2014 жылы ең ірі 10 үй құрылыс салушысы болды:
- Д.Р. Хортон
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Жалаңаш бауырластар
- Тейлор Моррисон
- The Ryland Group
- KB Home
- Стандартты тыныш үйлер
- Hovnanian Enterprises
Бұл тізімдегі аттар өзгермейді, тіпті рейтингтер де өзгермейді. Бұл компаниялар жақсы жұмыс істеп жатқан кезде, экономика да сондай. Қордың бағасы көтерілгенде, бұл тұрғын үй нарығы сау екенін білдіреді.
Сондай-ақ көптеген үй құрылысшылар бар. Олар әдетте жергілікті немесе аймақтық компаниялар болып табылады. Олар тапсырыс берушіге үй салу үшін сатып алушымен бірге отырады. Бұл үйлер әлдеқайда қымбат.
Жаңа үй статистикасы туралы экономика туралы айтып беріңіз
Жаңа тұрғын үй құрылысы туралы статистика маңызды экономикалық көрсеткіштер болып табылады. Яғни, олар сізге тұрғын үй нарығының болашағына бастама береді.
Міне төрт маңызды кезең, олар сізге айтып, деректерді алу үшін сілтемелер:
- Жаңа үй сатып алушы сатып алу туралы келісімге қол қойған кезде пайда болады.
- Әдетте екі айдан кейін ғимараттарды немесе аймақты пайдалануға рұқсат беріледі. Бұл статистика сізге тұрғын үй үрдістеріне ертерек назар аударады.
- Үйдің жаңа басталуы құрылысшы жерді бұзған кезде, әдетте рұқсат берілгеннен кейін бірден. Әдетте жаңа үй салу үшін алты-тоғыз айға созылады.
- Әдетте сатылғаннан кейін тоғыздан он екі айға дейін аяқталды.
АҚШ-тағы санақ коммерциялық және тұрмыстық мақсаттарды біріктіретін жаңа, аралас ғимаратқа салынған тұрғын үйді есептейді. Олар жиі бірінші қабатта бөлшек сауда жасайтын іскерлік аудандарда және жоғарғы қабатта орналасқан пәтерлерде кездеседі. Дегенмен, оның статистикасынан кез-келген үйлер салынған:
- Жатақханалар, үй-жайлар мен пәтерлер сияқты топтық үйлер.
- Қонақүйлер, мотельдер және туристік соттар сияқты уақытша тоқсандар.
- Өндірілген немесе жылжымалы үйлер.
- Ауыстырылған немесе ауыстырылған ғимараттар.
- Бар құрылыста жаңа үй құрылысы.
- Қоғамдық тұрғын үй бірліктері. Бұларды қоспағанда, жеке әзірлеушілер жеке субсидияларды пайдаланып салады. Басқа жағдай, егер олар кейінірек HUD «Кілтпен аяқтау» бағдарламасы бойынша жергілікті мемлекеттік тұрғын үй органдарына сатылса. (Дерек көзі: АҚШ-тағы санақ құрылысы)
Тұрғын үйдің тұрғын үй құрылысы мен бюстіне қалай көмектесті?
Жаңа үй құрылысшылары дағдарыспен қатты соққыға жығылды. 2010 жылы жаңа үйлердің рекордтық төмендеуі байқалды. Тек 506 мың үй салынды. Бұл 2006 жылы тұрғын көпіршігінің биіктігінде салынған 1,7 миллион үйден 30 пайызға аз.
Жаңа үй құрылысшыларының тұрғын үй қоршауының құлдырауына әкеліп соқтырғаны үшін неге кейбіреулер кінәлі екенін түсіну оңай.
2006 жылдың тамызына қарай үйдегі бағалар он бірінші жылда алғаш рет төмендеді. Сатылған үйлердің саны 6,3 миллионға дейін түсіп, инвентаризация жаңа үй құрылысшыларының арқасында өсті.
Неліктен ғимаратты тоқтатпады? Көптеген үй құрылысшылары, мысалы, КБ Homes, Pulte және Centex, қоғамдық компаниялар. Олар акциялардың бағасын көтеру үшін табысты арттыруы керек. Акционерлік инвесторлар көпіршікті болдырмау үшін ғимаратты тоқтатқан үй құрылысшыларына сыйақы бермейді. Мәселен, қандай да бір дәрежеде капитализм мен еркін нарық кәсіпорындары жаңа үй көпіршігінің кінәсі болды.