Жақсы жаңалық, үйде ортақ пайдаланудың танымалдылығына байланысты, сақтандыру компаниялары бейімделе бастайды және сіз өзіңіздің сақтандыру компаниясымен үйде ортақ пайдалану туралы сөйлессеңіз, сіз өзіңізді ірі кәсіпкерлікте қорғалмағанның орнына , мақұлдау арқылы қамту мүмкіндігіне ие бола аласыз. талап қою .
Pew Research деректері бойынша, АҚШ-тағы ересектердің 11 пайызы Airbnb, VRBO немесе HomeAway секілді жеке үйде түні бойы тұру үшін үйде бөлісу желісін пайдаланды.
Үйде бөлісу деген не?
Үйге бөлу - бұл өте жаңа термин. Үйде ортақ пайдалану ортақ үйде немесе ортақ үйде бөлісу үшін үйде ортақ пайдаланып, өтемақыны алмастырады. Кейбір үйде ортақ пайдалану үлгілері Airbnb, Flipkey, Homeaway және VRBO сияқты.
Үйге арналған ортақ статистика
Pew Research деректері бойынша колледж бітірушілерінің 25 пайызы және үй шаруашылығында тұратын 75 мың АҚШ доллары тұратын американдықтардың 24 пайызы үйде ортақ пайдалану алаңдарын пайдаланды.
Үйіңізді Airbnb немесе басқа үйде бөлісу қызметтері арқылы жиі қойылатын сұрақтар арқылы бөлісу
Үйде бөлісу қызметтерінің ыңғайлылығының арқасында үй иелерінен «үйде» туралы бір сұрақ өте жиі пайда болады, олар үйден сақтандыру туралы болып келеді:
«Airbnb арқылы қонақтарға жалға берсем, менің үйім сақтандырылған ба?»
Хостинг тәжірибесі және қонақ үйді бөлісу сайттарын пайдаланудың қонақжайлық тәжірибелері жиі ыңғайлы және шақыратын, бұл көптеген жылдар бойы адамдар бұл сұрақты қоймайды деп ойлаған жоқ.
Сіз ресми сайтқа кіресіз, мүше боласыз, өз орнын таңдап, демалысқа дайынсыз. Үй иелерін жалға беру үшін жылжымайтын мүлікті тізімдеу көбінесе бірінші қадам болып табылады, жалға алу іс жүзінде орын алғаннан кейін сақтандыру сұрақтары өздерінің ақыл-парасаты емес. Дегенмен, бұл қызметтер танымалдылыққа ие болған сайын, үй иелерімен бөлісуге байланысты тәуекелдер туралы көбірек адамдар біле бастады. Бұқаралық ақпарат құралдары ақылға қонымды нәрселер туындаған кезде, адамдарға өздерінің үй сақтандыру талаптары бойынша проблемалар туындауы мүмкін екенін түсінуге көмектеседі.
Үйіңізді үйдегі ортақ желілер арқылы үйде жалға берсеңіз, үйдегі сақтандыру мәселелері
Үйіңізді үйде бөлісу арқылы үйді жалға берудегі ең үлкен мәселе - сіздің үйіңізді «тұрғын үйден» тек «жалға беруден» меншікке айырбастау. Жалға беру жиі болмауы мүмкін, бірақ үйді ортақ пайдалану желісіне жарнамалар орналастырған кезде және бүкіл үйді немесе жалдау үшін бөлме ұсынатын сәттен бастап, сақтандыру полисі сіздің сақтандыру полисі бойынша төлем жасауды талап етпеуі мүмкін жағдайдың өзгеруі.
FlipKey, Airbnb немесе басқалары сияқты үйде бөлісу қызметтері үйдегі сақтандыруды қамтамасыз етпейді ме?
Көптеген адамдар өз үйінде немесе бөлмесінде өздерінің үйінде немесе бөлмесінде зақымдан қорғалған жақсы беделге ие заңды қызмет арқылы жалға беруді ойлайды.
Бұл қызметтердің кейбіреулері қосымша немесе тіпті қорғанысты қамтитын болса да, олар ұсынатындар үйдегі сақтандыру болып табылмайды.
Үйге арналған Airbnb немесе басқа үйге арналған жалдау шаралары туралы сақтандыру компаниясына хабарласыңыз
Сіздің үй сақтандыру компанияңыз хостингке немесе үйде ортақ пайдалану әрекеттеріне рұқсат беру саясатын сақтамады . Үй бөлісу желісі белгілі бір жағдайларға байланысты кейбір қамтуды ұсынса да, бұл үйде сақтандыру болып табылмайды және сіздің үй сақтандыруды жарамды деп есептесеңіз, үйде сақтандырушыңызға осы жаңа қызмет туралы хабарлауға міндеттеме аласыз.
