Төменде солтүстік жылжымайтын мүлік жоспарларымен жиі кездесетін проблемалардың тізбесі және олардан қалай аулақ бола аламын.
Соңғы өсиет пен өсиет өздігінен дәлелденбейді
FS §732.503 куәлігі екі куәгердің алдында және куәландырушы мен нотариустың алдында аффайлавитке қол қоятын нотариалды куәландырған кезде куәландырушы аффидивитке қол қойған кезде « соңғы куәлік» және «өсиет» жасалуы мүмкін екенін көрсетеді. Афдидавит кейінірек куәгер мен куәгерлердің Флорида заңына сәйкес талап етілетін тиісті заңдық форматтағы ерікке қол жеткізгеніне дәлел ретінде пайдаланылуы мүмкін. Өкінішке орай, Флорида заңы бойынша жасалмаған, өздігінен дәлелденген аффидавит жоқ. Бұл нені білдіреді? Демек, Флорида штатында тапсыруға рұқсат берілмейінше, ереуілге куә болған адамдардың кемінде біреуі орналасуы керек және куәландырушы ерік-жігерге қол қойғанын куәландыратын аффидевитке қол қоюды сұрайды.
Бұл, өз кезегінде, қосымша қадамдар мен шығыстар жасайды және Флоридадағы жеке өкілдің тағайындалуын едәуір кешіреді. Егер сіздің ерік-жігеріңіз өзіңізді дәлелдемеген болса, оны түзетудің жалғыз жолы - өзін-өзі растаушы аффидевиті бар жаңа біреуіне қол қою.
Дисциплинадағы жеке өкілдер соңғы дұғада және өсиетте аталады
Флорида заңы Флорида штатының жеке өкілі ретінде қызмет ететін адам Флорида штатының тұрғыны болу керек немесе қанамен немесе белгілі бір неке қатынастары арқылы мұрагерге қатысты болуы керек (FS §733.304 қараңыз).
Немесе, егер сіз Жеке Өкіл ретінде қызмет ету үшін банк немесе траст компаниясын таңдағыңыз келсе, Флоридада бизнес жүргізу құқығына ие болуы керек. Бұл Флорида штатының тұрғыны болмаған досыңызда, ерік-жігерді дайындаған солтүстік солтүстіктен тұратын адвокат немесе өзіңіздің жергілікті солтүстік банкіңіз Сіздің ерік-жігеріңізбен жеке өкіл ретінде қызмет етуге тағайындалған болса, олар Флоридада қызмет етуден бас тартады . Міне, бұл ережеге ешқандай дәлел жоқ немесе кез келген ерекшеліктер жоқ, дисквалифицирленген адам немесе мекеме қызмет етуге рұқсат етілмейді және білікті маман тағайындалуы керек. Мұны салыстырмалы түрде Флорида штатының тұрғыны немесе жеке өкілі ретінде Флоридада бизнес жүргізуге уәкілетті мекеме деп атауға болады.
Қайталанатын тірі трасттар Флорида штатындағы заңдарды елемейді
Флоридадағы екінші үй сатып алатын көптеген солтүстік тұрғындары, Флоридадан кейінгі көмекшісін болдырмау үшін, өздерінің « Қайталанатын тірі тресі» деп аталады. Бірақ, егер иесі Флоридадағы екінші үйін өзінің бастапқы тұрғылықты жеріне айналдырып, Флорида штатындағы тұрғын үйді босату туралы шешім қабылдаса, олардың солтүстік өңделген «Revocable Living Trust» Флорида штатындағы заңдарға ешқандай сілтеме болмайды, сондықтан Флоридадағы жылжымайтын мүлікті бағалаушы үйге өтінімді қабылдамау.
Мұны формацийдің жылжымайтын мүлік сарапшыларының талабы бойынша сенімгерлікке өзгертулер енгізіп, «сиқырлы сөздерді» сенімділік келісіміне қосу арқылы анықтауға болады.
Қайта оралған өмірлік жұбайлар Флорида штатындағы заңдарды елемейді
Солтүстіктен шыққандар некеге тұрғанда және Флоридадағы өздерінің екінші үйін «Қайта тірілуге болатын тірі трасттар» деген атпен атағысы келгенде не болады, содан кейін, №3-тармақта айтылғандай, ерлі-зайыптылар Флорида штатына өзінің негізгі тұрғылықты жерін беруді шешеді? Егер жұптың солтүстік бөлігіндегі «Revocable Living Trusts» жобасында AB Trusts- ті қолдану арқылы әдеттегі жылжымайтын мүлікке салық салу жоспары бар болса, онда Флорида штатының бір жұбайы қайтыс болған кезде A Trust немесе B Trust тобына ауыспайды, бірақ оның орнына Флорида заңы бойынша таратылады. Бұл, өз кезегінде, ерлі-зайыптылардың мүлкін жоспарлау мақсаттарын толығымен бұзады және сот жақтағы жұбайы мен балаларын өте жақсы түсіре алады, әсіресе, қайтыс болған ерлі-зайыптылардың өз әке-шешесімен бірге жүретін бұрынғы некеден қалған балалары болса.
