Егер сіз Массачусетс штатында тұрсаңыз, онда сіз әлі де мемлекеттік мүлік салығын жинайтын бірнеше мемлекеттің бірінде тұрасыз. Массачусетс тұрғындарының, сондай-ақ Массачусетс штатында орналасқан жылжымайтын мүлікке және / немесе материалдық жеке меншікке ие резидент еместердің жылжымайтын мүліктері келесі нұсқаулықтар бойынша жылжымайтын мүлікке салынатын салыққа жатады.
ЕСКЕРТПЕ: Мемлекеттік заңдар жиі өзгереді және келесі ақпарат соңғы өзгерістерді көрсетпеуі мүмкін. Ағымдағы салық немесе заңды кеңес алу үшін бухгалтер немесе адвокатпен кеңес алыңыз, өйткені осы мақалада қамтылған ақпарат салық немесе заңдық кеңес болып табылмайды және салықтық немесе заңдық кеңестерді алмастырмайды.
01 Массачусетс штатының салықына жататын мүлік қандай жағдайда болады?
Массачусетс штатының тұрғындары үшін Массачусетстің штатында жылжымайтын мүлік немесе материалдық жеке мүлік бар болса, Массачусетстің мүліктік салығына жатқызылуы мүмкін және мүліктік құндылығы жоғарыда көрсетілген өлшемдер бойынша 1 000 000 АҚШ долларынан асады.
02 Массачусетс салықтары қандай салық төлеуге тиіс?
Массачусетс штатының жылжымайтын мүлік салығына бағаланатын жылжымайтын мүліктің өкілі алдымен 1999 жылдың шілде айындағы және барлық қолданыстағы кестелерімен бірге IRS Form 706 федералдық салық салығын қайтару керек. Федералды қайтарылым аяқталғаннан кейін жылжымайтын мүлік өкілі Массачусетс салық ставкасын, M-706 нысанын дайындай алады.
1999 жылдың шілде айындағы қайта қарау күні мен М-706 формасы бар IRS Form 706-дан басқа мынадай құжаттар қажет болуы мүмкін:
- Федералдық жабу хаты Массачусетс кіріс департаментіне екі ай ішінде, егер 706 федералды формасын беру талап етілсе, жіберіледі. Ол федералдық қабылдауға арналған хат және сызықтық түзетулерді де қамтиды. Федералдық өзгерістердің көшірмелері тиісінше, жоғалту / түзетілген қайтару туралы өтініш (КН-6 нысаны) немесе тиісті түрде өзгертілген М-706 формасы болуы тиіс. Массачусетстің мүліктік емес жабу хаты Федералдық жабылу хатының көшірмесінсіз беріледі.
- Массачусетс Салық Кодексінің (Form M-792 нысаны) жалдау ақысы талап етілетін жылжымайтын мүліктің әрқайсысы үшін үш еселенген сертификат. Өтініш немесе куәліктің көшірмесі, егер бар болса, сатып алу-сату шарты (немесе кепілдік міндеттемесі) берілуге тиіс.
- Массачусетс-Резидент емес Десекценттік Аффидавит (Form M-NRA) резидент еместердің мұрагерлері үшін.
03 Құтқарушы әйелге салық аударуға бола ма?
Аман қалған жұбайына тікелей аударымдар салық салынбайды.
Массачусетс штатындағы Массачусетс салық ставкасын төмендету үшін АВ Траст жоспарын пайдаланған ерлі-зайыптылар үшін Массачусетс шегінен босату және Федералды босату арасындағы айырмашылықтың нәтижесі ретінде В Трастқа төленуі мүмкін. 2013 жылы бұл айырмашылық 4 250 000 АҚШ долларын құрайды . Дегенмен, Массачусетс штатының жылжымайтын мүлік салығын есептеу мақсаттары үшін, үйленген үй-жайдың мүлкі Массачусетс таңдауы бойынша, тек қана аман қалған жұбайының «білікті мерзімге жарамды мүлік» («QTIP Trust») ретінде жалғыз бенефициар болып табылады. Осылайша, Массачусетс штатындағы мүлікті салықтан босату және федералды босату және мемлекеттік ғана QTIP сайлауы арасында айтарлықтай айырмашылық болғандықтан, Массачусетс тұрғындары Массачусетс де, федералды өлімге салынатын салықтарға ақы төлеуді жалғастыра алады. ABC Trust жоспарлау.
04 Массачусетс салық ставкасын қайтару және салық төлемі қашан төленеді?
Массачусетстің мүліктік салығы туралы декларациясы табыс етілуге тиіс және кез келген мүліктік салық төлеу мерзімі қайтыс болған күнінен бастап тоғыз ай ішінде төленуі тиіс.
«Массачусетс салық ставкасын қайтару мерзімін ұзарту туралы өтініш беру» (M-4768 формасы), өтінім беру мерзімі М-706-ға дейін уақытты ұзарту, егер өтінім қайтарудың түпнұсқалық мерзімі және Массачусетс салық ставкасының 100% төленеді. Мүлік төлемінің кемінде 80% төленбеуі ақыр соңында, мерзімі аяқталғанға дейін немесе оған дейін төлеуге жатқызылған, кез-келген уақытқа дейін ұзартылуын болдырмайды және қайтару мерзімі кешіктірмей берілуі мүмкін және, мүмкін, кеш төлемдік айыппұл. Пайыздар түпнұсқалық мерзімнен кез-келген төленбеген салық бойынша есептеледі.