Егер Сіз хостинг компаниясының «сақтандыру» туралы сұрағыңыз келсе, оларды сұраңыз.
Тіпті хостинг компаниясы миллион доллар қамтуды ұсынса да, бұл сіздің үйдегі сақтандырушыға сіздің жаңа жағдайыңыз туралы айтуға қажеттілік тудырмайды.
Олармен тікелей немен айналысатындығын тексеру керек және өзіңіздің сақтандыру бойынша өкіліңізбен үйдегі сақтандыру туралы дұрыс кеңес алуыңыз керек және жаңа тәуекелдер үшін қандай қамту керек екендігін білуіңіз керек.
Үйде бөлісу қаупі қандай?
Үй шаруашылықтарын пайдаланушылардың 12 пайызы бір немесе бірнеше жағдайларда теріс тәжірибе алғанын хабарлайды.
Home үйлесімсіздікке негізделген және стандартты үйде сақтандырылмаған тәуекелдерді бөлісу
- Жауапкершілік және жеке апаттар қаупі: Егер сіздің қонақтарыңыздың біреуі өзіңіздің меншікке зиян келтірсе, онда олар сізге жеке жауапты болуы мүмкін. Сіздің үй иесіңіздің саясаты сізді жеке жауапкершілікке тартады, бірақ осы жалгерлік қызметтен туындайтын жауапкершілікті алып тастайды.
- Жеке мүлік қауіп-қатерге душар етеді: Адамдарда апаттар болуы мүмкін және сіздің қонақтарыңыз үйіңізге кездейсоқ зиян келтіреді немесе өрт сияқты зиян келтіруі мүмкін. Зақым шағын немесе үлкен болуы мүмкін, бірақ әрқашан қауіп бар.
- Жоғалған кіріс тәуекелдері: Сіздің үйіңіз зақымдалған немесе қандай да бір жоғалуына байланысты тұрмыс құрмайды, содан кейін кенеттен сіз «жоғалтқан табысыңыз» бар, өйткені сіз оны жалға алмайсыз немесе желіде жөнделмейінше бөлісе аласыз, сондықтан нақты жоғалту үйге зиян келтіргеннен гөрі көп емес, ол да жоғалған кіріс.
- Қылмыстық іс-шара қонақтарды қабылдаумен байланысты, сирек жағдай, бірақ ол орын алуы мүмкін.
Жоғарыда айтылған тәуекелдерден басқа, қонақ үйдің үйін пайдалануына қатысы жоқ, сонымен қатар, үйді жалдамай жатқан кезіңізде болуы мүмкін басқа да тәуекелдер ол жалға берілсе де болады, осылайша, шын мәнінде жоғары тәуекел үйге қатысу әрекеттеріңізге және сол себепті үй сақтандыру компаниялары сізді тұрақты үй иелері саясатының нысанын қамтымайды.
Тұрғын үйді сақтандыру жалға берілетін мүлікті қамтымайды
Тіпті зиянын бүлдіріп алған кездегі кездейсоқ жаңбыр дауылы болған жағдайда, үйдегі бөлісу әрекеттеріне байланысты болмаса да, бұл нашар сәтте сақтандыру төлемі талап етіледі. күн.
Ең бастысы - сізді қорғайтын сақтандыруды алу. Бұл үшін сақтандыру компаниясы сіздің мән-жайларыңыз туралы білуі керек.
Сіздің саясатыңызға қосуға болатын үйде сақтандыруды мақұлдау опциялары
Үй сақтандыру полисі тек тұрғын үй ретінде ғана берілді. Үйді бөлісу сақтандыру келісімшартын және сақтандыруды тәуекелге ұшырататын өзгерістер, себебі сақтандыру компаниясы кейде үйді жалдау немесе үйде бөлісу қаупін сақтандыру туралы келісті . Бөлмелерді жалдау немесе үйді жалдау сияқты коммерциялық қызмет сіздің саясатыңызда қамтылмайды, іс жүзінде сіздің жалгерлік қызметіңіз туралы сақтандыру туралы әңгімелеп бермейсіз, сіз өзіңіздің үйіңізді шынайы пайдалануды ашпағаныңыз үшін, немесе тәуекелге елеулі өзгерістер болғандықтан. Тәуекелдегі елеулі өзгерістер сіз үйдің тұрақты үй иелерінің жағдайынан, сіздің үйіңізде тұрып жатқан белгісіз қонақтарыңыз болған жағдайда, жалға алудан пайда болған жағдайды өзгерткенін білдіреді. Өзіңіздің сақтандыру өкіліңізге, агентке немесе брокерге өзіңіздің қызметіңіз туралы есеп бермей, үй сақтандыруды тәуекел етпеңіз. Үй бөлісу желісі сізді бірнеше қамтуды қамтамасыз етуі мүмкін болса да, сіздің үйіңізді сақтандырушыңызға пайдалануыңыз туралы өзгеріс туралы хабарлау қажеттілігін өзгертпейді.