Мұны бірнеше жолмен, соның ішінде үйден үй иесі ретінде қабылдай отырып, толық иеліктен шығаруға, жақсартылған өмір сүру мекемесін қолдануға немесе Флорида штатындағы тұқымдықтар мен таратуға қатысты құқықтардан бас тарту туралы келісімге қол қою арқылы бірнеше жолмен белгілеуге болады.
Сенімді сенімхат жеткіліксіз
2011 жылдың 1 қазанында Флорида сенімхаттың ұзаққа созылатын сенімін реттейтін заңдарға түбегейлі өзгерістер енгізген жаңа сенімхат заңын қабылдады. Флорида заңы қазір сенімхат бойынша агентке берілген өкілеттіктердің нақты болуын талап етеді. Басқаша айтқанда, «менің агентім менің аяқ киімімде тұрған секілді істей алатын кез-келген нәрсені жасай алады» деген флазада Флоридадағы сөздерді қиюға болмайды. Оның орнына, агенттікке берілетін өкілеттіктерді егжей-тегжейлі санауға болады. Флоридадағы активтерге ие кез келген адам жаңа Флорида сенімхатына сәйкес келетін жаңа сенімхатқа қол қоюды қарастыруы керек. مور
Төменгі сызық деген не?
Көптеген үміткерлер, сенімдер, сенімхат және солтүстік штаттарда жасалған басқа да жылжымайтын мүлікті жоспарлау құжаттары, өкінішке орай, Флорида штатының мемлекеттік желісін өте жақсы өткізбейді. Егер Флорида штатының тұрғыны болуға көшкен болсаңыз немесе Флорида штатының тұрғыны болсаңыз, бірақ сіздің жылжымайтын мүлік жоспарыңызды жаңартпаған болсаңыз, солтүстік өңірлердегі үміттеріңізді, сенімдеріңізді және басқа да құжаттарды қарауыңыз өте маңызды. Флорида штаты жылжымайтын мүлік жоспарының Флорида штатында жұмыс істейтіндігіне көз жеткізу үшін сеніп тапсырады.
Флорида штатындағы жоспарлаушы адвокат ретінде практиканың үлкен бөлігі солтүстікке қарай орналасудан бас тартып, Флориданың тұрақты тұрғындары болуға шешім қабылдаған жаңа зейнеткерлермен жұмыс істеуге арналған. Олардың бұрынғы солтүстік штатында туындаған кедергілерді еңсеруіне көмектесудан басқа (қазіргі уақытта солтүстікке қарай екінші болып саналатын зейнеткерлерден салықтық долларларды жинауды қалайтындар), еңсеруге болатын тағы бір кедергі - жылжымайтын мүлік жоспары Флорида штатында жақсы жұмыс істемейтіні олардың солтүстік штатында жасалған. Төменде солтүстік жылжымайтын мүлік жоспарларымен жиі кездесетін проблемалардың тізбесі және олардан қалай аулақ бола аламын.
Соңғы өсиет пен өсиет өздігінен дәлелденбейді
FS §732.503 куәлігі екі куәгердің алдында және куәландырушы мен нотариустың алдында аффайлавитке қол қоятын нотариалды куәландырған кезде куәландырушы аффидивитке қол қойған кезде « соңғы куәлік» және «өсиет» жасалуы мүмкін екенін көрсетеді. Афдидавит кейінірек куәгер мен куәгерлердің Флорида заңына сәйкес талап етілетін тиісті заңдық форматтағы ерікке қол жеткізгеніне дәлел ретінде пайдаланылуы мүмкін. Өкінішке орай, Флорида заңы бойынша жасалмаған, өздігінен дәлелденген аффидавит жоқ. Бұл нені білдіреді? Демек, Флорида штатында тапсыруға рұқсат берілмейінше, ереуілге куә болған адамдардың кемінде біреуі орналасуы керек және куәландырушы ерік-жігерге қол қойғанын куәландыратын аффидевитке қол қоюды сұрайды. Бұл, өз кезегінде, қосымша қадамдар мен шығыстар жасайды және Флоридадағы жеке өкілдің тағайындалуын едәуір кешіреді. Егер сіздің ерік-жігеріңіз өзіңізді дәлелдемеген болса, оны түзетудің жалғыз жолы - өзін-өзі растаушы аффидевиті бар жаңа біреуіне қол қою.