«Массачусетс салық ставкасын төлеу мерзімін ұзарту туралы өтініш беру» (М-4768А формасы), Массачусетс штатының салықтарын төлеуге уақытты ұзарту ақылға қонымды мерзімге беріледі, бірақ алты айдан аспауы керек. Алайда, уақытты ұзартуға рұқсат берілген кезде, төленбеген кез-келген салық бойынша пайыздар түпнұсқалық мерзімнен бастап есептеледі. Кеңейтім ақылға қонымды себептермен ғана беріледі. Мерзімі өткен күннен бастап үш жылға дейін ұзарту мүмкін емес.
05 Массачусетс салығы туралы салықтық декларация қайда және салық төлемі қайда жасалды?
Массачусетс штатының жылжымайтын мүлік салығын төлеуге міндетті: Массачусетс штатының Достастығы: Шоттың меморандум бөлігінде декларанттың толық аты-жөнін және әлеуметтік сақтандыру нөмірін енгізіңіз. Қайтаруға қол қойған орындаушы кез-келген салық төлеуге жауапты егер өзгеше төленбесе, қайтару кезінде көрсетіледі: қайтару және салық төлемі келесіге жіберілуі керек:
Массачусетс салық салу бөлімі
PO Box 7023
Бостон, MA 02204
06 Массачусетс салық ставкасы қандай?
2003 жылғы 1 қаңтарда немесе одан кейін қайтыс болған сәтте Массачусетс резиденттері мен резидент еместері үшін жылжымайтын мүлік салығы 31 желтоқсанға дейін қолданылатын Ішкі кіріс кодексінде рұқсат етілетін мемлекеттік өлімге салынатын салықтар бойынша федералдық салық бойынша рұқсат етілген салыққа қатысты есептеледі , 2000.
Егер мүлік тек Массачусетстің мүліктік салық салуға жататын мүліктен тұрса, ол Массачусетске 2000 жылғы 31 желтоқсанда қолданылатын Ішкі кіріс кодексі бойынша есептелген мемлекеттік өлімге салынатын салықтар бойынша федералдық несиеге тең соманы төлейді.
Массачусетс штатынан тыс орналасқан жылжымайтын мүлік немесе материалдық жеке меншікке ие болған немесе Массачусетстің резиденті болған жағдайда, Массачусетс басқа мемлекеттерге тиісті түрде төленген мүлікке немесе мұрагерлік салықтарға несие береді.
Массачусетс штатындағы Массачусетс штатындағы жылжымайтын мүлікке немесе материалдық жеке меншікке ие Массачусетс-резидент емес жағдайда Массачусетс штатының жылжымайтын мүлікке салынатын салық мөлшері Массачусетс штатының Массачусетс штатындағы жылжымайтын мүлікке немесе материалдық жеке меншікке тиесілі болған жағдайда, жылжымайтын мүлік бүкіл федералдық кеңсеге тиесілі.
07 Массачусетс штатындағы салықтық салықты босату қажет пе?
1997 жылғы 1 қаңтарда немесе одан кейін қайтыс болған күндер үшін, егер мүліктің жалпы сомасы Массачусетстің жылжымайтын мүлікке салық декларациясын беруді талап етсе, жылжымайтын мүлік үшін «Массачусетс штатындағы салықтарды қайтарып алу туралы сертификат» (Form M-792) қажет аман қалу құқығымен немесе жалға берушінің құқықтарымен бірлесе отырып, жылжымайтын мүлікті сенімгерлік және басқа да жылжымайтын мүлікке жатқызады, ол пробацияның түгендеу құрамына кірмейтін, бірақ салық салынатын мүлікке жатады. М-792 нысаны сатуға дейін (немесе ипотекалық міндеттеме) болған жағдайда, тексеру туралы хат берілмеген кезде жылжымайтын мүлікті тексеру үшін қажет болуы мүмкін.
2003 жылғы 1 қаңтардан немесе одан кейін қаза тапқан ата-аналар үшін М-706 актісін қолдануға міндетті емес, іс-әрекеттердің тиісті тізілімінде жазылған, жалғандықтың ауыртпалықтары мен жазалау түрлеріне жазылған орындаушысының паспорты Дефектоскоптың мүліктік құндылығы Массачусетстің мүліктік салық есебін талап етпейді, жалдаудың жалпы мүлкін босату талап етіледі. Массачусетс кіріс департаменті Кейбір Тіркеу ұйымдары үлгі жазбаларын жариялауға және оларды жұртшылыққа жариялауға қарамастан, «Тіркеу тізіліміне» енгізу үшін бос анықтамалар жарияламайды.
2003 жылғы 1 қаңтарда немесе одан кейін қайтыс болған қайтыс болғандар үшін Массачусетстің қайтыс болған жылына қатысты талаптары бірдей немесе асып кетсе, Комиссары табыстың Комиссері мүлікке қатысты қарызды босатады, егер Комиссар салыққа қауіп төндірмейді. Комиссары М-Массачусетс Салық Кодексін шығарып тастаған М-792 нысанын беру арқылы қарызды босатады.
08 Массачусетс салықтары туралы қосымша ақпаратты қайдан табуға болады?
Массачусетс штатының жылжымайтын мүлік салығы туралы қосымша ақпарат алу үшін Массачусетс кіріс департаментінің веб-сайтына қараңыз: Жылжымайтын мүлік салығы жөніндегі нұсқаулық (2003 жылғы 1 қаңтарда немесе одан кейін қайтыс болған күндерге қатысты).