Қайта жасай аламын ба?

Жаңа қарызға қойылатын талаптар

Сұрақ: Мен өзімнің ипотекамды қайта қаржыландыруға бола ма екенімді білгім келеді. Бұл әрекетті орындау үшін не қажет?

Жауап: жаңа несие алу үшін жаңа несие алуға және сіздің несие берушіге талап етуге тура келеді.

Қайта қаржыландыруға бола ма?

Қаржыландыруға өтініш жасамас бұрын, несие алуға құқылы ма, жоқ па деген мәселені шешу жақсы. Егер жоқ болса, сіз кейінірек қарағанда тезірек білесіз және кез-келген қиындықты шеше аласыз.

Үйге несие алу үшін төмендегілер қажет:

• Лайықты несие
• Жетіспейтін табыс
• Үйде жеткілікті капитал

Алдымен несиеге назар аударыңыз. Заң бойынша, сіз әрбір кредиттік есептілік агенттігінен жыл сайын тегін несие есептерін беруге рұқсат етіңіз . Бұл есептердегі қателерді іздеңіз. Ең дұрысы сізде ешқандай кешіктірілген төлемдер жоқ, және несие сіздің бастапқы несие алғаннан гөрі жақсы (немесе жақсы). Сіз кем дегенде несие бойынша қайта қаржыландыруға болады, бірақ аз нұсқаларыңыз бар.

Содан кейін қайта қаржыландыруға жеткілікті табысыңыз бар ма. Сіз жаңа айлық төлемдеріңіздің қандай болатынын білесіз (егер жоқ болса, несие калькуляторын анықтау үшін). Жаңа несие алу үшін кіріс коэффициенттеріңіздің қарызы жеткілікті екеніне көз жеткізіңіз.

Ақырында, несие туралы құндылық коэффициентіне қатысты түсінік алыңыз. Әдетте, несие балансы сіздің үйіңіздің құнының 80% -нан азырақ болған жағдайда қиындықсыз қайта қаржыландыруға болады. Дегенмен, сіздің несие және табыс әрқашан проблемалар тудыруы мүмкін.

Қайта қаржыландыру мәселелері

Егер сіз қайта қаржыландыру мүмкін еместігін білсеңіз, несие берушілер несие, табыс немесе несие коэффициентіне ұнамағандықтан, шешім табуға тырысыңыз. Егер несие немесе кіріс кінәлі болса, несие алу үшін қол қоюшыны пайдаланып көріңіз. Бұл адам несие берушілерді өтеу туралы сенімді бола алады.

Егер сіздің қол қойғандарыңыздың күшті кредиті болса, мақұлдау одан да көп.

Егер сіз жеткілікті акционерлік капиталға ие болмасаңыз (немесе үйіңіз су астында болса), қайта қаржыландыру мүмкін болмаса, мемлекеттік бағдарламаларды тексеріңіз. Қиын уақытта құлап қалған үй иелері үшін бірнеше қайта қаржыландыру бағдарламасы бар. Белгілі бір критерийлерге сай болсаңыз, осы бағдарламалар арқылы ғана қайта қаржыландыруға болады, бірақ әрдайым сынап көруге болады.

Жалпы алғанда, мемлекеттік несие беру бағдарламалары банктің немесе ипотекалық брокердің көмегімен қайта қаржыландыру мүмкін болмаса, ең жақсы ставка. Бұл бағдарламаларда несие ұпайлары мен үйдегі капиталға қатысты ең жомарт терминдер бар.

Алға жылжыту

Сайып келгенде, қайта қаржыландыруға болады ма екендігін білудің жалғыз жолы - несие алуға өтініш беру (бірақ сіз өзіңіз қолданғанға дейін жоғарыдағы тақырыптармен танысыңыз). Алға қарай жүруге дайын болғанда, кредиторға хабарласып, процесті бастаңыз. Толық нұсқаулар алу үшін Қайта қалай жүргізуге болады .