Алайда жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды бастауға дайын екеніңізге сенімді болуыңыз керек. Біреуіне жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды бастау үшін айтарлықтай ақша салу керек.
Үй , тұрғын үй кешені немесе жер учаскесін сатып алу қымбат болуы мүмкін. Бұл сіз үшін жауапты болады, сондай-ақ, жалға берушілердің арасында уақыт болса, табыс тапшылығының әлеуеті туралы.
Сіз жылжымайтын мүлікке инвестиция салу туралы білуіңіз керек, егер бұл сізге дұрыс таңдау болса.
Ақшамен төлеңіздер
Көптеген қаржы сарапшылары инвестицияларды сатып алу үшін қарызға ақша салу туралы ескертеді. Сіз инвестициялық жылжымайтын мүлік сатып алудың алдында бұл туралы ойлауыңыз керек. Егер сіз үйге ақша төлеуге мүмкіндігіңіз болмаса, кем дегенде, жалға алушыларсыз ипотекалық төлемдерді ала аласыз.
Бұл туралы ойланыңыз: жалға берушілермен әдетте жоғары айналым бар. Сондай-ақ мүлікті мүлде жалға алмайтын уақытты кездестіруге болады. Егер сіз жалға берушісіз ипотекалық несие бере алмасаңыз, ол байлық салу құралы емес, көп қаржылық қиындықтар болуы мүмкін.
Сонымен қатар, егер сіз кепілге төлем жасай алмасаңыз, ол сіздің несиеіңізге зиян тигізуі мүмкін, бұл сіздерге ақшаға ұзақ уақыт жұмсайды.
Жылжымайтын мүлік сатып алу алдында барлық шығыстарды жоспарлаңыз
Жылжымайтын мүлікті инвестициялар ретінде сатып алған кезде салықтарды, коммуналдық қызметтерді, жөндеу жұмыстарын және жөндеу жұмыстарын қарастырған жөн. Жиі жалдау компаниясынан өту оңай, оларды жөндеумен және жинауды жинау сияқты нәрселермен айналысуға болады.
Бұл ақшаға тұрса да, ол жалға берілетін мүлікті иелену ауыртпалығын жеңілдетуге көмектеседі, әсіресе, егер сіз өзіңіздің мүлкіңізде жасалуы тиіс барлық нәрсені жасауға уақытыңыз жоқ болса, агенттікті пайдалану жақсы таңдау болып табылады.
Сізге барлық ақы мен басқа шығыстар толығымен жабылғаны үшін жалға берілетін мүлікті бағалайсыз. Сонымен қатар, алғашқы бірнеше айда артық ақшаны алып, мүлікті жөндеумен айналысу керек. Сондай-ақ мүлікті сақтандыру (және құны жоспарлау) да маңызды. Сіз сондай-ақ қосымша шығыстарды және басқа да жағдайлармен күресуге дайын болуға тиіспіз, мүмкін, бұл мүлікке батқан қормен .
Мүлікті мұқият зерттеу
Егер сіз кейінірек сатуды жоспарлап отырған жерді сатып алсаңыз, сіз жер учаскесін мұқият зерттеуіңіз керек. Сіз сатып алған жерге жақын жолдар жоспарланғанын біліп, жылжымайтын мүлік құнына қалай әсер ететінін қарастырыңыз. Сондай-ақ, мүлікке кепілдік берілмейтініне көз жеткізіңіз. Сондай-ақ, сіз ауданның салыстырмалы жерлерін, алдағы және келе жатқан жағдайларды және мүліктің құнына әсер ететін басқа сыртқы факторларды қарастырғыңыз келуі мүмкін.
Сіздің зерттеуіңізді аяқтағаннан кейін, оны инвестициялау үшін дұрыс шешім қабылдай аласыз.
Инвестиция әрдайым қауіп-қатер болып табылады, сондықтан оны есте ұстаңыз. Сіз өзіңіздің инвестицияларыңыздан ақша табасыз; ақ сіз ақшаны жоғалтуыңыз мүмкін. Не нәрсе өзгеруі мүмкін, және сіз ойлағандай, құндылықтың жоғарылауы мүмкін аймақ іс жүзінде көтерілмейді және керісінше.
Шағын бастау
Кейбір жылжымайтын мүлік инвесторлары жертөле үйі бар дуплексті немесе үй сатып алу арқылы бастайды, содан кейін бірлікте тұрып, екіншісін жалға алады. Бұл сіздің аяғыңыздың дымқыл болуының жақсы тәсілі, бірақ сіздің жалға алушы сияқты ғимаратта тұратыныңызды есте сақтаңыз.
Бұған қоса, сіз өзіңіздің бюджетіңізді орнатқан кезде барлық ипотеканы жабуға және қосымша жалдау төлемінсіз өмір сүруіңізге сенімді болғыңыз келеді.
Сіз жалға беруші бола отырып және инвестициялық жылжымайтын мүлікті басқаруға ыңғайлы болғандықтан, әлдеқайда көп кіріс әлеуеті бар үлкен меншікті сатып алуды қарастыруға болады.
Кейбір қасиеттерге ие болғаннан кейін, қосымша сипаттарды сатып алу және басқару оңайырақ болады және сіздің инвестицияларыңыздың үлкен пайдасын табасыз.
Rachel Morgan Cautero жаңартты .