Airbnb жалға беру және үйде бөлісу үшін Қолжетімді қамту
2017 жылғы жағдай бойынша сақтандыру компаниялары үй иегерлерін үй иелерінің қажеттіліктерін қанағаттандыра бастайды. Міне, үйде сақтандырушыңыздан үй бөлісу желісі арқылы үйді жалға беруді қарастырсаңыз, кейбір мақұлдау туралы сізден хабардар етуіңіз керек.
- Үйде бөлісуді болдырмаңыз, бірақ дәстүрлі үй иелерінің қамтуын жалғастыруға мүмкіндік береді
- Үй бөлісу әрекеттеріне арналған қамтуды қосу (үздік нұсқасы)
- Арнайы шектеулерді арттыру немесе «Басқалардың мүлкіне зиян келтіру» бөлімінің анықтамасы
Шопинг Сізге ақшаны Сақтандыру бағалары бойынша үнемдеуге мүмкіндік береді
Егер сіздің сақтандыру компанияңыз сізге көмектеспесе, онда сіз әрқашан мемлекеттік сақтандыру жөніндегі уәкілетті мекемеге хабарласып , үйдегі үлесті мақұлдаған сақтандыру компаниясын ұсынуға мүмкіндігі бар. Өйткені, бұл сақтандырушылар үшін тез өзгеріп отыратын жағдай және одан да көп бейімделе бастайды, айналаңызда дүкенге баруыңыз керек және сақтандырудың ең жақсы түрі сіз үшін қандай болатынын көру керек. Егер сізде бір жыл бұрын қамтылған саясат болса да, бір жылда сала бейімделіп, жағдайды сіз үшін қолайлы немесе қолайлы етіп жасады.
Кімге Үйге қажет? Airbnb немесе басқа үйде бөлісу сайттары арқылы жалға алсаңыз?
- Үйіңізді әлеуетті қонақтарға үй бөлісу сайтында немесе Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO және т.б. сияқты желілерде көрсеткен болсаңыз.
- Үйіңізді немесе бөлмелеріңізді үйіңізде қысқа мерзімді тұру үшін жалға берсеңіз
- Егер сіз үйіңізді әртүрлі адамдарға жыл бойы жалға берсеңіз немесе қонақтарды өздерінің саяхат барысында қалатын бөлмелерге ұсынсаңыз
- Егер жалгерлік келісімшарттар жылдық жалға алуларға негізделмесе
Неліктен Airbnb сияқты тұрғын үйді жалдау қызметтерін үйде бөлісу қызметтерін немесе қонақүйлерді орналастыруды қамтамасыз етпейді?
Үй бөлісу бағдарламалары - бұл дәстүрлі қонақ үйлердің тамаша баламасы және көптеген адамдар тәжірибе жүзінде ұнайды.
Өкінішке орай, үйдегі сақтандыру полисі жалдау, интернат үйлері немесе үй бөлмелері бар жерлерді қамтуға мүмкіндік бермейді. Егер сіз мұны жабуды қаласаңыз, сізге қажет:
- Сақтандыру полисінің басқа түріне ауысу
- Сіздің нақты жағдайыңыз үшін сақтандыру компаниясынан рұқсат алу (және жазбаша түрде олардың келісімін алу) немесе доменді бөлісу туралы саясатқа мақұлдауды сұрату. Кейде, егер сіз жылына бірнеше күн жалға берсеңіз, олар тіпті тегін төлем жасамауға келіседі. Бұл жағдайдың сценарийі.
Кейде сақтандыру компаниясы сіздің үйде сақтандыру полисін үйде бөлісу қызметіне байланысты белгілі бір сақтандыру немесе арнайы бағдарлама арқылы немесе коммерциялық саясат арқылы сатып алсаңыз, жауапкершілікті және үй бөлу әрекеттерінен туындайтын шығындарды болдырмауға келіседі.