Дисциплинадағы жеке өкілдер соңғы дұғада және өсиетте аталады
Флорида заңы Флорида штатының жеке өкілі ретінде қызмет ететін адам Флорида штатының тұрғыны болу керек немесе қанамен немесе белгілі бір неке қатынастары арқылы мұрагерге қатысты болуы керек (FS §733.304 қараңыз). Немесе, егер сіз Жеке Өкіл ретінде қызмет ету үшін банк немесе траст компаниясын таңдағыңыз келсе, Флоридада бизнес жүргізу құқығына ие болуы керек. Бұл Флорида штатының тұрғыны болмаған досыңызда, ерік-жігерді дайындаған солтүстік солтүстіктен тұратын адвокат немесе өзіңіздің жергілікті солтүстік банкіңіз Сіздің ерік-жігеріңізбен жеке өкіл ретінде қызмет етуге тағайындалған болса, олар Флоридада қызмет етуден бас тартады . Міне, бұл ережеге ешқандай дәлел жоқ немесе кез келген ерекшеліктер жоқ, дисквалифицирленген адам немесе мекеме қызмет етуге рұқсат етілмейді және білікті маман тағайындалуы керек. Мұны салыстырмалы түрде Флорида штатының тұрғыны немесе жеке өкілі ретінде Флоридада бизнес жүргізуге уәкілетті мекеме деп атауға болады.
Қайталанатын тірі трасттар Флорида штатындағы заңдарды елемейді
Флоридадағы екінші үй сатып алатын көптеген солтүстік тұрғындары, Флоридадан кейінгі көмекшісін болдырмау үшін, өздерінің « Қайталанатын тірі тресі» деп аталады. Бірақ, егер иесі Флоридадағы екінші үйін өзінің бастапқы тұрғылықты жеріне айналдырып, Флорида штатындағы тұрғын үйді босату туралы шешім қабылдаса, олардың солтүстік өңделген «Revocable Living Trust» Флорида штатындағы заңдарға ешқандай сілтеме болмайды, сондықтан Флоридадағы жылжымайтын мүлікті бағалаушы үйге өтінімді қабылдамау. Мұны формацийдің жылжымайтын мүлік сарапшыларының талабы бойынша сенімгерлікке өзгертулер енгізіп, «сиқырлы сөздерді» сенімділік келісіміне қосу арқылы анықтауға болады.
Қайта оралған өмірлік жұбайлар Флорида штатындағы заңдарды елемейді
Солтүстіктен шыққандар некеге тұрғанда және Флоридадағы өздерінің екінші үйін «Қайта тірілуге болатын тірі трасттар» деген атпен атағысы келгенде не болады, содан кейін, №3-тармақта айтылғандай, ерлі-зайыптылар Флорида штатына өзінің негізгі тұрғылықты жерін беруді шешеді? Егер жұптың солтүстік бөлігіндегі «Revocable Living Trusts» жобасында AB Trusts- ті қолдану арқылы әдеттегі жылжымайтын мүлікке салық салу жоспары бар болса, онда Флорида штатының бір жұбайы қайтыс болған кезде A Trust немесе B Trust тобына ауыспайды, бірақ оның орнына Флорида заңы бойынша таратылады. Бұл, өз кезегінде, ерлі-зайыптылардың мүлкін жоспарлау мақсаттарын толығымен бұзады және сот жақтағы жұбайы мен балаларын өте жақсы түсіре алады, әсіресе, қайтыс болған ерлі-зайыптылардың өз әке-шешесімен бірге жүретін бұрынғы некеден қалған балалары болса. Мұны бірнеше жолмен, соның ішінде үйден үй иесі ретінде қабылдай отырып, толық иеліктен шығаруға, жақсартылған өмір сүру мекемесін қолдануға немесе Флорида штатындағы тұқымдықтар мен таратуға қатысты құқықтардан бас тарту туралы келісімге қол қою арқылы бірнеше жолмен белгілеуге болады.
Сенімді сенімхат жеткіліксіз
2011 жылдың 1 қазанында Флорида сенімхаттың ұзаққа созылатын сенімін реттейтін заңдарға түбегейлі өзгерістер енгізген жаңа сенімхат заңын қабылдады. Флорида заңы қазір сенімхат бойынша агентке берілген өкілеттіктердің нақты болуын талап етеді. Басқаша айтқанда, «менің агентім менің аяқ киімімде тұрған секілді істей алатын кез-келген нәрсені жасай алады» деген флазада Флоридадағы сөздерді қиюға болмайды. Оның орнына, агенттікке берілетін өкілеттіктерді егжей-тегжейлі санауға болады. Флоридадағы активтерге ие кез келген адам жаңа Флорида сенімхатына сәйкес келетін жаңа сенімхатқа қол қоюды қарастыруы керек. مور
Төменгі сызық деген не?
Көптеген үміткерлер, сенімдер, сенімхат және солтүстік штаттарда жасалған басқа да жылжымайтын мүлікті жоспарлау құжаттары, өкінішке орай, Флорида штатының мемлекеттік желісін өте жақсы өткізбейді. Егер Флорида штатының тұрғыны болуға көшкен болсаңыз немесе Флорида штатының тұрғыны болсаңыз, бірақ сіздің жылжымайтын мүлік жоспарыңызды жаңартпаған болсаңыз, солтүстік өңірлердегі үміттеріңізді, сенімдеріңізді және басқа да құжаттарды қарауыңыз өте маңызды. Флорида штаты жылжымайтын мүлік жоспарының Флорида штатында жұмыс істейтіндігіне көз жеткізу үшін сеніп тапсырады.