мерзім осы мерзімнің соңында аяқталады. Егер тарифтер көтерілсе, көбінесе сұраныс өсіп жатса, көбіне пайыздық мөлшерлеменің өсуіне байланысты жоғары ипотекалық несие алу мүмкіндігі бар.
- Тасымалдаушылар қосымша төлем жасайды. Жылжымалы компаниялар мамыр айының соңында көптеген адамдар жылжытқысы келетінін біледі. Сұраныстың артуы жоғары жылжымалы шығындарға теңестіріледі. Ал егер жалға алушыны жалдауға болады. Кейбір моторлар әр демалыс күні шілде айына дейін сақталады. Жасыл жылжымалы компаниялар жылдың осы уақытында қымбаттауы мүмкін.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.