REIT қорларымен жылжымайтын мүлікке қалай инвестиция салуға болады
Жылжымайтын мүлікке салынатын инвестициялық сенімдер (REITs) дегеніміз не?
Жылжымайтын мүлікке салынатын инвестициялық траст (РЕИТ) - бұл кеңсе ғимараттары мен қонақ үйлер сияқты кірістерді сатып алу қасиеттерін сатып алу үшін олардың ақшаларын біріктіретін инвесторлар жинағы.
РЭТ-ларда әдетте 100-ден астам акционерлер бар, ал РТИ-лер заңды түрде 90% акционерлерге төлеуге міндетті.
REITs өзара қорлар сияқты айтылғанымен, олар өзара қорлармен бірдей емес. Көптеген жылжымайтын мүлік секторының қаражаттары ЖІӨ-ге инвестиция салады, бірақ олар өздері ҚБЕЖ болып табылмайды.
Жылжымайтын мүлік секторы және РИИТ қаражатына инвестициялар
Жылжымайтын мүлік, кейде банктерді, кредиттік карталар компанияларын, сақтандыру компанияларын және брокерлік фирмаларды қамтитын қаржы секторының қосалқы секторы болып саналады.
Көптеген инвестициялық қорлар мен айырбасталатын қорлар бар, олар жылжымайтын мүлікке және РЭТ-ға мамандандырылған, бірақ көптеген инвесторлар үшін ЖЭО-ға және жылжымайтын мүлік секторына кеңірек ұшыраудың ең жақсы жолы индекстік қорлармен және ЕТФ-мен. Бірнеше таңдауға болады, бірақ ең жақсы REIT индекс қорларының бірі Vanguard REIT индексі (VGSNX) және ең жақсы ETF- лардың бірі iShares Cohen & Steers REIT (ICF) болып табылады .
Қалай ойлайсыз, РИТ қаражаты жоғары дивидендтер төлеуге арналған (жоғары кірістілік), бірақ олар да жақсы әртараптандыру құралы болып табылады, өйткені жылжымайтын мүлікке қатысты бағалы қағаздар әрқашан қор нарығының индексі бағаларымен бірдей болмайды.
Сондықтан РИТ қаражатын өзара қорлар портфеліндегі ақылды әртараптандыру құралы ретінде пайдалануға болады.
Сектор қорларына инвестициялау туралы бірнеше кеңестер мен ескертулер
Өзіңіздің портфель активтеріңіздің көп бөлігін ҒЗИ қорына немесе олар сияқты басқа да шоғырланған секторлық қорларға бөлмеңіз. Басқа секторлар коммуналдық қызметтерді, технологияларды, тұтынушылық қапсырмаларды, тұтынушылардың дискрециялық, табиғи ресурстарын, тасымалдауды, денсаулық сақтауды және қорғанысты қамтиды.
Секторлық қорларға жақсы бөлу 5% -ды құрайды, бірақ 10% -дан аспайды. Мысалы, сіз портфолиодағы үш салалық қорды таңдағыңыз келсе, сіз олардың әрқайсысына 5% -ын 15% бөлу үшін бөлуге құқыңыз бар. Сіздің қоржыныңыздың қалған бөлігі S & P 500 индекс қорынан, шетелдік қор қорынан, шағын қор қорынан және облигациялық қордан тұрады.
Инвесторлар өнімділікке жете алмай, өзара тиімділікке ие болғаннан кейін өзара пайданы сатып алмайды.
Баланс салық, инвестиция немесе қаржы қызметтері мен кеңес бермейді. Ақпарат инвестициялық мақсаттарды, тәуекелдерге төзімділікті немесе қандай да бір нақты инвестордың қаржылық жағдайын есепке алмастан ұсынылады және барлық инвесторлар үшін жарамсыз болуы мүмкін. Бұрынғы өнімділік болашақ нәтижелерді көрсетпейді. Инвестиция тәуекелдікті қамтиды, соның ішінде негізгі соманың жоғалуы.