Мың долларға қызығушылық сақтаңыз
Егер сіз өзіңіздің қарызыңыздың аяқталуына дейін өзіңіздің ипотекаңызбен қоштасуға дайын болсаңыз, мұнда ер адамдар өздерінің ипотекасын мерзімінен бұрын өтеп, пайыздық төлемдерді алып тастағанда бесеуін қырып тастайды.
Екі апта сайын төлем жасаңыз
Көптеген адамдар бір айда бір ипотекалық төлемді жасамайды. Егер сіз ипотеканың жартысын әрбір екі апта сайын төлесеңіз, сіз шынымен «сезінбестен» жылына бір қосымша айлық төлем жасайсыз.
Көріп отырсыздар, бір төлем айына 12 төлемді құрайды. Егер сіз ипотеканың жартысын жиі төлейтін болсаңыз, теориялық тұрғыда сіз 24 төлем жасай аласыз.
Бірақ жылына 52 апта бар. Әр екі аптада бір төлемді жасау сіз 52 төлегеніңізді білдіреді, немесе 2 жылына 26 төлем. Басқаша айтқанда, жыл сайын қосымша айлық төлем жасайсыз.
Кредиторлармен бірге екі аптада бір төлем бағдарламасын ұсынатындығын тексеріңіз. Кейбіреулер бағдарламаға байланысты ақы төлейді, ал басқалары жоқ.
Жыл сайын бір қосымша төлем жасаңыз
Егер сіздің кредиторыңыз екі аптада бір рет төленетін ақы төлесе (немесе екі аптада бір рет төлем жоспарын ұсынбаса), сіз жыл сайын қосымша айлық төлемді таңдауды жөн көре аласыз.
Бұл екі аптада бір рет төленетін төлемдер ретінде ұқсас «әсер» жасайды.
Алайда, ол сізге қосымша тәртіпті қажет етеді - бұл төлемді сақтау керек болады. (Екі айда бір рет төленетін төлем жоспарына қосылған қосымша ай, керісінше, өзіңізді «сезінбейтін» төлем болып табылады.)
Қосымша айлық ипотеканы қалай сақтауға болады?
Ай сайын аз соманы «қосымша ипотекалық төлем» ретінде бөлінетін жинақ суб-шотына автоматты түрде аударып көріңіз.
Теңгеріміңізді жақындатыңыз
Ипотекалық төлемдер - 1,476,82 АҚШ доллары секілді ақылды нөмірлер. Неге $ 1,480 дейін (айына 4 доллардан кем) немесе 1,500 долларға дейін айнала айналуға болмайды? Бәлкім, сіз шымшу сезінбеуіңіз мүмкін, бірақ сіз баланстың есебінен бірнеше жыл қыратасыз.
Сақтандыру сөздері: Сіздің қосымша қарызыңыздың негізгі сомаңызға немесе келесі айда төленетін ақыға қатысты емес екеніне көз жеткізу үшін кредиторыңызбен тексеріңіз.
15 жылдық ипотеканы алыңыз
Стандартты ипотека 30 жылға созылады , бірақ 15 жылдық немесе 20 жылдық кепілдікті таңдауға болады. Сіздің ай сайынғы төлемдеріңіз (анық) жоғары болады, бірақ сіздің пайыздық мөлшеріңіз біршама төмен болады. Ақшаны екі жолмен үнемдейсіз: төмен пайыздық мөлшерлеме мен қысқа мерзімге төлейсіз .
Егер осындай жоғары айлық төлемнің міндеттемесін құлыптауды қаламасаңыз, онда сіз 30 жылдық ипотеканы алып тастай аласыз және онымен 15 жылдық кепілдікке ие болғандай әрекет жасайсыз. Сіздің пайыздық мөлшеріңіз біршама жоғарырақ болады, бірақ сіздің төлем міндеттемелеріңізде икемділікке ие боласыз.
Сіздің ипотекаңызда «күтпеген» ақшаны тастаңыз
Бонус, комиссия, салықты қайтару немесе мұрагерлік сияқты «таңғажайып» ақша алдыңыз ба?
Сіз бұл табыс күтпесеңіз, сіз онсыз өмір сүруге бюджеттенесіз . Басқаша айтқанда, бұл ақшаға «қажет емес».
Енді кенеттен бірнеше мың долларға чек бар. Онымен не істеу керек?
Көптеген адамдар бұл күтпеген ақшаны аз «қосымша» -де - көбірек ас, жаңа гриль, кейбір әдемі перделерден айырады. Сонда олар: «Бұл ақшаның қайда кеткенін білмеймін!» - дейді.
Мұның орнына, несие сомасын сіздің ипотекаңызға қолданудың қажеті жоқ па? Бұл сіздің несиеңізді ұзақ жылдар бойы қырып тастауы мүмкін. Тағы да, сіздің негізгі сомаңызға қосымша үлесіңіздің қолданылатынына көз жеткізу үшін кредиторыңызбен тексеріңіз.