Тек сіздің сақтандыру компанияңыз не істеуге дайын екендігін айтып бере алады, сондықтан сіздің опцияларыңызды білу үшін сізге хабарласыңыз. Әр сақтандыру компаниясы әртүрлі. Кейбір компаниялар біздің қоғамның жаңа қажеттіліктеріне бейімделді, ал басқалары нұсқаулықта қатаң сақталды. Сақтандыру мамандығы бойынша кеңес алу өте маңызды, ол сізде дұрыс қорғауды қамтамасыз етеді.
Хостинг немесе жалға алу және ақшаны қалай үнемдеу үшін үйде сақтандырудың екі түрлі түрі
- Коммерциялық сақтандыру (бизнес үшін пайдаланылады)
- Үйдегі ортақ сақтандыру (үй иелеріне арналған)
Үйде ортақ сақтандыруды сатып алудан немесе сіздің үйде бөлісу әрекеті үшін коммерциялық немесе іскерлік сақтандыру пакетіне қарағанда саясатыңызға қолдау көрсетуді әлдеқайда жақсырақ аласыз. Airbnb және басқа бөлісу қызметтері танымал болғанға дейін, сақтандыру компаниялары тәуекелді қалай басқаруға болатынын білмеді. Андеррайтерлер сіздің үйдің кез келген бөлігін жалға берген кезде оны оны коммерциялық мақсатта пайдалану деп санайды. Егер сіз қазіргі уақытта коммерциялық сақтандыруға ие болсаңыз, онда айналаңызда дүкенге кететін уақыт болуы мүмкін, себебі сіз жақсы қамтуды қамтамасыз етесіз және ақшаңызды үнемдей аласыз.
Желі арқылы қамтамасыз етілген үйде ортақ сақтандыруды қамтамасыз етуден аулақ болудан сақтаныңыз
Өзіңіздің пайдаланушы келісіміңізді және үйдегі бөлісу желіңіз ұсынған сақтандыру полисін оқып-үйренуге не болмайтындығын толық түсіну үшін оқып шығу өте маңызды. Оларды қамту шектеулі.
Үйді бөлісу бағдарламасы арқылы үйді жалға берген кезде зақымданғаны туралы шағымдар жинау
Провайдерге байланысты, үйге арналған ортақ компания, әдетте, біздің үйді жалға алған қонақ үйімізге зақым келтіргенде немесе мүлігіңізге зиян келтіргенде не болғанын түсіндіреді. Әдетте, провайдер бұл мәселені тікелей залал келтірген қонақпен бірге шешуге көмектесу үшін қатысуы мүмкін дауды шешу процесі бар. Мұндай үрдіске қатысу - үлкен қиындық. Бұл сізді өз ақшаңызды алуға және алуға тырысады. Шындығына келсек, егер сіз өзіңіздің үйіңізге шығын келтіргені үшін өз ақшаңызды алуға ниет білдірсеңіз, онда қонақ залалдың ақысын төлеуді ұсынған болар еді және ол ешқашан медиацияға немесе шағымдар сатысына бара алмайтын еді.
Сақтандыру компаниясы Сіздің үйіңізді жалға алу туралы білгіңіз келетін сауалнамалар тізімі
- Airbnb сияқты үйде ортақ пайдалануды пайдаланасыз ба? Немесе өзіңіздің әдістеріңізді пайдалана отырып бөлмелерді немесе мүлікті жалға аласыз ба?
- Сіздің үйіңізді немесе бөлмелеріңізді қанша рет жалға аласыз?
- Жалдаудың немесе хостингтің ұзақтығы қандай? Күнделікті, апта сайын, ай сайынғы ма?
- Сізге жылына қанша күн жалға бересіз?
- Сіз қанша табыс табасыз, немесе жалға алуды жоспарлап отырсыз ба? Бұл сұрақ сақтандыру компаниясына жалға берілетін кірістердің жоғалуы секілді қосымша опцияларды ұсынуға көмектесуі мүмкін және сонымен қатар сіздің бизнесіңіздің жағдайын бағалауға көмектесуі мүмкін.
Неліктен өзіңіздің үйіңіздегі сақтандыруды немесе мақұлдауды алу жақсы идея болып табылады
Өз сақтандыру компанияңыздың сіздің талаптарыңызды реттейтін артықшылықтарының бірі - бұл сценарийдің осы түріне қатысудың қажеті жоқ. Сақтандыру компаниясы сізді төлейді, сосын олар жауапты тарапқа қарсы бағынады. Бұл сіздің меншік құқығыңыздан ләззат алуға немесе оны жалға алуға мүмкіндік беру үшін талаптан бұрын қай жерде екеніңізге көмектеседі. Сақтандыру компаниясына қиындықтармен күресуге рұқсат етіңіз.